襄陽市襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

襄州土網(wǎng)掛字[****]5號

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)襄州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，我局定于****年2月4日8時**分至****年2月**日**整(節(jié)假日正常接受報價）在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （進(jìn)入方式：登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點(diǎn)擊“襄陽市公共資源電子交易系統(tǒng)-土地交易-登錄系統(tǒng)”進(jìn)入）公開掛牌出讓 國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況（見下表）

出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

二、競買人資格要求及其他要求

(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報價競買。

(二)競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間須在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄州區(qū)公共資源交易網(wǎng)（http://www.xyxz.gov.cn/jyzx/）、襄陽市公共資源交易網(wǎng)（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在襄州區(qū)公共資源交易網(wǎng)的“土地交易系統(tǒng)平臺登錄”或襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項(xiàng)

(一)有意向競買者，須登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認(rèn)真閱讀《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

(二)有意向競買者須于****年2月4日前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時，填寫的信息必須真實(shí)、合法。

(三)網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年2月**日**時前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競買保證金匯入襄州區(qū)公共資源交易中心保證金賬戶。

(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價且價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（****年2月**日**:**時整）前**分鐘內(nèi)仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時競價。(節(jié)假日正常接受報價）。

五、特殊情況說明

（1）該宗地按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。按照“3+X”模式“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的控制性指標(biāo),固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收不低于**萬元/畝,容積率不低于1.0，“X”即廢水執(zhí)行G****-****《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4第二類污染物三級排放標(biāo)準(zhǔn);氨氮、總磷執(zhí)行GB/T****2-****《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》B等級標(biāo)準(zhǔn);廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB****7-****)表2三級排放限值。噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB****8-****)中的表1中3類標(biāo)準(zhǔn)。土地競得人須簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；（2）土地出讓成交后，須在**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》，合同簽訂后**內(nèi)須繳納不低于出讓價款**%的首付款，余款須在出讓合同簽訂后**0日內(nèi)繳清。根據(jù)省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《湖北省產(chǎn)業(yè)用地政策實(shí)施工作指引（****年版）》的通知“延期或分期繳納土地出讓金。新出讓土地，允許1年內(nèi)分期繳納土地出讓金，特殊項(xiàng)目可2年內(nèi)繳清，首次繳納比例不低于**%。分期繳納土地出讓價款的，在約定分期繳納期限內(nèi)不計(jì)利息?！钡囊?，在約定分期繳納期限內(nèi)不計(jì)利息；（3）出讓宗地開工時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期不超過二年；（4）地下部分不在出讓范圍內(nèi)；（5）嚴(yán)格按照編號為XZTJ**********的規(guī)劃條件和紅線圖開發(fā)建設(shè)。

六、其他要求

(一)本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，襄州區(qū)公共資源交易中心和襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，交納的競買保證金不予退還。

(二)成交后競得人必須在成交之日起**個工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競買資料，到襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買保證金不予退還。

1. 本次公開出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以我單位發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

   七、聯(lián)系方式

   如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請?jiān)诜智鍐栴}類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

   襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局電話：****—******5

   公共資源交易中心電話：****—******5

   退轉(zhuǎn)保證金服務(wù)咨詢電話：王女士 ****-******3

   網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：徐先生 ****-******5
   王先生 ****—******1
   湖北CA證書辦理咨詢電話： ****-******0
   網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：
   農(nóng)業(yè)銀行 王女士**********1
   湖北銀行?徐先生 **********6
   中信銀行 張先生 **********0
   中國銀行?李先生 **********0
   郵政儲蓄銀行 張女士 **********3

   襄州區(qū)自然資源和規(guī)劃局

   ****年1月**日