標(biāo)的名稱

北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩國際商業(yè)中心項目寫字樓4號樓**層****.**平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產(chǎn)權(quán)證證號

占地面積(平方米)

****.**

房屋使用現(xiàn)狀

閑置

房屋用途

細(xì)分類別

普通商業(yè)用房

附屬設(shè)施

無

坐落(地址)

東壩鄉(xiāng)

是否存在他項權(quán)利人

否

他項權(quán)利人

他項權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標(biāo)的的交易的情形

否

影響標(biāo)的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

3年

擬出讓用途

商業(yè)

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

2,**1,**9.**

首次項目信息發(fā)布公告期

**個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**0,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。

公告價格(元)

2,**1,**9.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結(jié)算方式

場外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1、租金 2.1元/平方米/日（按建筑面積計，不含物業(yè)管理費）；遞增比例每三年（含三年）遞增3%。上付款，先付押金。物業(yè)費為人民幣 0.7元/平方米/日（按建筑面積計）。
  2、租賃期限：三年。
  3、免租期：不高于三個月。（具體以合同約定為準(zhǔn)）
  4、履約保證金為 不低于兩個月租金 ，以實際合同簽訂為準(zhǔn)。保證金用途用于保證受讓方履行本合同。出租期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權(quán)從保證金中扣除。
  5、受讓方違反本合同約定，提前退租租賃物的，應(yīng)按照本合同租賃年限總租金的 **% 向出讓方支付違約金。
  6、租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。
  7、項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進行約定。
  8、未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。
  9、在租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出租賃物。
  **、租賃期間，租賃物由受讓方負(fù)責(zé)修繕、維護。受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。
  **、在租賃期內(nèi)，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經(jīng)濟組織因新農(nóng)村建設(shè)、環(huán)境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償?shù)日埱?；受讓方保證在約定搬離期限內(nèi)及時搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應(yīng)予以賠償。
  **、在租賃期內(nèi)，受讓方不得進行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

• 1、受讓方須為在北京市注冊并依法存續(xù)的企業(yè)法人。
  2、受讓方注冊資金：注冊資本不低于**萬元。
  3、受讓方經(jīng)營范圍所涉行業(yè)至少包含以下其中一類：信息技術(shù)行業(yè)、跨行業(yè)領(lǐng)域、醫(yī)藥行業(yè)、能源行業(yè)和環(huán)保行業(yè)、制造業(yè)、信息技術(shù)行業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)、金融行業(yè)、專業(yè)服務(wù)行業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、商業(yè)貿(mào)易行業(yè)、建筑行業(yè)、公共服務(wù)領(lǐng)域、文化藝術(shù)行業(yè)、跨境服務(wù)行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)等。受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認(rèn)。
  4、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。
  5、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1、該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)及用途為 辦公 。
  2、該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為 國有建設(shè)用地 ，規(guī)劃用途為 綠隔產(chǎn)業(yè)用房（辦公） 。不在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)(不屬于限期拆除類圖斑)，不在減量地塊范圍(此圖斑已按照拆違創(chuàng)無相關(guān)工作要求，列入持續(xù)治理類辦理。
  3、項目四至為：東至 規(guī)劃東壩東一路 ，南至 東壩南二街 ，西至 東壩中路 ，北至 規(guī)劃東壩南一街 。
  4、該項目標(biāo)的出租建筑面積為 ****.** 平方米，房屋為地上 十一 層。
  5、受讓方未來納稅地點須在北京市朝陽區(qū)東壩地區(qū)。(需承諾簽訂租賃合同后一個月內(nèi)遷入)
  6、該房屋現(xiàn)狀為閑置，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。
  7、如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
  8、意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。
  9、受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

聯(lián)系人

張博

聯(lián)系電話

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