南安市五中遷建項目答疑紀要及補充通知（一）
各投標人：
我司組織的南安市五中遷建項目（招標編號：南建標[****]**2號），就有關(guān)事項發(fā)布答疑紀要及補充通知如下：
一、答疑紀要
疑問1：招標文件第四章第三節(jié)專用合同條款的第**.1條：“缺陷責(zé)任期為：本工程缺陷責(zé)任期為**個月，缺陷責(zé)任期自竣工備案完成之日起開始計算?！倍谒恼碌谒墓?jié)的《附件六：工程質(zhì)量保修書》中的第三點“三、缺陷責(zé)任期”中則表述為：“缺陷責(zé)任期自工程通過竣工驗收之日起計算”。
請問：兩處關(guān)于缺陷責(zé)任期的約定不一致，請明確以哪個為準？
答復(fù)：以招標文件第四章第四節(jié)的《附件六：工程質(zhì)量保修書》中的表述為準，即缺陷責(zé)任期自工程通過竣工驗收之日起計算。
疑問2：招標文件第四章第三節(jié)專用合同條款的第6.1.6條中約定：“……設(shè)備、材料的現(xiàn)場試驗、檢驗工作應(yīng)在發(fā)包人、咨詢?nèi)思俺邪说墓餐瑓⑴c下取樣進行，在國家設(shè)備、材料檢驗、檢測規(guī)范（含閩建辦建〔****〕** 號文件等）規(guī)定頻率內(nèi)的檢測費用由承包人承擔。”該條約定與閩建筑〔****〕2號文件約定“材料檢測試驗費由發(fā)包人承擔，建安費用取費不再計取”兩者有矛盾，若繼續(xù)由承包人承擔，建議此處增加：本項目材料檢驗試驗仍由承包人負責(zé)，費用包含在企業(yè)管理費中，企業(yè)管理費按福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程企業(yè)管理費的通知》（閩建筑〔****〕6號）規(guī)定的企業(yè)管理費費率編入預(yù)結(jié)算中。
答復(fù)：招標文件第四章第三節(jié)專用合同條款的第6.1.6條中的約定：“……設(shè)備、材料的現(xiàn)場試驗、檢驗工作應(yīng)在發(fā)包人、咨詢?nèi)思俺邪说墓餐瑓⑴c下取樣進行，在國家設(shè)備、材料檢驗、檢測規(guī)范（含閩建辦建〔****〕**號文件等）規(guī)定頻率內(nèi)的檢測費用由承包人承擔。”修改為：“……設(shè)備、材料的現(xiàn)場試驗、檢驗工作應(yīng)在發(fā)包人、咨詢?nèi)思俺邪说墓餐瑓⑴c下取樣進行，在國家設(shè)備、材料檢驗、檢測規(guī)范（含閩建辦建〔****〕**號文件等）規(guī)定頻率內(nèi)的檢測費用根據(jù)相關(guān)規(guī)定應(yīng)由建設(shè)單位支付的由建設(shè)單位承擔，其他費用由承包人自行承擔?！?
疑問3：關(guān)于招標文件第四章第三節(jié)專用合同條款的第**.1.3條主要材料和設(shè)備價差調(diào)整。
請問：主要材料和設(shè)備指的是哪些，主要材料和設(shè)備價差調(diào)整方式需明確。
答復(fù)：主要材料和設(shè)備以財政部門審核后的施工圖預(yù)算書中的《主要材料和設(shè)備項目與價格表》為準，主要材料和設(shè)備價差調(diào)整方式詳見招標文件第四章第二節(jié)通用合同條款的第**.1.3條款。
疑問4：請問發(fā)包人提供的模擬清單是否經(jīng)過財政審核？若沒有，那么中標后，財政審核施工圖預(yù)算時單價是否按中標人根據(jù)發(fā)包人提供的模擬清單投標的單價來審核？
答復(fù)：（1）發(fā)包人在施工圖設(shè)計通過審查工作后，由其委托具備相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)編制施工圖預(yù)算，并報送財政部門進行施工圖預(yù)算審核；（2）施工圖預(yù)算的材料信息價以發(fā)包人提供的模擬清單編制當期《泉州工程造價管理》公布的南安市建設(shè)工程主要材料信息價格為準，具體約定詳見招標文件第四章第三節(jié)專用合同條款第**.1.1條款規(guī)定。
疑問5：招標文件第四章第三節(jié)專用合同條款的第**.3.1條預(yù)付款支付中約定：“……②經(jīng)發(fā)包人書面確認并在預(yù)付款支付證書簽發(fā)后**天內(nèi)一次性支付至發(fā)承包雙方共同確認的托管賬戶，承包人須提供對等的預(yù)付款保函。”
請問：發(fā)承包雙方共同確認的托管賬戶是否是指共管賬戶？
答復(fù)：是。
疑問6：請?zhí)峁┤斯?、材料設(shè)備、機械匯總表。
答復(fù)：補充提供《人工、材料設(shè)備、機械匯總表》，詳見本通知附件，請投標人自行下載。
疑問7：第四章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款**.1.1第（二）條發(fā)包人在施工圖設(shè)計通過審查工作后，由其委托具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢機構(gòu)編制施工圖預(yù)算的編制，請問編制依據(jù)是中標已標價模擬清單綜合單價，還是由工程咨詢機構(gòu)重新詢價組價。
