項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 新安鎮(zhèn)/八間房村 | ||
轉出方信息
| 轉出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)八間房村股份經濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯系地址 | |||
轉出信息
| 轉出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)八間房村**.2畝土地經營權 | ||
| 掛牌價格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價款 |
| 轉讓相關其他條件 | 一、項目名稱：寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)八間房村 **.2 畝土地經營權二、流轉對象：面向本村具有完全獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認證承諾書三、流轉基本情況：（一）地塊名稱：八間房村零散地塊。（二）標的面積：**.2畝（三）坐落位置：東大埝4.4畝 東至：四支渠邊西至：孫國地邊南至：上水渠北至：工作路東大埝3.7畝 東至：四支渠邊西至：張亞幫地邊南至：上水渠北至：工作路小島1.5畝 東至：五號坑邊西至：工作路南至：五號坑邊北至：小渠邊市政井0.6畝 東至：張玉凱地邊西至：工作路南至：工作路北至：工作路齊家墳1.8畝 東至：大隊承包地地邊西至：工作路南至：張馳地邊北至：新方路邊齊家墳2.2畝 東至：工作路西至：大隊承包地地邊南至：張玉凱地邊北至：新方路邊四、流轉期限：**** 年 ** 月 ** 日 至 **** 年 ** 月 1 日，共計 2 年風險提示：本項目流轉期限為 **** 年 ** 月 ** 日 至 ****年 ** 月 1 日，不滿 2 年按 2 年計算。意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉期限，成交后不得以流轉期限為由拒簽合同，并同意按該流轉期限支付相應租金。五、轉出用途：該承包地作為種植糧食作物用地使用。不得違規(guī)違法使用土地，不得破壞土地。六、流轉價格（掛牌價格）：標底的價格均為**0元/畝/年，上浮階梯價**元/畝/年七、其他事宜：天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)八間房村股份經濟合作社（以下簡稱甲方）；成交方（以下簡稱乙方）。1、電源、電力設備、電費費用由乙方自己承擔；且甲方不負責提供水源，由乙方自己解決。2、承包費繳納方式:一次性貨幣全額付款：成交后3個工作日內交清2年承包費及風險保障金。3、發(fā)包方式：網絡競價。若只征集到一個競價人的，發(fā)包價格不得低于標底價格。若第一輪競價失敗，村股份經濟合作社將組織第二輪網絡競價；若第二輪競價失敗，村股份經濟合作社商議后再組織競價。4、發(fā)包確認:競價人報價最高者為本次發(fā)包土地的承包方。5、報名時間：以天津農交所信息發(fā)布時間為準。報名地點：www.tjnjs.com或天津農村產權交易所6、發(fā)包時間：以農交所信息發(fā)布時間為準。發(fā)包地點：網絡競價(異地)在家中或其他有網絡環(huán)境的電腦上即可進行。報名時需攜帶本人身份證及復印件，并交納競價保證金，繳納信息技術服務費**0元，信息技術服務費用無論競價成功與否不再退還。采用電匯的方式繳付競價保證金，不得采用其他方式繳付競價保證金。7、承包期內，乙方必須嚴格遵守土地管理及其有關的法律、法規(guī)等，必須接受土地管理部門和甲方的管理和監(jiān)督。8、在承包期內，現有的國家發(fā)放農業(yè)支持保護補貼、種糧一次性補貼資金歸 乙方所有。現有的國家發(fā)放農業(yè)支持保護補貼、種糧一次性補貼資金按合同畝數上報發(fā)放。9、在承包期內發(fā)生一切事故，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。如發(fā)生糾紛，由乙方自行解決，甲方不負責協調、解決。**、在承包期內，甲方不保水源，電力設備，電源及電費由乙方自行負責解決。**、在承包期內，如遇國家征地、鎮(zhèn)、村土地規(guī)劃、農田水利設施建設、綠化等占地，乙方必須服從國家政策，青苗損失補償歸乙方所有，征地費或占地費歸甲方所有，并且甲方按照合同占地面積、年限退還剩余承包費（不計息）。是屬于乙方的地上物補償歸乙方所有，是屬于甲方的地上物補償歸甲方所有。**、乙方不得在承包地上建設建筑物及附屬設施，否則，乙方必須自行拆除地上建筑物及附屬設施，且因此產生的一切費用由乙方支付。若乙方仍不按期拆除，甲方有權終止合同，收回土地不退承包費和風險保障金，且地上建筑物及附屬設施歸甲方無償所有。