一、項目基本情況

項目編號：XZQ-QT-GK-******1

項目名稱：宣城市“星耀名邸”小區(qū)前期物業(yè)服務項目二次

預算金額：******.**元/年

最高限價：******.**元/年

本項目設有最高綜合單價，投標人報價不得高于總控制價及以下各項最高綜合單價：

①住宅物業(yè)服務費為：1.5元/?O?月；

②商業(yè)物業(yè)服務費為：2.0元/?O?月；

③地下停車場機動車停車服務費為：**元/個?月（本項投標人按固定單價**元/月每個報價，不可浮動）

本項目由中標人自負盈虧，本次招標物業(yè)服務費包含公共能耗費。

采購需求：本次招標為前期物業(yè)服務，本項目主要建設住宅、沿街商業(yè)及配套用房，其中涵蓋5棟**層住宅，1棟2-3層商業(yè)樓。該項目坐落于宣城市響山路與萱花巷交叉口西北角，項目規(guī)劃總用地面積****5.6?O，總建筑面積****7.**?O；地上建筑面積****4.**?O，其中：住宅面積****1.**?O（其中1#住宅建筑面積****.1?O（其中住宅建筑面積****.**?O；社區(qū)服務用房**7.**?O；養(yǎng)老用房**1.**?O；托育**0.**?O）；2#住宅建筑面積****.**?O；3#住宅建筑面積****.**?O；5#住宅建筑面積****.**?O；6#住宅建筑面積****.**?O（其中住宅建筑面積****.**?O；物業(yè)用房**4.**?O；快遞驛站**4.**?O））社區(qū)配套商業(yè)****.**?O,生活垃圾投放亭**.**?O，再生資源回收站**0.8?O，門衛(wèi)1號**.**?O，門衛(wèi)2號8.**?O，配電房**5.**?O，容積率1.8%，建筑密度：**.**%，綠地率**%，地下建筑面積****3.**?O（其中人防建筑面積****?O；非人防建筑面積****3.**?O），機動車停車位數(shù)**0輛（其中地上**輛，地下**0輛含人防車位**個）（其中安裝充電樁車位數(shù)**8輛，未安裝充電樁車位數(shù)**2輛），地下非機動車停車位****.3?O（可停非機動車（含電動自行車）****輛），相關數(shù)據(jù)以工程竣工驗收報告?zhèn)浒感畔闇省?

服務內(nèi)容：合同簽訂期限范圍內(nèi)小區(qū)物業(yè)管理服務，依據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定包括但不僅限于配合招標人驗收交房給住戶的階段、垃圾清運、小區(qū)保潔、秩序維護、車輛管理、綠化養(yǎng)護、公共部位（電梯、樓梯等區(qū)域）保潔管理、所有移交后的設備、設施運維管理、消防管理、文明創(chuàng)建、防汛排澇等工作。

服務標準:宣州區(qū)普通住宅物業(yè)服務A級標準

合同履行期限：暫定三年，合同一年一簽，以第一批物業(yè)服務項目移交管理之日起計。三年內(nèi)如果業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效，則前期物業(yè)服務合同自動終止。本合同期限屆滿前3個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后6個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方或全體業(yè)主應在此期間依法選聘新的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人。（前期物業(yè)退場時，中標人須確保小區(qū)所有設施、設備等完好無損，同時涉及相關物業(yè)水電費用中標人需結(jié)清并按照相關規(guī)定辦理移交手續(xù)。）中標人應無條件配合甲方在第一批物業(yè)服務交付前需完成的相關工作。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1、具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選供應商，不得確定為中標供應商。

(1)供應商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;

(2)供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的;

(3)供應商被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

三、獲取招標文件

時間：****年1月**日至****年2月3日9點**分，每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）

方式：本項目在線下載招標文件，潛在投標人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點擊“主體登錄”根據(jù)相關操作提示下載招標文件。招標文件獲取過程中如有疑問，請在工作時間（8:**-**:**，**:**-**:**）撥打服務熱線（非項目咨詢）：****-******9。

售價：0元

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

時間：****年2月3日9點**分（北京時間）

地點：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－－不見面開標大廳。

五、公告期限

自本項目公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.投標保證金：本項目無需繳納投標保證金。

2.采購項目的項目介紹、數(shù)量、規(guī)格描述或服務要求等詳見采購需求。

3.本項目采用不見面開標，不見面開標大廳登錄方式：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，選擇不見面開標大廳登錄。投標人關于電子招投標的相關操作詳見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－服務指南－服務規(guī)范－《投標人操作手冊》；投標人關于不見面開標的相關操作詳見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－服務指南－服務規(guī)范－《宣城市不見面開標大廳－投標人操作手冊》。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：宣城市宣州區(qū)國投置業(yè)有限公司

地址：安徽省宣城市宣州區(qū)敬亭路思佳花園北組團**幢辦公8室

聯(lián)系方式：**********2

2.采購代理機構信息

名稱：宣城市宣州區(qū)公共資源交易有限公司

地址：宣城市宣州區(qū)敬亭路銀城小區(qū)8幢4號

聯(lián)系方式：**********0

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：孫工、張工

電話：**********2、**********0

4、監(jiān)督部門

名稱：宣城市宣州區(qū)國有資本運營集團有限公司

地址：安徽省宣城市宣州區(qū)天平路**號思佳花園北**幢9樓

聯(lián)系方式：****-******0