答復(fù)：本項目施工圖預(yù)算的材料信息價以發(fā)包人提供的模擬清單編制當期《泉州工程造價管理》公布的南安市建設(shè)工程主要材料信息價格為準，具體約定詳見招標文件第四章第三節(jié)專用合同條款第**.1.1條款規(guī)定。
疑問8：公布的模擬清單中預(yù)制鋼筋混凝土管樁、砌體墻、特種門等綜合單價偏低，請核實并調(diào)整；
答復(fù)：模擬清單中預(yù)制鋼筋混凝土管樁、砌體墻、特種門等綜合單價為信息價結(jié)合市場詢價，經(jīng)核實無誤，不予調(diào)整。
疑問9：2#初中教學(xué)綜合樓單方造價約****元/㎡，5#實驗樓單方造價約****元/㎡，8#高中教學(xué)綜合樓單方造價約****元/㎡，圖書館單方造價****元/㎡，造價較市場水平偏低，請核實并調(diào)整；
答復(fù)：本項目部分樓棟因計入連廊面積導(dǎo)致指標偏低，經(jīng)核實無誤，不予調(diào)整。
疑問**：請?zhí)峁┠M清單軟件版本。
答復(fù)：本項目不提供模擬清單軟件版本，請投標人結(jié)合已提供的XLSX格式的招標控制價進行報價。
疑問**：專用合同條款**.1中第4點要求“提交運營履約保函：承包人應(yīng)于工程竣工驗收合格之日前向發(fā)包人（或其指定單位）提交運營履約擔保（見索即付的銀行履約保函），擔保期限至項目運營期結(jié)束后**日止，運營履約擔保的金額為**0萬元。若承包人未按時提交運營履約保函的，發(fā)包人有權(quán)無條件收回本項目經(jīng)營權(quán)，并不予退還承包人已支付的所有經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費?！?。問：若承諾的運營年限為0年時，是否無需提交運營履約保函？請明確。
答復(fù)：是。
疑問**：工程總承包項目負責(zé)人類似工程業(yè)績的其他要求：“通過上述平臺查詢的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息中，應(yīng)當標明工程總承包項目負責(zé)人，且標明的工程總承包項目負責(zé)人必須與第1項工程總承包合同和竣工驗收證明材料中注明的工程總承包項目負責(zé)人一致，否則其業(yè)績不計”。工程竣工驗收證明材料標明的工程總承包項目負責(zé)人，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺或福建省福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站的福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺，查詢的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息中，有寫到項目總負責(zé)人的名字信息，但未明確其身份或只寫到其做為項目經(jīng)理，是否認可？請不要回復(fù)按招標文件執(zhí)行，本項目招標文件并未明確，請回復(fù)是或否。
答復(fù)：通過上述平臺查詢的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息中，應(yīng)當標明工程總承包項目負責(zé)人（或工程總承包項目經(jīng)理），且標明的工程總承包項目負責(zé)人（或工程總承包項目經(jīng)理）必須與第1項工程總承包合同和竣工驗收證明材料中注明的工程總承包項目負責(zé)人一致方予以認可，未明確其工程總承包項目負責(zé)人（或工程總承包項目經(jīng)理）身份的均不予以認可。
疑問**：資格門檻業(yè)績和商務(wù)得分業(yè)績是否可為同一個？
答復(fù)：可以。
疑問**：若聯(lián)合體成員與聯(lián)合體牽頭人承擔相同任務(wù)（如：施工或設(shè)計或勘察），且資質(zhì)等級相同的情況下，“投標函”中“2、我方承諾本招標項目的承擔施工任務(wù)企業(yè).....承擔勘察任務(wù)企業(yè)（如有）：（名稱及社會統(tǒng)一信用代碼）。”該如何填寫？
答復(fù)：承擔相同任務(wù)的聯(lián)合體成員應(yīng)同時在對應(yīng)的工作任務(wù)后面的空格填入承擔相同任務(wù)的聯(lián)合體成員名稱及社會統(tǒng)一信用代碼。
疑問**：請問，投標人所填報的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費為經(jīng)營一年的轉(zhuǎn)讓費用還是投標人所填報的經(jīng)營年限轉(zhuǎn)讓總費用？例如投標人填報經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費****萬元，經(jīng)營年限2年，中標后中標人需一次性支付轉(zhuǎn)讓費為****萬元還是****萬元？
