浦北縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
浦自然資告字〔****〕4號(hào)
經(jīng)浦北縣人民政府批準(zhǔn),浦北縣自然資源局決定以 拍賣(mài) 方式出讓 1 幅地塊的國(guó)有 建設(shè)用地 使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣(mài) 出讓地塊的基本情況 和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào)： | PB**2 6-** | 宗地面積： | ****.**平方米 | 宗地 坐 落： | 縣城新華街南向（光明路西向） |
| 出讓年限： | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)用地**年 | 容積率： | ≥1.2 ≤2. 5 | 建筑密度（％）： | ≤ **% |
| 綠地率（％）： | / | 建筑控制高度（米）： | ≤ ** | 土地用途： | 二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅兼零售商業(yè)用地 |
| 投資強(qiáng)度 （萬(wàn)元/公頃）： | / | 保證金: | **8萬(wàn)元 | 起始價(jià): | ****萬(wàn)元 |
| 加價(jià)幅度: | **萬(wàn)元 | 拍賣(mài) 時(shí)間: | ****年2月5日**時(shí) | ||
| 其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》（浦自然規(guī)條字〔****〕**號(hào)）執(zhí)行。 | |||||
二、 土地使用條件
（一）建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變土地用途的，由政府收回建設(shè)用地使用權(quán)后，依法重新出讓。
（二）地塊未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)和開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足**％的情況下，設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的，設(shè)定和登記抵押貸款金額不得高于建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則，不予受理抵押登記。
（三）地上建筑物由政府拆除后交付土地。
（四）地塊內(nèi)配套建設(shè)一個(gè)不低于**0平方米的符合二類(lèi)公共廁所功能的公廁，建成后向社會(huì)開(kāi)放使用。
三、 競(jìng)買(mǎi)人范圍及資格審查
（ 一 ） 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人，除有關(guān)法律、法規(guī)、 政策另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買(mǎi)，可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競(jìng)買(mǎi)：
1.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的本地塊拍賣(mài)公告期間申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人有 **8 萬(wàn)元人民幣以上（含 **8 萬(wàn)元）的存款證明；
2.競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)。
（三）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競(jìng)買(mǎi)：
1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；
2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3．因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；
4．開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5．在浦北縣有欠繳土地出讓金的。
（四）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
四、報(bào)名申請(qǐng)及要求
（一） 競(jìng)買(mǎi) 申請(qǐng) 人 應(yīng)于****年1月**日至****年2月4日**時(shí)**分 前在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州） （網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）權(quán)益類(lèi)交易子系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)文件。
（二） 競(jìng)買(mǎi) 申請(qǐng) 人 必須將競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬 到指定賬戶(hù)后，浦北縣自 然資源交易服務(wù)中心方可受理其競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。保證金到賬截止時(shí)間為 **2 6 年 2 月 4 日**時(shí)**分 （以到賬為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)保證金由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳） ，競(jìng)買(mǎi)保證金交到浦北縣自然資源局的賬戶(hù)。
（ 三） 競(jìng)買(mǎi) 申請(qǐng) 人 已按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)審核已具備申請(qǐng)條件的， 浦北縣自 然資源 局 將在 **2 6 年 2 月 4 日 ** 時(shí) 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
（ 四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣(mài)采取網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣(mài)方式出讓。
增價(jià)幅度：每次**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣(mài)按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
五、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)
（一）拍賣(mài)時(shí)間：****年2月5日**時(shí)。
（二） 拍賣(mài)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)： 全國(guó)公共 資源交易 平臺(tái)（廣西·欽州）（ 網(wǎng)址 ： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ） 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
六、報(bào)名方式及拍賣(mài)文件獲取
（一）意向競(jìng)買(mǎi)人登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）下載本次拍賣(mài)出讓文件。
（二）意向競(jìng)買(mǎi)人登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)。
（三）意向競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書(shū)（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書(shū)。
（四）意向競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類(lèi)型注冊(cè)。
（五）意向競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。
七 、 拍賣(mài)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)
全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
八、特別提示
（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競(jìng)買(mǎi)人的CA數(shù)字證書(shū)和密碼登錄進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人本人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其CA數(shù)字證書(shū)進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。
（二）因競(jìng)買(mǎi)人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)：
1.未及時(shí)登錄交易系統(tǒng)、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)信息、未及時(shí)出價(jià)等導(dǎo)致沒(méi)有參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；
2.由于競(jìng)買(mǎi)人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮鞑划?dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o(wú)法正常出價(jià)的；
3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。
（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競(jìng)價(jià)過(guò)程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)，使用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競(jìng)買(mǎi)人操作不當(dāng)所造成的損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，委托人、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的客觀狀態(tài)、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶(hù)端的標(biāo)的圖文信息、成交價(jià)等。
（四）本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/） 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 平臺(tái)使用問(wèn)題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務(wù)可聯(lián)系：**********4。
九 、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)（可選其一）
（一）戶(hù) 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行
賬 戶(hù)：****************0
（二）戶(hù) 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶(hù) 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處
賬 戶(hù)：******************
（三）戶(hù) 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)建設(shè)銀行浦北支行
賬 戶(hù)：********************
（四）戶(hù) 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行
賬 戶(hù)：**********************1
（五）戶(hù) 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶(hù) 行：廣西浦北國(guó)民村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司
賬 戶(hù)：****************5
（六）戶(hù) 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶(hù) 行：廣西北部灣銀行股份有限公司浦北解放路支行
賬 戶(hù)：**************1
十、發(fā)布公告的媒介
本次拍賣(mài)公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）、浦北縣人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://www.gxpb.gov.cn/）發(fā)布。
十 一 、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：浦北縣縣城越秀大道**號(hào)
聯(lián) 系 人：黃楨、黃曲安
聯(lián)系電話(huà)：****-******7、****-******0
浦北縣自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
浦北縣自然資源局
**2 6 年 1 月 ** 日
