| 項目編號 | ******-****-**4 |
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| 項目名稱 | 惠東縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園人才服務中心項目**宗公寓及3宗商業(yè)樓物業(yè)出租掛牌公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠東縣濱海新城建設(shè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 項目交易條件、要求等說明一、惠東縣濱海新城建設(shè)有限公司委托惠州市公共資源交易中心惠東分中心對本次惠東縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園人才服務中心項目**宗公寓及3宗商業(yè)樓物業(yè)進行公開招租工作。二、物業(yè)租賃周期及裝修期租賃期限：（1）租賃期限：本標的租賃期限為 5 年，租金自第 3 年起，每年在上一年度租金標準基礎(chǔ)上遞增 5% 。每月租金需于當月 ** 日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。（2）裝修期：小于** 平方米的房屋，給予半個月免租裝修期；超過**平方米（含**平方米）至****平方米（不含****平方米）的房屋，給予一個月免租裝修期；超過****平方米（含****平方米）至****平方米（不含****平方米）的房屋，給予二個月免租裝修期；超過****平方米（含****平方米）至****0平方米（不含****0平方米）的房屋，給予三個月免租裝修期；超過****0平方米（含****0平方米）的房屋，給予六個月免租裝修期；三、有關(guān)事項和要求。1、出租方對出租標的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時的依附于出租標的的裝修、裝飾、出租標的結(jié)構(gòu)狀況和指定用途出租，不包括(包括)出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封、出租情況。2、本出租標的出租用途為 住宅/商業(yè) （但不得從事易燃易爆物品銷售、殯禮、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)），競得人所從事的經(jīng)營項目必須符合省、市消防、縣環(huán)保相關(guān)條例規(guī)定，自行辦理環(huán)評、消防、工商證照、經(jīng)營用途資格許可證等相關(guān)證照，并自行承擔辦理以上證照所需費用。3、競得人需依法向政府相關(guān)部門申辦營業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開業(yè)，并按營業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營范圍依法進行獨立經(jīng)營，依法納稅，自負盈虧及承擔風險，自主解決大小安全事務，服從委托方的管理要求。同時獨立承擔全部的經(jīng)營費用及法律責任。出租方不保證該房屋現(xiàn)有消防設(shè)施（含消防通道、消防栓、消防用水等）符合現(xiàn)時消防規(guī)定，出租方也不保證承租方能取得該房屋消防合格證，需由承租方自行解決消防問題并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，同時出租方也不保證該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料符合承租方辦理營業(yè)執(zhí)照等證照的要求。承租方在辦理上述證照的過程中，出租方只提供出租標的房產(chǎn)證復印件或權(quán)屬證明以及現(xiàn)有的出租標的相關(guān)檔案資料復印件。承租方不得以辦理經(jīng)營證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責任及索取任何形式的補償。4、商業(yè)樓物業(yè)承租人經(jīng)營要求：專項招租于商超、便利店經(jīng)營實體等經(jīng)營。5、簽約。（1）無原租戶物業(yè)。競投成功者，競得人在接到成交通知書之日起，5個工作日內(nèi)與惠東縣濱海新城建設(shè)有限公司簽訂《租賃合同》并按月租金的3倍交納履約保證金（押金）。（2）有原租戶物業(yè)。需在 ** 天內(nèi)清場完畢后方可簽訂合同并按月租金的3倍交納履約保證金（押金）。四、違約責任。1、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒收保證金，如對出租方造成損失的，由承租方負責賠償：（一）將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（二）擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（三）在承租物業(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設(shè)的；（四）拖欠租金超過 3 個月的；（五）利用承租物業(yè)進行違法活動的；（六）故意損壞承租物業(yè)的；（七）對存在的安全隱患，在限期內(nèi)不予整改或整改不合格的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。2、承租方在收到有關(guān)合同終止時的搬遷《告知書》時，承租方應自合同終止之日起 ** 天內(nèi)將原承租房屋交回出租方，如承租方未依時交還房屋給出租方，每逾期一天，承租方需按逾期天數(shù)的 1 倍當期租金額向出租方支付逾期占用費，并繳清一切應繳納的費用，直至交還房屋給出租方之日止。3、若出租方需要提前收回該房屋（如市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該房屋），出租方應書面通知承租方退場，承租方在收到退場通知后， 1 個月內(nèi)無條件退出該房屋，將該房屋交還給出租方，房屋的附屬設(shè)施以及補償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對承租方不作任何補償。4、意向承租方如被確認為承租方，須同意按照出租方提交的房屋租賃合同（消防安全和環(huán)境保護責任書等）簽署。5、意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），不接受聯(lián)合體報名。6、競得人中標后，網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期為3日，公示期間無異議的，成交候選人應當在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)資料前往惠州市公共資源交易中心惠東分中心產(chǎn)權(quán)交易部辦理該項目的成交手續(xù)。并自領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)與我方簽訂《租賃合同》，競得人逾期未領(lǐng)取成交通知書或未簽訂《租賃合同》的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退還。競得人交納的保證金在交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易方簽訂的《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)原路原額退還。未競得人的保證金在系統(tǒng)產(chǎn)生成交候選人后原路原額無息退還。7、相關(guān)掛牌文件請點擊“交易文件”查看。8、本說明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負責解釋。如競買人有意到現(xiàn)場進行實地勘查，可在掛牌期間與我方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人： 黃嘉仁 ，電話： **********7 。 惠東縣濱海新城建設(shè)有限公司 ****年1月6日 |
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