第一章 招標公告
（江北分中心）江北新金融中心一期**#地塊F-B辦公區(qū)域精裝修設計招標公告
標段編碼：JBFJ******5-**SJGH
1. 招標條件
本招標項目江北新金融中心一期已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以（項目審批文號:寧新區(qū)管審備〔****〕**號）批準建設，項目業(yè)主為南京揚子建設發(fā)展集團有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%，項目已具備招標條件，招標人為南京揚子建設發(fā)展集團有限公司?，F對該項目**#地塊F-B辦公區(qū)域精裝修設計進行公開招標。
南京南咨工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：東至橫江大道南至規(guī)劃道路西至萬壽路北至定山大街
2.2 招標范圍：本項目建筑裝修面積共****8㎡，建筑高度最大為**0m。工程建安費約****.**萬。**#地塊F-B幢的六至二十層的辦公區(qū)域（不含辦公公區(qū)）精裝修，精裝修設計面積為****8平方米（6~**層包含科技金融、綠色金融、數字金融以及展示區(qū)域等多元業(yè)態(tài)，每層面積均為****㎡，每層布局不盡相同；**層為商務接待區(qū)，面積**6㎡）。
設計內容為相關范圍內的裝飾方案設計、初步設計、施工圖設計及施工配合，包括但不限于軟裝、小品、照明、智能化、標識標牌、結構、機電等二次設計以及裝修范圍內建筑、結構、給排水、動力、暖通、強電和弱電專業(yè)的配合等。
后續(xù)服務：施工圖完成后，中標的設計單位需默契的配合業(yè)主單位辦理施工圖審查和消防批準手續(xù)，并按施工圖審查單位和消防審查意見進行修改和回復。需配合業(yè)主單位完成圖紙交底、派遣設計師現場施工指導、驗收等內容。
設計內容為相關范圍內的裝飾方案設計、初步設計、施工圖設計及施工配合，包括但不限于軟裝、小品、照明、智能化、標識標牌、結構、機電等二次設計以及裝修范圍內建筑、結構、給排水、動力、暖通、強電和弱電專業(yè)的配合等。
后續(xù)服務：施工圖完成后，中標的設計單位需默契的配合業(yè)主單位辦理施工圖審查和消防批準手續(xù)，并按施工圖審查單位和消防審查意見進行修改和回復。需配合業(yè)主單位完成圖紙交底、派遣設計師現場施工指導、驗收等內容。
2.3 服務期限：**日歷天
2.4 合同估算價：1,**0,**0.**元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本項目建筑裝修面積共****8㎡，建筑高度最大為**0m。工程建安費約****.**萬。**#地塊F-B幢的六至二十層的辦公區(qū)域（不含辦公公區(qū)）精裝修，精裝修設計面積為****8平方米（6~**層包含科技金融、綠色金融、數字金融以及展示區(qū)域等多元業(yè)態(tài)，每層面積均為****㎡，每層布局不盡相同；**層為商務接待區(qū)，面積**6㎡）。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：投標人資質等級及范圍必須符合下列條件之一：①工程設計綜合資質甲級；②工程設計建筑行業(yè)甲級資質；③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質；④建筑裝飾工程設計專項甲級資質。
業(yè)績要求：企業(yè)自****年8月1日（含）以來，承接過單項合同建筑面積1.4萬平方米及以上或建安費****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修設計業(yè)績（住宅、公寓、廠房除外）。(須提供中標通知書及設計合同，時間、建筑面積、金額以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供；項目負責人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得，評分業(yè)績與資審業(yè)績不可兼得。投標人須將相關證明材料掃描上傳至江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過）)
項目負責人的資格要求：1）具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。）2）投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的近半年（****年6月-****年**月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目負責人屬高校設計院或事業(yè)編制人員或企業(yè)退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料（其中退休人員須提供退休證明和返聘合同），否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。（證明材料由投標人自行編入至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）
其他要求：1）投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。2）資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。3）項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾書掃描件編入至投標文件中。）4）投標人應提供如下承諾：①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；③企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；④符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。（提供承諾書掃描件編入至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理）5）根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔****〕2號）要求，自****年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結果。6）根據建辦廳函〔****〕**號規(guī)定，自****年1月**日起，注冊監(jiān)理工程師、一級注冊結構工程師、注冊電氣工程師（發(fā)輸變電、供配電）、注冊公用設備工程師（暖通空調、給水排水、動力）、注冊化工工程師、注冊土木工程師（巖土）、一級注冊造價工程師（土木建筑工程、安裝工程）均已啟用電子注冊證書，不再發(fā)放紙質注冊證書。各投標人使用電子注冊證書時應注意：1）專業(yè)技術人員下載并打印電子注冊證書后，應在個人簽名處手寫簽名；2）專業(yè)技術人員應關注電子注冊證書使用有效期，及時下載電子注冊證書。在有效期內的紙質注冊證書仍可正常使用，紙質注冊證書無法反映有效期的需提供“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢截圖。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分的結果。7）提供承諾書，內容及格式詳見投標人須知前附表**.8。8）因系統(tǒng)限制，評標辦法備注詳見投標人須知前附表補充內容：“**.9評分辦法備注”。
3.2 本次招標是否接受聯合體投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： “寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法 是否評定分離：否
7.2 具體評標辦法：
| 條款號 | 條款內容 | 編列內容 | |
| 2.2.1 | 分值構成（總分**0分） | 資信業(yè)績部分：8.** 分 設計方案部分：**.** 分 投標報價：**.** 分 其他評分因素：**.** 分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%-**0%（**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**0%）。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法二（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價。 評標委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。 | |
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×**0% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | |
