項(xiàng)目名稱

滁州市來安縣雷官鎮(zhèn)高場村煙陳農(nóng)貿(mào)市場租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****HDWNA****4

委托方

來安縣雷官鎮(zhèn)高場村村民委員會

委托方承諾

委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，同時(shí)對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

來安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 聯(lián)系電話：****-******8

公告、

競價(jià)期限

1.公告期：****年1月**日**:**始至****年2月2日**:**止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年1月**日**:**始至****年2月3日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期，延時(shí)競價(jià)周期為**0秒。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

面積

（平方米）

轉(zhuǎn)讓期限（年）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

滁州市來安縣雷官鎮(zhèn)高場村煙陳農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)

第1層

（共1層）

鋼結(jié)構(gòu)

約**4

5

2.****

0.5

1.標(biāo)的位置：滁州市來安縣雷官鎮(zhèn)煙陳街道。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交（測量）面積為準(zhǔn)。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無不動產(chǎn)權(quán)證書，無建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由此產(chǎn)生的拆改建及裝飾、裝修費(fèi)用均由成交人承擔(dān)。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明，方便成交人辦理相關(guān)證照。

3.標(biāo)的其他情況：

水電情況：可正常使用，費(fèi)用由成交人自理。

消防網(wǎng)管、消防驗(yàn)收情況：未驗(yàn)收，后期需成交人自行辦理，費(fèi)用自理。

空置/未清空情況：已清空。

4.其他需意向方注意的情況：成交人使用房屋及攤位不得改變原有的結(jié)構(gòu)。成交人須自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋及攤位的日常維修工作（含對墻體、地面及管道滲漏破損、室內(nèi)電源線損壞等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人承擔(dān)。

5.本公告標(biāo)的圖片已經(jīng)以附件形式上傳，請意向方自行查閱公告中相關(guān)附件。圖片僅供參考，實(shí)際情況以意向方實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

標(biāo)的用途要求

1.標(biāo)的用途為：農(nóng)產(chǎn)品市場經(jīng)營。

2.成交人使用上述房屋及攤位必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的房屋及攤位并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。

3.成交人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在標(biāo)的內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項(xiàng)目，不得從事非法行業(yè)，如因成交人違反上述約定造成成交人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的房屋及攤位并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履約保證金支付

1.運(yùn)營費(fèi)用在運(yùn)營期內(nèi)無遞增，運(yùn)營費(fèi)用每年支付一次，先支付后使用。首年運(yùn)營費(fèi)用在合同簽訂當(dāng)日付清，以后年度運(yùn)營費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開始前，提前一個(gè)月支付。

2.履約保證金為0.5萬元。履約保證金與首年運(yùn)營費(fèi)用一并支付，合同終止且無成交人責(zé)任后履約保證金無利息退還。

二、對意向受讓方資格的要求

1. 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘運(yùn)營標(biāo)的，并就標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘運(yùn)營標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可運(yùn)營要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定運(yùn)營費(fèi)用的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。

3.運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借標(biāo)的。

4.運(yùn)營期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)運(yùn)營場地的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.運(yùn)營期內(nèi)，成交人對標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營期內(nèi)場地的維修費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。

6.運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.運(yùn)營期內(nèi)，成交人在運(yùn)營過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及全部損失均由成交人自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。

8.《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》期滿或終止時(shí)，成交人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將標(biāo)的在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9.成交人自《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

四、受讓方的確定方式

本 項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

意向受讓方須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。

2.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”－主體庫登記－《市場主體庫登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。

登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向方可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話：****-********進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。如因賬號錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價(jià)

1. 保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動。

2. 競價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知》（本公告上傳附件）。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：**0元/年或其整數(shù)倍。

重要提示：請使用IE**及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件）。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）成交人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）成交人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：來安縣人防聯(lián)合體大廈5樓（大廳），聯(lián)系電話：****-******3。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日的3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/、http://www.ahaee.com/），該公告內(nèi)容為項(xiàng)目公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：張主任，聯(lián)系電話：**********7

主體庫登記

聯(lián)系電話：**0-********轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：李工；

聯(lián)系電話：****-********、********；

聯(lián)系地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號金融港中心A9幢四樓辦公室。

項(xiàng)目 咨詢

聯(lián)系人：李工；

聯(lián)系電話：****-******3；

聯(lián)系地址：滁州市來安縣人防聯(lián)合體大廈5樓大廳。

技術(shù)咨詢

****-********

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。