浦自然資告字〔****〕2號
經(jīng)浦北縣人民政府批準,浦北縣自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1 幅地塊的國有 建設用地 使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 拍賣 出讓地塊的基本情況 和規(guī)劃指標要求
| 宗地編號： | PB****-** | 宗地面積： | ****.**平方米 | 宗地 坐 落： | 縣城越州大街南向（浦西大道東向、縣第四幼兒園西北向）。 |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | ≥1.2 ≤2.8 | 建筑密度（％）： | ≤**% |
| 綠地率（％）： | / | 建筑控制高度（米）： | ≤** | 土地用途： | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
| 投資強度 （萬元/公頃）： | / | 保證金: | **1萬元 | 起始價: | ****萬元 |
| 加價幅度: | **萬元 | 拍賣 時間: | ****年2月3日**時 | ||
| 其他規(guī)劃設計條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設計條件通知書》（浦自然規(guī)條字〔****〕**號）執(zhí)行。。 | |||||
二、 土地使用條件
（一）建設用地使用權出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變使用條件的，由政府收回建設用地使用權后，依法重新出讓。
（二）地塊未動工開發(fā)建設和開發(fā)建設總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足**％的情況下，設定建設用地使用權抵押登記的，設定和登記抵押貸款金額不得高于建設用地使用權出讓成交價款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開發(fā)建設，否則，不予受理抵押登記。
（三）本次出讓對象包含宗地上的建筑物，拍賣起始價和出讓成交價款不包含地上建筑物的價格，競得人（受讓人）需于出讓合同簽訂之日起8個月內(nèi)向縣自然資源局繳清地上建筑物作價款****.**萬元（按收儲價格確定）。
（四）地上建筑物可參照不動產(chǎn)歷史遺留問題相關文件辦理登記手續(xù)。
三、 競買人范圍及資格審查
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除有關法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競買，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。
（二）申請競買人須在報名截止時間前在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競買：
1.商業(yè)金融機構(gòu)出具的本地塊拍賣期間申請競買人有**1萬元人民幣以上（含**1萬元）的存款證明；
2.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
（三）申請競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競買：
1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的；
3．因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；
4．開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5．在浦北縣有欠繳土地出讓金的。
（四）申請競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
四、報名申請及要求
（一） 競買申請人應于****年 1 月 ** 日至****年 2 月 2 日**時**分 前在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）權益類交易子系統(tǒng)提交報名申請文件。
（二）競買申請人必須將競買保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶后，浦北縣自然資源交易服務中心方可受理其競買申請。保證金到賬截止時間為 ****年 2 月 2 日**時**分（以到賬為準，競買保證金由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳），競買保證金交到浦北縣自然資源局的賬戶。
（三）競買申請人已按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核已具備申請條件的，浦北縣自然資源局將在****年 2 月 2 日**時前確認其競買資格。
（四）本次國有建設用地使用權出讓拍賣采取網(wǎng)絡增價拍賣方式出讓。
增價幅度：每次 ** 萬元或 ** 萬元的整數(shù)倍。
本期國有建設用地使用權出讓拍賣按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
五、拍賣時間、地點
（一）拍賣時間：****年 2 月 3 日**時。
（二）拍賣競價地點：全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進行網(wǎng)絡競價。
六、報名方式及拍賣文件獲取
（一）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）下載本次拍賣出讓文件。
（二）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進行用戶注冊。
（三）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。
（四）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務類型注冊。
（五）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進行報名。
七 、 拍賣競價地點
全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進行網(wǎng)絡競價。
八、特別提示
（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應當對以其CA數(shù)字證書進行的所有活動負法律責任。
（二）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔：
1.未及時登錄交易系統(tǒng)、未及時關注相關競價信息、未及時出價等導致沒有參加競價活動的；
2.由于競買人自身的終端設備和網(wǎng)絡異?；虿僮鞑划?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價的；
3.網(wǎng)絡競價的時間以交易系統(tǒng)服務器時間為準，由于競買人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能及時參與競價的。
（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊等風險，使用網(wǎng)絡競價系統(tǒng)的競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價的風險。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導致網(wǎng)站服務異常、網(wǎng)絡競價中斷、競價結(jié)果異常或其他異常情況的，交易各方均不承擔責任。如果因競買人操作不當所造成的損失，由競買人自行承擔，委托人、交易機構(gòu)均不承擔任何賠償責任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即表明認同和接受網(wǎng)絡競價的客觀狀態(tài)、競價系統(tǒng)傳導給客戶端的標的圖文信息、成交價等。
（四）本次國有土地使用權拍賣出讓活動在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/） 進行網(wǎng)絡競價。 平臺使用問題、系統(tǒng)故障、技術支持業(yè)務可聯(lián)系：**********4。
九 、繳納競買保證金賬戶（可選其一）
（一）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行
賬 戶：****************0
（二）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處
賬 戶：******************
（三）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：中國建設銀行浦北支行
賬 戶：********************
（四）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行
賬 戶：**********************1
（五）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：廣西浦北國民村鎮(zhèn)銀行有限責任公司
賬 戶：****************5
（六）戶 名：浦北縣自然資源局
開 戶 行：廣西北部灣銀行股份有限公司浦北解放路支行
賬 戶：**************1
十、發(fā)布公告的媒介
本次拍賣公告同時在中國土地市場網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）、浦北縣人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.gxpb.gov.cn/）發(fā)布。
十 一 、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：浦北縣縣城越秀大道**號
聯(lián) 系 人：黃楨、黃曲安
聯(lián)系電話：****-******7、****-******0
浦北縣自然資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
浦北縣自然資源局
**2 6 年 1 月 ** 日