因合同終止造成的損失全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。**、甲方有權監(jiān)督乙方合理利用保護承包土地，制止乙方損壞承包土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償，由此造成的損失由乙方承擔。**、乙方依法保護、合理利用土地，應增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害，乙方不許取土、賣土、改變土地用途。否則，甲方有權終止合同，收回土地不退承包費和風險保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。甲方修建的道路溝渠乙方有使用權。**、在合同期內，只允許乙方搞糧食種植，不準植樹、種藕、挖坑、秸稈焚燒、私搭亂建等和對土地破壞的施工，否則，合同自動終止，甲方收回土地不退承包費和風險保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。**、競價保證金，作為競價押金，競價者成功后，競價保證金轉為承包費，成交后3個工作日內交清2年承包費及風險保障金。如違約，不退還競價保證金，保證金歸甲方所有，甲方有權另行發(fā)包。競價未成功者，競價保證金全部退回。合同到期后，乙方無違約，無違法，風險保證金不計息如數退還。**、乙方須于****年**月1日前將所承包地內農作物及秸稈清理干凈恢復原貌，經村監(jiān)督委員會驗收合格后，交付甲方，否則甲方有權要求乙方進行清理，恢復原貌，相關的所有費用損失由乙方負責。如果不按期清理，未恢復原貌，甲方將扣除風險保障金且地上物無償歸甲方所有。**、承包期內，乙方不得焚燒秸稈，如果發(fā)現有焚燒秸稈情況，甲方每次扣除**0元風險保障金，否則，甲方可解除合同，并不退還風險保障金，因乙方違法焚燒秸稈導致的政府行政處罰，由乙方負擔，甲方不承擔任何責任。**、如果乙方未經甲方同意再次分租、轉租、分包、轉包土地，甲方有權解除與乙方簽訂的合同，收回土地，承包費、風險保障金不退，且出現其他問題甲方不承擔任何責任。如果乙方有意向第三方分租、轉租、分包、轉包，需向甲方提出書面申請，甲方召開兩委會進行商議，同意之后出具相關證明，并向上級部門備案，方可進行分租、轉租、分包、轉包，且第三方必須嚴格執(zhí)行原乙方與甲方簽訂的合同條款。如第三方違約，甲方有權解除與乙方簽訂的合同，收回土地，且不退承包費及風險保障金。**、如遇不可抗力的自然災害等造成的損失全部由乙方承擔，合同期滿后，甲方不延長承包年限。**、競價保證金****元，風險保障金****元。**、交易畝數以掛牌畝數為準，不再丈量。**、此地塊后續(xù)土地平整工作需乙方自行負責，費用由乙方擔負。**、乙方若需投保農業(yè)保險，必須依法依規(guī)，不得弄虛作假。**、關于土地流轉面積內的墳和井相關事項，本村村民有生老病死允許車輛進入和打墓穴，任何期間，不予補償，無條件進入。**、齊家墳1.8畝地塊現種有地上物小麥，經協議，合同簽訂后地上物歸甲方所有，由甲方自行處置。**、小島1.5畝地塊上現有地上物，經協議，若該地上物所有人未競價成功，需5日內清除地上物，逾期未清理則地上物歸甲方所有。**、承包期內，為防止污染，乙方要將農藥廢棄包裝物及時清理回收，不得隨意丟棄。否則，不退風險保障金。**、若多人報名該項目成功，但都未按時參加競價，則所有人競價保證金不退。**、有意承包該地塊的個人或須公告期間全面完成現場實地勘查測量工作，一旦交納競價保證金，即表明其已經充分了解地塊的自然狀況及權益情況，自愿接受標的地塊的全部現狀及瑕疵，認可資產說明及交易條件，愿意承擔一切責任與風險，競價成功后不得以標的地塊任何瑕疵為由提起任何抗辯。**、乙方必須按合同約定日期交納承包金，如若逾期，視為違約，甲方有權解除合同，并沒收風險保障金，且有權將該地塊另行發(fā)包。**、乙方必須繳納合同履約風險保障金。合同期滿，乙方遵守合同條款，甲方將風險保障金無息返還乙方。如遇乙方違約，甲方有權終止合同，地上物無償歸甲方所有，且甲方不退承包費及風險保障金，一切損失由乙方承擔。**、交易過程中所產生的產權交易服務費用、評估費等由乙方承擔。**、其他未盡事宜，以最終合同約定為準。本公告相關內容由甲方負責解釋，如遇特殊情況另行公告。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村具有完全獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認證承諾書 | ||
| 轉出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農村產權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
