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大招標(biāo) > 招標(biāo)公告

R25013地塊項(xiàng)目售樓處、展示樣板房及地下車(chē)庫(kù)等精裝修方案及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)公告(資格后審)

發(fā)布日期:2026年1月12日

項(xiàng)目名稱(chēng) 立即查看 招標(biāo)編號(hào) 立即查看
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大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)


一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目R****3地塊建設(shè)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱(chēng))已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目招標(biāo)人為南通致同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。建設(shè)資金來(lái)自自籌(資金來(lái)源)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)R****3地塊項(xiàng)目售樓處、展示樣板房及地下車(chē)庫(kù)等精裝修方案及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目地點(diǎn):南通市崇川區(qū)紅星路南、城山路西。

2、項(xiàng)目規(guī)模:新建住宅及配套用房,項(xiàng)目用地面積約****4.**平方米,建筑面積約****0平方米,地下工程規(guī)模以規(guī)劃方案審查意見(jiàn)核定為準(zhǔn)。

3、設(shè)計(jì)服務(wù)期限:

A、方案及施工圖設(shè)計(jì)階段:設(shè)計(jì)周期共計(jì)**個(gè)日歷天,具體開(kāi)始時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。

B、后續(xù)服務(wù):配合發(fā)包人參與設(shè)計(jì)階段至工程竣工階段項(xiàng)目階段性關(guān)鍵會(huì)議,并提供技術(shù)指導(dǎo),設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中要求的其他配合服務(wù)。

4、質(zhì)量要求:合格,設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的具體要求,并能通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的審查、審批。

5、標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

6、本次招標(biāo)范圍包括且不限于:售樓處及地下會(huì)所、展示樣板房、架空層、住宅公共區(qū)域(包含車(chē)庫(kù)層入戶(hù)大堂及電梯廳、住宅首層大堂及電梯廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、樓梯間等)、地庫(kù)公共區(qū)域(包含車(chē)庫(kù)層單元入口、車(chē)行道、停車(chē)區(qū)、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)主次出入口坡道等精裝修方案及施工圖設(shè)計(jì)。

其中售樓處及地下會(huì)所區(qū)域精裝修方案設(shè)計(jì)至施工圖、機(jī)電系統(tǒng)施工圖、燈光設(shè)計(jì),復(fù)核區(qū)域內(nèi)墻頂面的消防機(jī)電點(diǎn)位并提出優(yōu)化意見(jiàn),施工圖報(bào)審并通過(guò)審查。展示樣板房精裝方案設(shè)計(jì)至施工圖、機(jī)電系統(tǒng)施工圖、燈光設(shè)計(jì)。住宅公區(qū)精裝修方案設(shè)計(jì)至施工圖、機(jī)電系統(tǒng)施工圖、燈光設(shè)計(jì),復(fù)核區(qū)域內(nèi)墻頂面的消防機(jī)電點(diǎn)位并提出優(yōu)化意見(jiàn),施工圖報(bào)審并通過(guò)審查。地下車(chē)庫(kù)區(qū)域精裝修方案設(shè)計(jì)至施工圖,設(shè)計(jì)區(qū)域包含地庫(kù)單元入口墻地頂、行車(chē)道墻地頂、停車(chē)區(qū)墻地頂、地庫(kù)立柱墻面、主次入口坡道墻地頂,機(jī)電系統(tǒng)施工圖、復(fù)核設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)墻頂面的消防機(jī)電點(diǎn)位并提出優(yōu)化意見(jiàn)、燈光設(shè)計(jì)、配合標(biāo)識(shí)單位設(shè)計(jì)等,施工圖報(bào)審并通過(guò)審查。架空層精裝修方案設(shè)計(jì)至施工圖、機(jī)電系統(tǒng)施工圖、燈光設(shè)計(jì)等。還包含設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的施工圖審查修改、編標(biāo)答疑、施工技術(shù)監(jiān)造、工程驗(yàn)收等一系列配合。具體要求及內(nèi)容詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

7、本項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)為:**3.**萬(wàn)元。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí):具有獨(dú)立法人資格,并具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。

2、擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求:擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員(本項(xiàng)目不接受退休返聘人員)。

3、企業(yè)業(yè)績(jī):自****年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止(以設(shè)計(jì)合同的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)單份合同金額**0萬(wàn)元及以上房地產(chǎn)項(xiàng)目室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