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績評分標準 | 企業(yè)業(yè)績 (0~4.**) | 企業(yè)自****年8月1日（含）以來，承接過單項合同建筑面積在1.4萬平方米及以上或建安費****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修設計業(yè)績（住宅、公寓、廠房除外）。(須提供中標通知書及設計合同，時間、建筑面積、金額以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供；項目負責人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得，評分業(yè)績與資審業(yè)績不可兼得。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） |
| 項目負責人業(yè)績 (0~4.**) | 投標人擬派的項目負責人自****年8月1日（含）以來，承接過單項合同建筑面積在1.4萬平方米及以上或建安費****萬元及以上的公共建筑裝飾裝修設計業(yè)績（住宅、公寓、廠房除外）。(須提供中標通知書及設計合同，時間、建筑面積、金額以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供；項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的，項目負責人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得，評分業(yè)績與資審業(yè)績不可兼得。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準) | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 設計方案 | 設計方案 (0~6.**) | 設計方案總體構思及創(chuàng)意設計清晰，理念新穎，功能合理，滿足使用要求。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) |
| 投標人對項目的理解 (0~6.**) | 對項目背景歷史、自然條件、現狀條件、空間環(huán)境有充分的認知。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 平面布局 (0~6.**) | 平面布局合理，符合正常使用需要，交通流線組織清晰、順暢、互不干擾。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 方案設計 (0~6.**) | 方案設計符合招標項目性質要求和相關的設計規(guī)范，質量目標明確，設計方案、設計手法、設計元素等要素能充分體現設計理念并能具體落實在設計方案上。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 解決方案 (0~6.**) | 主要空間的立面做法，主要材料的工藝做法節(jié)點；關鍵技術問題有深入的表述，具有實際解決方案。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 質量措施 (0~6.**) | 針對如何保證設計質量的措施及考核機制明確、管理得力。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 成本控制措施 (0~6.**) | 設計中對工程成本控制的措施具有合理性、科學性、可行性。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 重點、難點問題解決方案 (0~6.**) | 闡述設計中常見的重點、難點問題的解決方案。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 限額設計管控 (0~6.**) | 針對招標人總投資及施工過程中的變更管理，闡述如何做好限額設計管控。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 材料選用 (0~6.**) | 材料選用的合理性。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 后期服務 (0~5.**) | 對后期服務跟進計劃方案。 (優(yōu)=5.**;良=4.**;中=4.**;差=3.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：評委匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設置篇幅扣分: 否 | |||
| 2.2.4 （3） | 投標報價評分標準 | 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.1分，每低1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素評分標準 | 項目負責人 (0~2.**) | 具有一級注冊建筑師資格得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） |
| 建筑專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有一級注冊建筑師資格得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 結構專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有一級注冊結構工程師資格得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 裝修專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有室內裝飾設計師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、室內裝飾設計師證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 給排水專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有注冊公用設備工程師（給水排水）資格得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 電氣專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有注冊電氣工程師（供配電）資格得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 暖通專業(yè)人員1名 (0~2.**) | 具有注冊公用設備工程師（暖通空調）資格得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 造價人員1名 (0~1.**) | 具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）資格得0.5分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程建設類工程師職稱的加0.**分。（提供職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 其他因素 (0~2.**) | 項目負責人自****年8月1日（含）以來承擔的裝飾裝修設計項目獲得國家級及以上獎項的得2分/個，省級獎項的得1分/個，市級獎項的得0.5分/個。（獎項應由建設行政主管部門或所屬的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)，其余部門頒發(fā)的證書不計分。此項限評2個獲獎獎項，同一項目獲得多個獎項的，僅按最高獎項計算一次。獲獎證書（或獲獎文件）需體現項目負責人姓名，時間以獲獎證書（或獲獎文件）為準，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網 /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 技術成果經濟補償： ，
9.3投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.4 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.5 技術支持聯系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯系電話：**5-********
（5）CFCA聯系方式：**********8、**********
9.6 其他說明：（1）本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，具體內容詳見招標文件。（2）潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致。（3）其他未盡事宜詳見招標文件。
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京揚子建設發(fā)展集團有限公司 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置2&&&南京南咨工程咨詢有限公司 |
| 地址： | 南京市江北新區(qū)濱江大道**8號 | 地址： | 南京市浦東北路5號揚子江數字基地8棟一單元**2室 |
| 聯系人： | 周曄珉 | 聯系人： | 張云凱、耿阿夢 |
| 電話： | **5-******** | 電話： | **********3 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市江北新區(qū)管委會建設與交通局（電話:**5-********）
