新昌縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣出讓公告

新自然告字〔****〕2號(hào)

經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于****年2月4日，以網(wǎng)上拍賣方式公開(kāi)出讓新昌縣澄潭街道新蟠線東側(cè)****-1號(hào)地塊等四宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見(jiàn)表格）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請(qǐng)人資格條件

競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織（聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買各方均應(yīng)具備），【報(bào)名開(kāi)始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競(jìng)買的除外】。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，網(wǎng)上報(bào)名過(guò)程中，需各自申請(qǐng)辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），上傳由共同競(jìng)買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。新設(shè)立公司也須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——數(shù)字證書”，服務(wù)電話：**0-****-**8。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)新自然告字〔****〕2號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)www.zjzrzyjy.com進(jìn)入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年1月**日9:**至****年2月3日**:**前。

（二）競(jìng)買保證金

地塊的保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即：****年1月**日9:**至****年2月3日**:**時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為****年2月3日**:**時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

地塊網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。

確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）****年經(jīng)**號(hào)、經(jīng)**號(hào)、經(jīng)**號(hào)地塊戶型設(shè)置需滿足相關(guān)的安置要求（戶型標(biāo)準(zhǔn)為**平方米、**平方米、**0平方米、**0平方米四種戶型），中拍方應(yīng)按照新昌縣鏡嶺水庫(kù)移民安置指揮部提供的設(shè)計(jì)方案及戶型要求進(jìn)行建設(shè)，安置房實(shí)行毛坯交付。

（二）****年經(jīng)**號(hào)、經(jīng)**號(hào)地塊建成后由安置房保障單位浙江鏡嶺水庫(kù)有限公司根據(jù)安置需求以地上建筑均價(jià)****元/平方米，車位5萬(wàn)元/個(gè)進(jìn)行回購(gòu)（回購(gòu)協(xié)議另行簽訂）。

****年經(jīng)**號(hào)地塊建成后由安置房保障單位浙江鏡嶺水庫(kù)有限公司根據(jù)安置需求以地上建筑均價(jià)****元/平方米，車位4萬(wàn)元/個(gè)進(jìn)行回購(gòu)（回購(gòu)協(xié)議另行簽訂）。

安置房回購(gòu)款支付方式：項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格并簽訂回購(gòu)協(xié)議后，按不動(dòng)產(chǎn)登記記載面積一次性結(jié)算并付清。

（三）****年經(jīng)9號(hào)、****年經(jīng)**號(hào)、****年經(jīng)**號(hào)地塊的中拍方在簽訂出讓合同前須與澄潭街道辦事處簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。

****年經(jīng)**號(hào)地塊的中拍方在簽訂出讓合同前須與鏡嶺鎮(zhèn)人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。

（四）地塊應(yīng)在約定的繳清土地出讓金之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)工期三年。

（五）土地出讓價(jià)款的支付：上述土地的土地出讓價(jià)款自簽訂出讓合同之日起三個(gè)月內(nèi)繳清，其中合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款的**%（含競(jìng)買保證金）。

（六)地塊在后續(xù)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項(xiàng)目普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)資源利用管理辦法實(shí)施細(xì)則》(新自然資規(guī)〔****〕**號(hào)）進(jìn)行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報(bào)告。

（七）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（八）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。

（九）競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后將退款指示函交至縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科（****-********）辦理競(jìng)買保證金退款手續(xù)。競(jìng)買保證金將通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)退還至原繳納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。

（十）競(jìng)買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（十一）如有不明，對(duì)競(jìng)買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科、詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科,地址：新昌縣七星街道江濱西路**8號(hào)。聯(lián)系方式：

新昌縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科 ****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科 ****-********

浙江鏡嶺水庫(kù)有限公司 ****-********

新昌縣澄潭街道辦事處 ****-********

新昌縣鏡嶺鎮(zhèn)人民政府****-********

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