條款號

評審因素

評審標準

1

評標方法

中標候選人排序方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優(yōu)先；如果設計方案得分也相等，由招標人擇優(yōu)確定中標人。

2.1.1

形式評審 標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致

投標函及投標函附錄簽字蓋章

有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定

投標文件格式

符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定

聯(lián)合體投標人

提交符合招標文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯(lián)合體牽頭人

備選投標方案

除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案

2.1.2

資格評審 標準

營業(yè)執(zhí)照

符合第二章“投標人須知”第 3.5 項規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證

資質要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定

財務要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定

業(yè)績要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定

信譽要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定

項目負責人

符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定

其他主要人員

符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定

其他要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定

聯(lián)合體投標人（如果有）

符合第二章“投標人須知”第1.4.2 項規(guī)定

不存在禁止投標的情形

不存在第二章“投標人須知”第1.4.3 項規(guī)定的任何

一種情形

2.1.3

響應性評 審標準

投標報價

符合第二章“投標人須知”第3.2 款規(guī)定

投標內容

符合第二章“投標人須知”第1.3.1 項規(guī)定

設計服務期限

符合第二章“投標人須知”第1.3.2 項規(guī)定

質量標準

符合第二章“投標人須知”第1.3.3 項規(guī)定

投標有效期

符合第二章“投標人須知”第3.3.1 項規(guī)定

投標保證金

符合第二章“投標人須知”第3.4.1 項規(guī)定

權利義務

符合第二章“投標人須知”第1.**.1 項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件

設計方案

符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質性要求和條件

詳細評審

條款號

條款內容

編列內容

2.2.1

分值構成

(總分**0 分)

設計方案部分：**分

投標報價：**分

其他評分因素：不良記錄

2.2.2

評標基準價計算方法

以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A;若有效投標文件≥** 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A）

2.2.3

投標報價的偏差率計算公式

①投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分**分。

②投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

③投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

2.2.4（1）

設計大綱

評分標準

專業(yè)設計

（**分）

1、對項目分析的全面性（**分）

（1）對各小區(qū)建筑、道路、管線、景觀、公共設施等現(xiàn)狀的調研深入，評估準確。能清晰識別并重點闡明各小區(qū)之間的核心差異、優(yōu)勢條件及關鍵短板，為差異化設計提供堅實依據(jù)。（5分）

（2）改造需求與問題分析能緊密結合各小區(qū)實際，定位精準，能有效區(qū)分共性問題與個性需求，邏輯性強。（5分）

2、設計說明和設計方案（**分）

（1）總體布局與差異化策略（**分）

改造總體目標明確，策略清晰，符合規(guī)劃要求，交通流線清晰，與周邊環(huán)境協(xié)調。同時，針對不同小區(qū)的現(xiàn)狀特征（如路況、管網(wǎng)、建筑風貌等）和約束條件，在改造內容、強度和技術選擇上展現(xiàn)出合理且明確的差異，

（2）改造內容的可實施性（**分）

改造方案與各小區(qū)的現(xiàn)狀問題和需求高度契合，對現(xiàn)狀良好的設施（如較新路面、立面、管網(wǎng)）提出科學合理的保護、利用或優(yōu)化方案；對問題突出的環(huán)節(jié)提出重點突出、經(jīng)濟有效的解決方案。設計方案具體、合理，技術可行，便于后期施工，對居民生活影響小，管理方案可行。

（3）雨污分流專項設計 **分

雨污管網(wǎng)系統(tǒng)設計完整，符合規(guī)范。能基于對各小區(qū)排水現(xiàn)狀的詳細評估，提出差異化的改造方案（如保留利用、檢測修復、非開挖更新、系統(tǒng)重建等），系統(tǒng)設計完整，節(jié)點處理到位，且經(jīng)濟可行。

（4）公共空間與環(huán)境提升 **分

公共停車空間（含機動車與非機動車）布局合理，數(shù)量滿足或經(jīng)優(yōu)化后可基本滿足居民需求。公共活動空間（如廣場、健身區(qū)、休閑設施等）布局合理，尺度適宜，功能完善，滿足全齡化使用需求。無障礙設計完善。綠化、鋪裝、景觀節(jié)點、照明等設計美觀、經(jīng)濟、實用。

（5）房屋綜合改造（**分）

根據(jù)建筑外立面、樓道公共區(qū)域、附屬設施的損壞或老化實際情況，制定有針對性的房屋改造方案，切實提升房屋的安全性、居住舒適度與外觀整潔度。

（6）改造效果（**分）

每個小區(qū)提供不少于1張整體效果圖，重要節(jié)點效果圖，效果圖能直觀、真實地反映設計意圖，并與改造前現(xiàn)狀形成有效對比，體現(xiàn)改造提升效果。

3、設計質量的保證措施（**分）

設計的質量、后續(xù)服務安排及保證措施。

4、經(jīng)濟指標、概算分析（**分）

工程概算分析內容全面，經(jīng)濟指標科學、合理，在滿足設計規(guī)范及使用功能、招標人要求的同時，合理節(jié)約造價。

以上設計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的**%。如果得分小于設定分值的**%，請評委文字描述具體原因。

2.2.4（2）

投標報價評分標準

偏差率

①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分**分。

②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。

2.2.4（3）

其他因素

不良記錄

該項為扣分項，對投標企業(yè)在鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，按照系統(tǒng)里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審，并參與計分。