閩清縣自然資源和規(guī)劃局****年第二次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
梅土掛告字[****]**2號(hào)
經(jīng)閩清縣人民政府批準(zhǔn)(梅政綜〔****〕**8號(hào))，閩清縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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二、競買申請(qǐng)人范圍及資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人若聯(lián)合申請(qǐng)，須簽訂聯(lián)合申請(qǐng)協(xié)議書。但在本轄區(qū)內(nèi)，有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設(shè)等不良行為的用地者，不得參加競買。
三、交易加價(jià)幅度、保留價(jià)
******5號(hào)地塊加價(jià)幅度為1萬元及以上的價(jià)格（需按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)），不設(shè)保留價(jià)。
四、掛牌方式及競價(jià)方法
1、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在“福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）”進(jìn)行。競買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(聯(lián)合競買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）網(wǎng)上辦事大廳下載《土礦系統(tǒng)操作手冊(cè)》查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年1月**日**時(shí)**分后通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)下載出讓文件。
2、競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度及以上的價(jià)格。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
五、掛牌出讓時(shí)間
1、競買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間：****年1月**日9時(shí)0分0秒 至****年2月9日**時(shí)0分0秒。
申請(qǐng)人的競買保證金必須于****年2月9日**時(shí)0分0秒前匯至閩清縣公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的確認(rèn)其競買資格。
2、掛牌交易期限： ****年1月**日 9時(shí)0分0秒 至 ****年2月**日 **時(shí)0分0秒。
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
六、競買保證金銀行賬號(hào)
（一）開戶單位：閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
①中國銀行股份有限公司閩清支行************
②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行****************3
③中國工商銀行閩清縣支行******************6
④中國建設(shè)銀行股份有限公司閩清支行********************
⑤中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ******************
⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行******************
⑦浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ********************
⑧閩清縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 **********************
⑨興業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ******************
（二）為推動(dòng)我縣數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納。
數(shù)字人民幣錢包名稱及開戶單位：閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
錢包綁定銀行及編號(hào)：
①中國銀行股份有限公司閩清支行****************
②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行 ****************
③中國工商銀行閩清縣支行****************
④中國建設(shè)銀行股份有限公司閩清支行 ****************
⑤中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ****************
⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行****************
七、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
******5號(hào)地塊競買申請(qǐng)人應(yīng)符合準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型，投資強(qiáng)度不低于**0萬元／畝。
八、其他事項(xiàng)
1、該地塊土地用途及出讓年限為工業(yè)用地**年。
2、該地塊成交價(jià)中包含征地補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地省級(jí)規(guī)費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障基金、耕地占用稅、林地植被恢復(fù)費(fèi)、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)統(tǒng)籌費(fèi)3萬元/畝等，不含“三通一平”開發(fā)費(fèi)用、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、氣象等部門收取的相關(guān)稅費(fèi)。
3、競得人應(yīng)于合同簽訂之日起**日內(nèi)支付成交價(jià)款。
4、競得人須于競得土地后**日內(nèi)，在閩清縣境內(nèi)注冊(cè)成立公司，且在閩清縣內(nèi)依法納稅。閩清縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。競得人系閩清縣境內(nèi)已注冊(cè)及納稅的公司除外。
5、競得人應(yīng)于土地出讓成交后**個(gè)工作日內(nèi)，且簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后才可與縣資規(guī)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人不按時(shí)簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，均視為放棄競得宗地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6、掛牌成交后**日內(nèi)，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，競得人必須將第一期工程建設(shè)資金按5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)存入工程建設(shè)資金監(jiān)管專戶，縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)競得人提供的《工程建設(shè)資金監(jiān)管協(xié)議》和銀行資信證明，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。未足額繳交的，原則上簽訂的《成交確認(rèn)書》自動(dòng)取消，視為競得人放棄競得地塊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7、競得人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期前完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定不得辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。
8、競得人放棄競得地塊造成違約的，競得人已支付的競買保證金不予返還。
9、競買申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件，在競買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、競買保證金的繳款憑證（申請(qǐng)人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)申請(qǐng)文件（建議競買申請(qǐng)人在競買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請(qǐng)截止后，競買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買），經(jīng)資格審查獲取競買資格后，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。
**、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。本公告內(nèi)容與出讓文件不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江**幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián) 系 人： 林先生 王女士
聯(lián)系電話：****-********/********
電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話
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網(wǎng)址： http://fzsggzyjyfwzx.cn
閩清縣自然資源和規(guī)劃局
****年1月9日