4、資格審查的必要合格條件:

(1)具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力;

(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);

(3)企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題,被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的;

(4)企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)和擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿(mǎn)足招標(biāo)公告要求;

(5)投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假;

(6)本設(shè)計(jì)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

具體要求詳見(jiàn)第三章評(píng)標(biāo)辦法中資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式,招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的集中踏勘。

2、招標(biāo)文件獲取時(shí)間為:****年1月9日至****年2月2日。

3、招標(biāo)文件獲取方式:投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”或“國(guó)信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取;

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指:南通市公共資源電子交易平臺(tái);

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)為****年2月2日9時(shí)**分,電子投標(biāo)文件由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”上傳。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)在南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)是本工程招標(biāo)文件、最高投標(biāo)限價(jià)、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開(kāi)發(fā)布媒介。

七、資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

合格條件

投標(biāo)申請(qǐng)人具備的條件或說(shuō)明

1

投標(biāo)人應(yīng)為合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或事業(yè)法人

有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)

提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)

2

企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別等級(jí)

具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。

提供有效的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

3

投標(biāo)人業(yè)績(jī)

自****年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止(以設(shè)計(jì)合同的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)單份合同金額**0萬(wàn)元及以上房地產(chǎn)項(xiàng)目室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)

業(yè)績(jī)證明材料須提供設(shè)計(jì)合同原件掃描件。若設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)金額等評(píng)審要點(diǎn)的,則另須提供中標(biāo)通知書(shū)或竣工驗(yàn)收證明或業(yè)主證明或建設(shè)主管部門(mén)的證明,無(wú)法證明的不予認(rèn)可。

4

擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員

擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員

須提供投標(biāo)企業(yè)或其下屬分公司與擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書(shū)(本項(xiàng)目不接受退休返聘人員)

5

誠(chéng)信承諾書(shū)

有效的誠(chéng)信承諾書(shū)

提供有效的誠(chéng)信承諾書(shū)

(格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六章)

6

投標(biāo)人遠(yuǎn)程參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書(shū)

有效的遠(yuǎn)程參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書(shū)

提供有效的遠(yuǎn)程參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書(shū)(格式見(jiàn)招標(biāo)文件第六章)

7

投標(biāo)保證金

投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書(shū)(格式詳見(jiàn)第六章)

八、評(píng)標(biāo)方法(綜合評(píng)估法-采用評(píng)定分離方式)

(一)評(píng)標(biāo)程序

資格審查→技術(shù)標(biāo)評(píng)審→資信及報(bào)價(jià)標(biāo)評(píng)審→推薦中標(biāo)候選人

(二)投標(biāo)人資格審查

參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查,由本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件,并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過(guò)資格審查的投標(biāo)人,才能參加技術(shù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)。

(三)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1、技術(shù)標(biāo)評(píng)審(暗標(biāo),滿(mǎn)分**分)

本項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)形式,暗標(biāo)要求如下:技術(shù)標(biāo)統(tǒng)一為A3橫向幅面排版,其內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)、相關(guān)人員姓名、類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)等,不得出現(xiàn)任何可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱(chēng)及特殊標(biāo)記等,否則作無(wú)效標(biāo)處理。技術(shù)標(biāo)上傳于“勘察設(shè)計(jì)方案”模塊。

由評(píng)委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審后打分,技術(shù)標(biāo)的最終得分取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低評(píng)分后的算術(shù)平均值。(四舍五入,保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù))。

序號(hào)

評(píng)審因素

各評(píng)審因素細(xì)分項(xiàng)

分值

1

效果圖份數(shù)及表達(dá)

方案設(shè)計(jì)須包含 **8戶(hù)型展示樣板房、 **6戶(hù)型展示樣板房效果圖共計(jì) 4張,售樓處效果圖 4張,車(chē)庫(kù)層單元落客區(qū)(光廳)、行車(chē)道停車(chē)區(qū)效果圖1張,車(chē)庫(kù)層主要出入口效果圖1張,效果圖份數(shù)合計(jì) **張,具體詳見(jiàn)下表,效果圖評(píng)分如下:

1)表達(dá)效果優(yōu)秀: **分;

2)表達(dá)效果良好: **(含) -**(不含)分;

