濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（濟(jì)兗自然資告字[****]2號）

經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局以網(wǎng)上掛牌方式出讓三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求（見下表）

兗土****-2號宗地、兗土****-3號宗地執(zhí)行工業(yè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)化供應(yīng)方案。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。自然人不得參加競買。凡欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、不執(zhí)行開竣工申報制度、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為、在兗州區(qū)土地掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關(guān)聯(lián)單位不得參加競買。本次掛牌出讓宗地不接受聯(lián)合競買申請。兗土****-5號宗地競買人還需同時符合如下條件：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，須使用自有資金購地，企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買；競得人資格審核時需提交符合自有資金購地要求的證明材料（承諾書）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

三、本次網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱網(wǎng)掛使用權(quán)），通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)掛系統(tǒng)）進(jìn)行。凡按規(guī)定辦理電子簽名認(rèn)證證書（CA數(shù)字證書）、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金的競買申請人，均可參加本次網(wǎng)掛使用權(quán)交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。

四、本次網(wǎng)掛使用權(quán)的詳細(xì)資料和具體要求，見各宗地掛牌出讓文件。競買申請人可于****年1月**日至****年2月**日登錄網(wǎng)掛系統(tǒng)（ https://dk****.jnzbtb.cn:****/ ）查詢下載。競買申請人須全面詳細(xì)閱讀了解網(wǎng)掛使用權(quán)公告、出讓須知、出讓合同（草本）、規(guī)劃條件、土地現(xiàn)狀及其他相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。競買申請人對本次網(wǎng)掛使用權(quán)相關(guān)文件、資料內(nèi)容、土地現(xiàn)狀有疑問的，須在提交競買申請前向濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局以書面方式提出。

五、競買申請人可于****年2月3日至****年2月**日**時**分前（以網(wǎng)掛系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)）按照網(wǎng)掛系統(tǒng)提示提交競買申請并按要求交納競買保證金。交納競買保證金截止時間（到賬時間）為****年2月**日**時**分（以網(wǎng)掛系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)）。提交競買申請、交納競買保證金過程中如遇疑難問題，請及時與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系。

六、各宗地網(wǎng)上掛牌報價時間為：

1.兗土****-2號工業(yè)用地：****年2月3日9時**分至****年2月**日9時**分；

2.兗土****-3號工業(yè)用地：****年2月3日9時**分至****年2月**日9時**分；

3.兗土****-5號居住用地：****年2月3日9時**分至****年2月**日9時**分。

掛牌期限屆滿，經(jīng)網(wǎng)掛系統(tǒng)詢問，有競買申請人參加網(wǎng)上限時競價的，網(wǎng)掛系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。網(wǎng)上掛牌報價時間以網(wǎng)掛系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)；有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)掛系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1.本次網(wǎng)上掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，競買申請人可自行到現(xiàn)場踏勘本次網(wǎng)上掛牌宗地現(xiàn)狀。競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買申請人對本網(wǎng)掛使用權(quán)相關(guān)文件、資料內(nèi)容及宗地現(xiàn)狀充分了解無異議和全部接受，競買申請人競得土地后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起即視為同意接受本宗土地現(xiàn)狀移交，同時簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，不對土地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯。

2.本次網(wǎng)掛使用權(quán)公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。其他公開出讓事項(xiàng)如有變更，一律以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。我局對本公告保留解釋權(quán)。

3.地塊成交確認(rèn)后，土地競得人所繳納的土地競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款，土地競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳納全部出讓價款。

4.在網(wǎng)上掛牌成交后，競得人應(yīng)在5日內(nèi)與我局簽訂成交確認(rèn)書、**日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還，并將競得人納入不良信用紀(jì)錄，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.兗土****-2號宗地行業(yè)準(zhǔn)入設(shè)定投資項(xiàng)目行業(yè)類別代碼為：**（通用設(shè)備制造業(yè)）。項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)為：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，地均稅收≥**萬元/畝，地均產(chǎn)出≥**1萬元/畝。兗土****-3號宗地行業(yè)準(zhǔn)入設(shè)定投資項(xiàng)目行業(yè)類別代碼為：**（金屬制品業(yè)）。項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)為：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**5萬元/畝，地均稅收≥**萬元/畝，地均產(chǎn)出≥**8萬元/畝。兗土****-2號地塊、兗土****-3號地塊采用“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，競得人在與濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》后，需與宗地所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，然后再簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

6.兗土****-5號地塊需按照不少于**平方米/**0戶、每處建筑面積不少于**0平方米標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，需按照不少于**個托位/****人、每個托位建筑面積不少于8平方米標(biāo)準(zhǔn)配建托育服務(wù)設(shè)施，需按照不少于**平方米/**0戶標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)工作服務(wù)用房，建成后無償移交相關(guān)主管部門和宗地所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）。

7.由于系統(tǒng)原因，中國土地市場網(wǎng)、山東省土地市場網(wǎng)所示公告與本公告不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓

聯(lián)系人：趙女士、郭先生

聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：****-******6

濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：****-******6

濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

****年1月**日