玉環(huán)市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

玉土交告字〔****〕3號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)玉環(huán)市人民政府批準(zhǔn)，玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。

二、本次出讓地塊競買對象

允許中華人民共和國境內(nèi)自然人、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可單獨(dú)或聯(lián)合參與競買，競得人若為非玉環(huán)納稅企業(yè)，須在玉環(huán)注冊獨(dú)立法人企業(yè)并在玉環(huán)納稅。若競買人在競買申請時要求成立新公司的，須在地塊成交后**天內(nèi)在玉環(huán)市內(nèi)注冊成立新公司。

三、出讓方式

按現(xiàn)狀條件掛牌出讓本公告地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓采用增價競價方式，不設(shè)保留價，按照價高者得的原則確定競得入選人。競得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束起5個工作日內(nèi)須先與未來新城開發(fā)建設(shè)中心簽訂《玉環(huán)未來新城（漩門三期）核心區(qū)NXS**0-****f地塊出讓項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》，再持在線打印競得入選人通知書及出讓文件要求提交的相關(guān)資料到玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局接受資格審查，經(jīng)審核通過后，與玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》并在《成交確認(rèn)書》簽訂后2個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日后三十天內(nèi)付清土地出讓金，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)的其他規(guī)費(fèi)。

四、操作途徑

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺 (https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home)進(jìn)行。 申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA 認(rèn)證) ，填報相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。網(wǎng)上交易實(shí)行實(shí)名認(rèn)證制度，競買人應(yīng)到持有信息產(chǎn)業(yè)部核準(zhǔn)資質(zhì)并與網(wǎng)上交易關(guān)聯(lián)的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)，辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證)。數(shù)字證書 (CA 認(rèn)證) 辦理流程可在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺首頁查看。

五、本次掛牌時間安排

1、公告時間：****年1月**日至****年2月3日；

2、報名時間：參加競買的競買申請人可在****年2月4日至****年2月**日期間按掛牌出讓須知規(guī)定辦理掛牌申請手續(xù)。

3、掛牌時間：掛牌起始時間為****年2月4日9時，掛牌截止時間為****年2月**日**時。

4、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為****年2月**日**時。

競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余時間以浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

六、 其他需要公告的事項(xiàng)

（一）現(xiàn)場咨詢：玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局七樓**7室）

聯(lián) 系 人：林先生、陳先生

（二） 咨詢電話：土地業(yè)務(wù)問題：****-********、****-********

規(guī)劃業(yè)務(wù)問題：****-********

（三）咨詢時間：工作日上午8:**-**:**，下午2:**-5:**

（四）競買人不應(yīng)在檢察機(jī)關(guān)有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。競得入選人通過資格審核的，方可最終確定為競得人。

（五）本次出讓地塊結(jié)建防空地下室配置規(guī)模按照其他民用建筑地上總建筑面積的5%比例確定，驗(yàn)收合格后無償移交給市人民政府指定的國有全資企業(yè)管理并辦理不動產(chǎn)首次登記；應(yīng)配建建筑面積不小于**0平方米的區(qū)域開閉所一座，驗(yàn)收合格后無償移交給市人民政府指定的國有全資企業(yè)管理并辦理不動產(chǎn)首次登記。

（六）本次出讓地塊地下空間使用功能為配建停車場庫及相關(guān)配套用房，不得設(shè)置儲藏室，不得用于商業(yè)開發(fā)，地下建筑面積和深度不限，不計(jì)入容積率，其他規(guī)劃按《玉環(huán)未來新城（漩門三期）核心區(qū)NXS**0-****f地塊規(guī)劃條件》（玉自然資規(guī)條**************3號）執(zhí)行。

（七）本次出讓地塊酒店產(chǎn)權(quán)不可分割，商務(wù)辦公用房在符合消防要求的前提下允許按層分割且分割建筑面積不小于****平方米。

（八）本次出讓地塊競得人須與未來新城開發(fā)建設(shè)中心簽訂《玉環(huán)未來新城（漩門三期）核心區(qū)NXS**0-****f地塊出讓項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》，涉及分割、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)由未來新城開發(fā)建設(shè)中心負(fù)責(zé)監(jiān)管。

（九）本次出讓地塊，我局將邀請公證處進(jìn)行全程公證，公證費(fèi)用由公證處按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向競得人收取。

（十）根據(jù)《臺州市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》（臺自然資規(guī)發(fā)〔****〕**8號）要求，受讓人須在工程建設(shè)項(xiàng)目施工圖審查階段，將經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的工程勘察資料、工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交清單，以光盤形式送至臺州市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場匯交（聯(lián)系地址：臺州市椒江區(qū)市府大道**8號，聯(lián)系電話：**********0、********）。

玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局

****年1月**日