| 項目編號 | ******6C-1 |
|---|---|
| 項目名稱 | 珠海正圓投資咨詢管理有限公司前山路**號一至四層物業(yè)租賃（第二次） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 珠海正圓投資咨詢管理有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、項目位于珠海市前山路**號，東臨山地、西臨前山路、南鄰前山市場、北鄰世邦1號館，用地性質(zhì)為文化設施用地。地上一至四層總建筑面積約****9.**㎡（不含負一層），設有2部貨梯和1部觀光梯，配套地上鋼構棚，戶外廣告與地面停車場。物業(yè)內(nèi)部普通裝修，水電、消防等設施完善，房屋質(zhì)量、維護保養(yǎng)一般，物業(yè)現(xiàn)狀為局部臨時經(jīng)營，待委托方與競得人移交場地時清除。2、經(jīng)評估公司評估，前山路**號一至四層物業(yè)月租金總價為******.**元/月。3、競得人的經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合下列類型之一：商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園、辦公、酒店、康養(yǎng)綜合體。4、物業(yè)租賃期限為**年。租期屆滿后，如競得人未違反合同相關約定且物業(yè)未因政府征收等不可抗力因素無法繼續(xù)出租，競得人享有5年的優(yōu)先續(xù)約權。競得人須于租期屆滿前1個月，向委托方提出書面續(xù)約申請。續(xù)約期的租賃價格，將以屆時市場評估價為基準，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5、若競得人經(jīng)營業(yè)態(tài)為產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)、辦公情況下，整體免租期最長6個月，若經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店或康養(yǎng)綜合體，且承諾整體投資改造金額達到****萬以上（后續(xù)需附相關投資證明），可申請最長不超過**個月的免租期 ，免租期自簽訂合同之日起開始計算，具體詳見《租賃物業(yè)明細表》。6、物業(yè)月租金前兩年不遞增，第三年起每年遞增3％。7、委托方不提供本物業(yè)的清潔、安保等物業(yè)服務。競得人須自行或委托第三方承擔全部物業(yè)管理責任及相關費用，并確保物業(yè)始終處于良好運行狀態(tài)，包括但不限于承租區(qū)域及外延公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生與設施維保，且須符合相關法律法規(guī)及委托方的管理要求。8、承租履約保證金為租賃期最后一年的兩個月租金（具體根據(jù)簽約金額而定），裝修保證金為**萬元，水電費押金為1萬元。 |
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