答復(fù)：（1）投標人所填報的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費為經(jīng)營年限轉(zhuǎn)讓總費用。（2）假如投標人填報經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費****萬元，經(jīng)營年限2年，中標后中標人需一次性支付轉(zhuǎn)讓費為****萬元。
疑問**：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費是否設(shè)置上限值？若無，為防止惡意抬高價格，建議經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費設(shè)置上限值。
答復(fù)：本項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費不設(shè)置上限值，投標人須綜合考慮項目具體情況并結(jié)合企業(yè)自身情況進行報價。
疑問**：鑒于該項目需一次性出讓經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，請招標人承諾中標后，招標資料中所列載的建設(shè)規(guī)模及工程量將按招標時給定的建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容實施，實施過程中不得甩項、減項或分期建設(shè)。
答復(fù)：本項目招標文件第四章第三節(jié)專用合同條款第**條中已約定本項目在實施過程中發(fā)包人因政府決策、不可抗力等原因暫緩實施或分期實施或終止運營的情形的相關(guān)規(guī)定，請投標人綜合考慮。
疑問**：根據(jù)招標文件第四章第三節(jié)專用合同條款中第**條中的約定：“承包人須在中標通知書發(fā)出后**個日歷日內(nèi)一次性將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費全額支付至發(fā)包人指定賬戶。承包人按約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費后，將獲得項目范圍內(nèi)可經(jīng)營性項目 （根據(jù)承包人投標文件填報的經(jīng)營年限填入） 年的經(jīng)營權(quán)（經(jīng)營期限自項目竣工驗收合格次日起算）；若承包人投標文件填報的經(jīng)營年限為 0年，視為承包人放棄項目范圍內(nèi)可經(jīng)營性項目經(jīng)營權(quán)，同時應(yīng)將投標時填報的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費及時全額支付至發(fā)包人指定賬戶。”
問：我司以聯(lián)合體形式投標，我司作為聯(lián)合體牽頭單位負責(zé)施工板塊，該項費用是否由聯(lián)合體成員的運營單位，轉(zhuǎn)至指定賬戶？
答復(fù)：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費可以由聯(lián)合體成員的運營單位支付至發(fā)包人指定賬戶，也可以由聯(lián)合體的其他成員支付至發(fā)包人指定賬戶。
疑問**：請問本項目是否只需報總價，無需提供已標價工程量清單？
答復(fù)：本項目要求投標人提供已標價模擬清單。
疑問**：人員社保證明是否可以使用分公司社保？
答復(fù)：可以。
疑問**：請問以聯(lián)合體形式參與投標的，聯(lián)合體成員蓋章的材料可以蓋實體公章后掃描上傳系統(tǒng)由聯(lián)合體牽頭人統(tǒng)一蓋電子公章嗎？
答復(fù)：可以。
疑問**：請?zhí)峁┛刂苾rxml。
答復(fù)：本項目不提供控制價xml，請投標人結(jié)合已提供的XLSX格式的招標控制價進行報價。
二、補充通知
刪除招標文件“第五章 工程總承包模擬清單及計價”“第四節(jié) 投標報價”中的第5條款。
三、本答疑紀要及補充通知（一）作為招標文件的組成部分，與《招標文件》有不同之處的以本答疑紀要及補充通知（一）為準。投標人應(yīng)在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的原因未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標相關(guān)信息而造成的遺漏或損失均由投標人自行承擔。
招標人：福建省南安市第五中學(xué)
招標代理：福建省閩招咨詢管理有限公司
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