3)表達(dá)效果一般或差: 1(含) -**(不含)分;

4)無(wú)不得分。

本項(xiàng)最高得 **分。

**

2

方案設(shè)計(jì)

概念性方案須包含樣板房、售樓處、地下會(huì)所、架空層設(shè)計(jì)區(qū)域平面圖分析。

平面分析圖較招標(biāo)人提供的現(xiàn)有建筑平面圖功能布置更為合理。

1)優(yōu):**分(不含)-**分(含)

2)良:8分(不含)-**分(含)

3)一般或差:1分(不含)-8分(含)

4)無(wú)不得分。

**

概念性方案中各區(qū)域效果圖構(gòu)思新穎有創(chuàng)意,設(shè)計(jì)風(fēng)格滿(mǎn)足任務(wù)書(shū)要求,整體搭配干凈、奢華、舒適。

1)優(yōu):** 分(不含)-**分(含)

2)良:8分(不含)-**分(含)

3)一般或差:1分(不含)-8分(含)

4)無(wú)不得分。

**

文字結(jié)合各區(qū)域效果圖,闡述概念性方案設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材質(zhì)、色彩、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)特點(diǎn)等。

1)優(yōu):**分(不含)-**分(含)

2)良:8分(不含)-**分(含)

3)一般或差:1分(不含)-8分(含)

4)無(wú)不得分。

**

注:效果圖**張,要求詳見(jiàn)列表:

設(shè)計(jì)區(qū)域

效果圖部位

效果圖張數(shù)

**8戶(hù)型

客餐廳、主臥

2

**6戶(hù)型

客餐廳、主臥

2

售樓處

門(mén)廳

1

沙盤(pán)

1

接待區(qū)

1

洽談區(qū)

1

車(chē)庫(kù)區(qū)

車(chē)庫(kù)層單元落客區(qū)(光廳)、行車(chē)道停車(chē)區(qū)

1

車(chē)庫(kù)層主要出入口

1

合計(jì)

**

2、資信標(biāo)評(píng)審(**分)

序號(hào)

評(píng)分項(xiàng)目

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人需提供的材料

1

投標(biāo)人業(yè)績(jī)(**分)

自****年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止(以設(shè)計(jì)合同的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)單份合同金額**0萬(wàn)元及以上房地產(chǎn)項(xiàng)目室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)業(yè)績(jī),每有一個(gè)得2分,本項(xiàng)最高得**分。

業(yè)績(jī)證明材料須提供設(shè)計(jì)合同原件的掃描件。若設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)金額等評(píng)審要點(diǎn)的,則另須提供中標(biāo)通知書(shū)或竣工驗(yàn)收證明或業(yè)主證明或建設(shè)主管部門(mén)的證明,無(wú)法證明的不予認(rèn)可。

資格審查業(yè)績(jī)不作為加分業(yè)績(jī)。

3、報(bào)價(jià)標(biāo)評(píng)審(**分)

(1)確定有效報(bào)價(jià):有效報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于或等于最高投標(biāo)限價(jià)(含稅單價(jià)和含稅合價(jià))的為有效報(bào)價(jià),高于最高投標(biāo)限價(jià)(含稅單價(jià)和含稅合價(jià))作無(wú)效投標(biāo)處理。

設(shè)計(jì)分項(xiàng)

設(shè)計(jì)面積(㎡)

含稅單價(jià)最高限價(jià)

(元/㎡)

含稅合價(jià)最高限價(jià)

(元)

售樓處精裝修設(shè)計(jì)

**5.7

****.**

******.**

地下會(huì)所精裝修設(shè)計(jì)

****.6

****.**

******0.**

住宅公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)

**0

**0.**

******.**

車(chē)庫(kù)層單元落客區(qū)(光廳)精裝修設(shè)計(jì)

**8

**0.**

******.**

行車(chē)道、停車(chē)區(qū)精裝修設(shè)計(jì)

****0

**.**

******.**

地下車(chē)庫(kù)出入口機(jī)動(dòng)車(chē)坡道精裝修設(shè)計(jì)

2個(gè)

****0.**

****0.**

**8戶(hù)型展示樣板房

**5

****.**

******.**

**6戶(hù)型展示樣板房

**3

****.**

******.**

**3戶(hù)型展示樣板房

**5

****.**

******.**

**8戶(hù)型展示樣板房

**1

****.**

******.**

架空層(6幢架空)

