交易編號：J**-N****************8-********-******-2

東莞市厚街鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市厚街鎮(zhèn)厚街股份經濟聯(lián)合社委托，將對位于厚街鎮(zhèn)厚街社區(qū)永泰路**2號的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍：廠房租賃

三、行業(yè)要求： 作工業(yè)用途；需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網上交易系統(tǒng)數(shù)據庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件（正反兩面）的PDF掃描件（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）居民身份證原件（正反兩面）的PDF掃描件（以個人名義競投的須提供）；（三）競投單位準入條件要求的其他證明文件的PDF掃描件（規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)證明材料，如“統(tǒng)計報表”）。所有需要上存的資料整理為1個PDF文件上存。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結果公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結束產生初步競得人時，經鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內按照網上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。

1、交易物業(yè)或土地移交后實測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。2、三證情況：無建設工程許可證、無房產所有權證、無消防安全合格證。3、承租方需嚴格遵守租賃合同有關轉租分租規(guī)定。4、承租方需嚴格遵守上級安全生產部門的法律法規(guī)要求從事經營。5、廠房物業(yè)須按規(guī)定購買保險，由承租人負責購買，費用全部由承租人負責，受益人為出租人。6、欠薪保障金。承租人要按擬聘請工人人數(shù)（人數(shù)視承租人的具體用工人數(shù)待定），每月工資最低標準2,**0元，向出租人寄存最低工資標準2個月的工資作為欠薪保障金，待企業(yè)穩(wěn)定后，人數(shù)相應遞增，欠薪保障金隨人數(shù)動態(tài)調整，合同期滿退回給乙方。7、在今后廠房使用的過程中，該廠房物業(yè)因消防設施的保養(yǎng)問題，所產生的費用全部由承租方自行承擔。8、出租方委派兩名廠長到承租方工廠協(xié)助廠務管理，委派廠長的工資每人每月3,**0元（包括購買社保）費用由承租方負責支付。委派電工一名，工資每月3,**0元（包括購買社保），該名電工人員須按承租方公司上下班考勤，并服從承租方公司對其進行的相關工作分配。9、項目落地后第一個完整會計年度起，如每年產值不達****萬元，視為違約，自次年起租金在原約定基礎上增加5元/平方米/月。當年達到約定的，次年恢復原約定租金標準。**、在新的租賃合同簽訂生效前，出租方要將廠區(qū)內物業(yè)的漏水問題修補完好，經驗收合格后，才交付承租方使用。

十五、聯(lián)系方式

東莞市厚街鎮(zhèn)招投標服務所

****年**月**日