項(xiàng)目名稱(chēng)

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟(jì)合作社大橫山油茶基地山地租賃權(quán)拍賣(mài)

項(xiàng)目編號(hào)

H1QT**Z******

委托方

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方

承諾

委托方桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟(jì)合作社 承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

公告及

登記期限

1.公告期： ****年1月**日始至****年1月**日9時(shí)**分止。

2.登記期限： ****年1月**日9時(shí)**分前在桐城市公共資源交易中心二號(hào)開(kāi)標(biāo)廳現(xiàn)場(chǎng)登記、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格。

一、出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

土地位置（四至）

面積

（畝）

用途

租期（年）

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

交易保證金（萬(wàn)元）

雙港鎮(zhèn)潘賽村大橫山油茶基地山地租賃權(quán)

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

**0

油茶種植基地

**

2

8

1.標(biāo)的坐落位置：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟(jì)合作社

3.標(biāo)的瑕疵說(shuō)明及承租人注意事項(xiàng)：/

標(biāo)的租賃

用途要求

油茶種植及加工。

租金支付

承租方應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。并于《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起3 個(gè)工作日內(nèi)向桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟(jì)合作社 一次性付清當(dāng)年租賃價(jià)款。承租方每年支付一次租金，應(yīng)于當(dāng)年1月**日前付清租金， 從第五年起，年租金每五年遞增百分之五 。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。

履約保證金支付

買(mǎi)受人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)成履約保證金，憑成交確認(rèn)書(shū)辦理（履約保證金在該項(xiàng)目完成后退還）

二、對(duì)意向承租方資格的要求

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的公司、企業(yè)，和其他經(jīng)濟(jì)組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）

2、競(jìng)買(mǎi)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“嚴(yán)重失信主體名單”。

三、承租條件

1.意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

2.本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由承租方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)流出方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借；

4.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

5 .《 林地租賃經(jīng)營(yíng)合同 》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用，在合同期滿(mǎn)或終止前由承租方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿(mǎn)或終止后**日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

6.承租方自成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

四、承租方的確定方式

競(jìng)價(jià)方式

本次采取公開(kāi)拍賣(mài)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方

確定

受讓方

按照價(jià)高者得的原則確定承租方。根據(jù)起拍價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人按拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度舉牌競(jìng)價(jià)，也可口頭直接報(bào)價(jià)，（拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度，低于拍賣(mài)師加價(jià)幅度的競(jìng)價(jià)無(wú)效），直至獲得最高應(yīng)價(jià)且無(wú)人再繼續(xù)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師落槌以示成交，確認(rèn)受讓方。

五、意向承租方參與方式

競(jìng)買(mǎi)人登記及資格認(rèn)定

登記時(shí)間：****年1月**日9時(shí)**分

登記地點(diǎn)：桐城市公共資源交易中心二號(hào)開(kāi)標(biāo)大廳

登記時(shí)應(yīng)攜帶：

1.企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證；

繳納交易

保證金

意向方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向指定賬戶(hù)匯入交易保證金：

開(kāi)戶(hù)單位：桐城市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：桐城農(nóng)商銀行商城支行

賬戶(hù)：**********************8

意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

六、競(jìng)價(jià)后相關(guān)程序

成交公告及《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：公示期5個(gè)工作日后

《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：桐城市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易部

《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證。

交易保證金處置

1.若競(jìng)買(mǎi)人未能競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還；

2.若買(mǎi)受人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)成履約保證金，憑成交確認(rèn)書(shū)辦理（履約保證金在標(biāo)的結(jié)束經(jīng)驗(yàn)收合格后退還）。

3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。

①承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

②意向方之間相互串通的；

③意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；

④承租方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

⑤承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。

繳納履約

保證金

履約保證金繳納賬戶(hù)如下：

戶(hù)名:桐城市公共資源交易中心；

開(kāi)戶(hù)行:安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行；

賬號(hào):**********************4

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司提出異議，異議材料遞交地址： 安徽省合肥市濱湖新區(qū)福州路易菲堡大廈四樓，聯(lián)系電話(huà)：**********0。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱(chēng)/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

七、交易服務(wù)費(fèi)收取

拍賣(mài)服務(wù)

傭金

本次拍賣(mài)項(xiàng)目傭金服務(wù)費(fèi)須于拍賣(mài)成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)支付到拍賣(mài)公司指定賬戶(hù)。服務(wù)費(fèi)按下表計(jì)算。以成交年租金為計(jì)算基數(shù)，按拍賣(mài)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%收費(fèi)：

注：拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)按照折扣費(fèi)率計(jì)算后，不足****元的按****元計(jì)算。

八、其他說(shuō)明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清交易公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止前3個(gè)工作日，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址 ： 安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng) ），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔****〕**號(hào)）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問(wèn)題線(xiàn)索的公告》。

九、聯(lián)系方式

1.委托方：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟(jì)合作社

地址：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

聯(lián)系人及電話(huà)：潘主任 **********7

2.代理機(jī)構(gòu)：安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)福州路易菲堡大廈4樓

聯(lián)系人及電話(huà)：朱經(jīng)理 **********0

3.交易機(jī)構(gòu)：桐城市公共資源交易中心

地址：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人及電話(huà)：陸先生 ****-******2

十、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人

聯(lián) 系 人：潘主任 聯(lián)系電話(huà)： **********7

地點(diǎn)

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

時(shí)間

自公告發(fā)布之日起至公告截止前一日**時(shí)

十一、附件

1、競(jìng)買(mǎi)須知及規(guī)則

2、授權(quán)委托書(shū)

3、成交確認(rèn)書(shū)電子版

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。

本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣(mài)集團(tuán)有限公司。