****

**0.**

******0.**

售樓處、地下會(huì)所、車(chē)庫(kù)層單元落客區(qū)(光廳)區(qū)域內(nèi)燈光專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)

1項(xiàng)

******.**

******.**

含稅總價(jià)最高限價(jià)(稅率6%)

******0.**

(2)確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià):本項(xiàng)目以各投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)總價(jià)算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。無(wú)效報(bào)價(jià)、被宣布為廢標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)均不參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算。

(3)經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分按照下列公式計(jì)算:

計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分:

a、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得**分;

b、各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較,每上浮1%扣0.1分;每下浮1%扣0.2分。不足1%的,采用插入法計(jì)算得分,評(píng)分計(jì)算過(guò)程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù),第三位四舍五入。

備注:評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后,上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變(評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)如經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)修正且經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)的,其投標(biāo)報(bào)價(jià)為修正后的評(píng)標(biāo)價(jià)。

4、中標(biāo)候選人的推薦:

總得分=技術(shù)標(biāo)得分+資信標(biāo)得分+報(bào)價(jià)標(biāo)得分。得分四舍五入后保留兩位小數(shù)。評(píng)委完成評(píng)標(biāo)后,應(yīng)按總得分由高至低的順序向招標(biāo)人推薦前5名為中標(biāo)候選人(不排序)??偟梅窒嗤矣绊懭雵鷷r(shí),以技術(shù)標(biāo)得分高的優(yōu)先入圍;如總得分和技術(shù)標(biāo)得分均相同時(shí)由招標(biāo)單位以抽簽形式?jīng)Q定中標(biāo)候選人入圍單位。

經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審,當(dāng)符合招標(biāo)文件要求的合格投標(biāo)人少于招標(biāo)文件規(guī)定的中標(biāo)候選人數(shù)量,但不少于3名時(shí),全部推薦為中標(biāo)候選人;少于3名時(shí),評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷,如具備競(jìng)爭(zhēng)性,可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。

評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期間,因異議或投訴導(dǎo)致中標(biāo)候選人發(fā)生改變的,應(yīng)當(dāng)重新公示中標(biāo)候選人。因投訴或質(zhì)疑導(dǎo)致3≤中標(biāo)候選人<5家時(shí),中標(biāo)候選人數(shù)量不再遞補(bǔ);因投訴或質(zhì)疑導(dǎo)致中標(biāo)候選人<3家時(shí),評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷,如具備競(jìng)爭(zhēng)性,可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人,中標(biāo)候選人數(shù)量不再遞補(bǔ)。

注:總得分不帶入定標(biāo)階段。

5、評(píng)標(biāo)報(bào)告

評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員對(duì)各投標(biāo)文件獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審并提出評(píng)審意見(jiàn),經(jīng)過(guò)討論匯總后形成綜合評(píng)審意見(jiàn),內(nèi)容主要包括:評(píng)審情況和推薦理由。

(四)定標(biāo)程序

定標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。

1、組建定標(biāo)委員會(huì),定標(biāo)委員會(huì)成員數(shù)量為5人或以上單數(shù);

2、組建監(jiān)督小組;

3、定標(biāo)會(huì)議

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起**日內(nèi)召開(kāi)定標(biāo)會(huì)。

定標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)遵循擇優(yōu)的原則,采用直接票決定標(biāo)的方法在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定擬中標(biāo)人。

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在定標(biāo)前介紹項(xiàng)目情況、招標(biāo)情況、清標(biāo)情況等。

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)介紹評(píng)標(biāo)情況、專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)及評(píng)標(biāo)結(jié)論、提醒注意事項(xiàng)。

4、中標(biāo)候選人遞交的定標(biāo)評(píng)審資料具體內(nèi)容如下:

1)投標(biāo)文件(含技術(shù)標(biāo)、資信標(biāo)和報(bào)價(jià)標(biāo),必須與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容一致);

2)投標(biāo)人認(rèn)為可體現(xiàn)其履約能力、企業(yè)綜合實(shí)力的其他相關(guān)資料(結(jié)合定標(biāo)(擇優(yōu))因素要求提交)。

