新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

（新鳳土網拍告字〔****〕1號）

根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《河南省人民政府辦公廳關于轉發(fā)河南省國有建設用地使用權網上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔****〕**5號）等法律法規(guī)和有關規(guī)定，經鳳泉區(qū)人民政府批準，新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)自然資源局決定以網上拍賣方式出讓2（幅）地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

具體開發(fā)建設相關要求，詳見宗地《新鄉(xiāng)市規(guī)劃設計條件通知書》（新規(guī)條件**********TI******3號、新規(guī)條件**********TI******4號）和相關部門對該宗地的意見及要求。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上拍賣活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在****年1月9日**時**分至****年1月**日**時**分前登錄河南省土地使用權網上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）提交申請。

競買保證金到賬截止時間為：****年1月**日**時**分。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、拍賣時間及網址

拍賣報價時間為：

**-WTY****-**3號宗地****年1月**日**時**分**秒。

**-WTY****-**2號宗地****年1月**日**時**分**秒。

拍賣網址：（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設用地使用權拍賣出讓競買資格確認書》，確認其競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

八、地塊現狀情況說明

1.該宗地已征收補償到位,宗地成交后，由鳳泉區(qū)政府負責交地并承擔交地責任。

2.該地塊應配建裝配式建筑,采用裝配式建造的比例按照豫建科(****)**1號文要求執(zhí)行，具體要求按照市住建部門意見執(zhí)行，并由相關行業(yè)主管部門負責解釋并監(jiān)督。

3.競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后轉作受讓土地的定金（成交總價款**%的部分為該宗地的定金。競得人交納的競買保證金相當于成交價款**%的部分，自動轉作受讓宗地的定金，其他轉作該宗地出讓價款），定金以《國有建設用地使用權出讓合同》約定的金額為準。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結束之日后5個工作日內予以退還，不計利息。

4.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在提交競買申請時，一并提交擬成立新公司的申請，并明確新公司的出資構成、成立時間等內容。我局可以根據出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；或直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

5.宗地成交后，在簽訂《出讓合同》后 ** 日內交付土地，由鳳泉區(qū)政府負責交地并承擔交地責任，由此引起的一切法律責任由鳳泉區(qū)政府承擔。

九、特別提示

1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細、細致、實質性的現場踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設施等相關情況；應詳盡了解本次網上拍賣出讓地塊現狀及所列條件。

競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進行現場踏勘，對宗地現狀認可無異議，對可能存在的風險完全接受；競得宗地后，不以宗地的出讓文件和現狀異議對抗成交結果及對所簽署的相關文件提出抗辯。

2.競買申請人如對網上交易相關文件及宗地現狀有異議的，須在提交競買申請前以書面形式向新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)自然資源局或新鄉(xiāng)市公共資源交易中心當面提出。

競買申請一經提交，即視為對交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設用地使用權信息和使用條件、宗地現狀等無異議并認可，自愿以現狀競買及接受土地，對可能存在的風險完全接受并自行承擔相應法律后果。

競買申請人競得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現狀異議對抗成交結果及對所簽署的相關文件提出抗辯。

3.競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

4.競買申請人須登陸“河南省土地使用權網上交易系統(tǒng)”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）取得有效CA數字證書，方能參與網上交易競買活動。詳情請登錄網上交易系統(tǒng)網站查看數字證書辦理指南。

操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請使用IE**以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響正常參與網上交易活動。數字證書驅動請到交易系統(tǒng)“服務指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網上交易模擬系統(tǒng)練習，以免影響報價、競價。

特此公告

鳳泉自然資源局：聯系人/王善飛（電話：****-******1）

交易中心：聯系人/丁建新（電話：****-******3）

網上交易網址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

中國土地市場網網址： http://www.landchina.com/

新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局網址： http://nrpb.xinxiang.gov.cn/

新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)自然資源局

****年1月9日