5、定標(biāo)評(píng)審資料的遞交。投標(biāo)人須按要求提供定標(biāo)評(píng)審資料,具體如下:

1)定標(biāo)評(píng)審資料(含技術(shù)標(biāo)、資信標(biāo)、報(bào)價(jià)標(biāo)和定標(biāo)(擇優(yōu))因素要求的其他材料):5套(紙質(zhì))。

2)U盤(pán)(含所有定標(biāo)評(píng)審資料內(nèi)容)1套。

投標(biāo)人須自行制定標(biāo)評(píng)審資料的封面,并將上述資料并分別密封在對(duì)應(yīng)封袋內(nèi)提交(紙質(zhì)材料還需自行制定目錄,提供復(fù)印件或打印件并按順序裝訂成冊(cè)),封袋上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱(chēng)、“定標(biāo)評(píng)審資料-技術(shù)標(biāo)”、“定標(biāo)評(píng)審資料-資信及報(bào)價(jià)標(biāo)(含定標(biāo)(擇優(yōu))因素要求的其他材料)”、“定標(biāo)評(píng)審資料-U盤(pán)”、投標(biāo)人名稱(chēng)、日期,且封袋上加蓋投標(biāo)人公章。所有定標(biāo)評(píng)審資料的復(fù)印或打印件均須加蓋投標(biāo)人公章(或加蓋騎縫章)。

以上所有資料在定標(biāo)前按招標(biāo)人或招標(biāo)代理具體通知進(jìn)行遞交。

如未按時(shí)遞交或被發(fā)現(xiàn)定標(biāo)材料與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的,視作放棄本項(xiàng)目中標(biāo)候選人資格。

中標(biāo)候選人單位未在規(guī)定時(shí)間截止前遞交定標(biāo)評(píng)審資料,視為自動(dòng)放棄定標(biāo)評(píng)審,其余中標(biāo)候選人參與下一步定標(biāo)評(píng)審。

6、定標(biāo)(票決法)

(1)票決法:票決法是指定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各中標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決,并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人;當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無(wú)法確定中標(biāo)人時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)得票數(shù)相同的單位再次票決。

(2)定標(biāo)(擇優(yōu))因素:由組建的定標(biāo)委員會(huì)根據(jù)下列內(nèi)容對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評(píng)定,投票決定:

序號(hào)

定標(biāo)因素

1

設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣:包括但不限于設(shè)計(jì)方案整體設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新性、空間布局等內(nèi)容編制的合理性進(jìn)行比較。

2

設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的編制,是否具有可操作性,是否符合招標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)周期要求,設(shè)計(jì)質(zhì)量措施是否完備。

3

投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)多的優(yōu)于少的

4

設(shè)計(jì)費(fèi)的合理性。

(五)在定標(biāo)結(jié)束后將對(duì)定標(biāo)結(jié)果公示在規(guī)定的媒介上發(fā)布,公示期不少于三日。

(六)中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同,或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的,或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形,不符合中標(biāo)條件的,招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法,由原定標(biāo)委員會(huì)在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大,或者對(duì)招標(biāo)人明顯不利的,招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。擬中標(biāo)人因質(zhì)疑投訴問(wèn)題被取消中標(biāo)資格,招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

(七)評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)本評(píng)標(biāo)辦法未盡事宜,由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論并作出最終解釋。

九、特別提醒

1、本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式,具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

3、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分,與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

4、投標(biāo)人同步的誠(chéng)信庫(kù)鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)中的信息,如需調(diào)整請(qǐng)前往省庫(kù)調(diào)整完善,投標(biāo)人需及時(shí)更新信息,確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。

5、投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人可通過(guò)南通市公共資源交易平臺(tái)在線(xiàn)提出異議。

6、異議向招標(biāo)人提出:南通致同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,聯(lián)系人:凌明敏,聯(lián)系電話(huà):****-********。

7、招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén):南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,聯(lián)系電話(huà):****-********。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱(chēng):南通致同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址:江蘇省南通市崇川區(qū)翰林府**號(hào)樓二層

聯(lián)系人:凌明敏

聯(lián)系電話(huà):****-********

代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng):南通新江海建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

地址:南通市南大街**9號(hào)興勝大廈5樓

聯(lián)系人:于文艷

聯(lián)系電話(huà):**********1

****年1月9日


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