黃 岡市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
黃岡網(wǎng)掛字 ﹝****﹞9號 ****-1-**
受黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，黃岡市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號 | GP****-1 號 地塊 | 宗地面積 | ******.8㎡ | 宗地坐落 | 南湖產(chǎn)業(yè)園南湖五路與疏港路交匯處東南側(cè) |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞1.0 | 建筑密度 | ≥**% (建筑系數(shù)≥**%) |
| 綠地率 | ≤**% | 建筑限高 | / | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強(qiáng)度 | 不低于 **0萬元/畝 | 畝均稅收 | 不低于 **萬元/畝 | 能耗指標(biāo) | 年綜合能耗控制在****噸標(biāo)煤 |
| 宗地現(xiàn)狀 | 該宗地現(xiàn)狀為凈地 | ||||
| 掛牌起始價(萬元) | **** | 競買保證金(萬元) | **8 | 最小增價幅度(萬元) | 1 |
| 開工時間 | 自交地之日起**個月內(nèi)開工 | 竣工時間 | 自開工之日起**個月內(nèi)竣工 | ||
| 出讓價款 支付 | 競得人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。 | ||||
| 項目準(zhǔn)入條件 | 1、項目（產(chǎn)品、設(shè)備和工藝等）準(zhǔn)入按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）執(zhí)行。 2、屬于《政府核準(zhǔn)的投資項目目錄(****年本)》和《政府核準(zhǔn)的投資項目目錄（湖北省****年本）》里的工業(yè)項目，須先行核準(zhǔn)。 3.、該“標(biāo)準(zhǔn)地”化工類項目禁止準(zhǔn)入。 （備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局） | ||||
| 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 湖北輕體新能源智能游輪游艇制造項目為造船項目，依據(jù)國務(wù)院安全生產(chǎn)委員會關(guān)于印發(fā)《國務(wù)院安全生產(chǎn)委員會成員單位安全生產(chǎn)工作任務(wù)分工》的通知(安委〔****〕**號)，經(jīng)信部門負(fù)責(zé)民用船舶制造業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理。 | ||||
| 消防指標(biāo) | 按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB****6-****）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB****2-****）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計，特殊工程需進(jìn)行消防設(shè)計審查。按圖施工。 | ||||
| 抗震設(shè)防 | 該地塊一般建設(shè)項目地震動峰值加速度為0.**g，特征周期為0.**s。重大工程項目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評價報告所確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防。 | ||||
| 建筑工程 質(zhì)量 | 按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第**號)等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證后，依據(jù)審查合格的圖紙進(jìn)行施工，工程質(zhì)量符合《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 | ||||
| 環(huán)境控制 約束指標(biāo) | 1、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：該地塊位于林漿纖紗一體化產(chǎn)業(yè)區(qū)，沿長江干流、巴河水域保護(hù)線1公里范圍內(nèi)不得布局化學(xué)原料制造、印染、造紙等項目；禁止建設(shè)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》、《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（****年修訂）》中限制類、淘汰類項目;禁止新建工業(yè)項目配套建設(shè)自備燃煤熱電項目;禁止建設(shè)化學(xué)原料制造、染料、印染、造紙等項目;清潔生產(chǎn)水平應(yīng)不低于國內(nèi)先進(jìn)水平，中水回用率達(dá)**%以上，噸漿取水量不得低于**m3。 2、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)3類標(biāo)準(zhǔn)要求，靠近交通干道一側(cè)**m范圍內(nèi)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)4a類標(biāo)準(zhǔn)；周邊水體巴河（土司港閘-長江段）、長江（巴河入江口及下游河段）水質(zhì)達(dá)到GB****-****《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》II類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，長江（江北船廠-巴河入江口河段）水質(zhì)達(dá)到GB****-****《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)二級標(biāo)準(zhǔn)；地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T ****8-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB****0-****）。 3、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：項目大氣、水、噪聲、固體廢物等污染物執(zhí)行國家污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，有對應(yīng)行業(yè)或地方的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的，從其要求。其中，處理后尾水氨氮、化學(xué)需氧量同時執(zhí)行園區(qū)污水處理廠納管標(biāo)準(zhǔn)和城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，特征污染物執(zhí)行對應(yīng)的直接排放標(biāo)準(zhǔn)。 4、建設(shè)項目環(huán)境管理：進(jìn)駐項目動工建設(shè)前，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)要求，委托環(huán)評技術(shù)單位編制環(huán)評文件，確保各項污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險防范措施具有可行性，各污染物處理后實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，大氣方面需達(dá)到績效B級及以上要求，水方面必須實行雨污分流且污水高架管，主要污染物排放總量不突破市生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過排污權(quán)交易取得使用權(quán)，項目環(huán)評文件取得批復(fù)。 | ||||
| 備 注 | 一、該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，競買人一旦提交競買申請，即是同意嚴(yán)格按照公告約定各項指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)，并接受監(jiān)督檢查。 二、該宗地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的**%，建筑面積占總建筑面積的比例≤**%，具體建筑后退地界、建設(shè)退讓道路紅線、停車泊位等建設(shè)要求見規(guī)劃條件。 | ||||
二、競買人資格要求及其他要求
（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可通過“湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺”參加競買。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。國家、省、市另有規(guī)定的除外。
（三）凡在黃岡城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓過程中有不良記錄或因自身原因閑置土地一年以上以及拖欠土地出讓金未繳納的企業(yè)，均不得參加本次土地競買活動。
三、相關(guān)事項說明
（一）本次網(wǎng)上掛牌出讓交易平臺為 “ 湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺 （網(wǎng)址：https://cqjy.hbggzy.cn）”。意向競買人應(yīng)按照“湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺”相關(guān)規(guī)則，完成市場主體登錄、參與競買、繳納保證金、提交競買資格申請、競買出價等流程。相關(guān)業(yè)務(wù)流程及業(yè)務(wù)操作，詳見競買流程圖和交易平臺“使用操作手冊”。
（二）競買人應(yīng)登錄“湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺”查詢本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料及相關(guān)文件，并認(rèn)真閱讀《黃岡市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》等文件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。
（三）網(wǎng)上提交競買申請后 ,競買人應(yīng)在交納保證金截止時間前，通過“湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺”獲取競買保證金支付專戶，并一次性將競買保證金轉(zhuǎn)入保證金專戶。競買人也可使用銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。
（四）競得土地后，競得人須持競買申請書、資質(zhì)審查通知書、資質(zhì)審查合格通知書、競買結(jié)果告知書、營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、授權(quán)委托書、競買保證金憑證、出讓文件要求的其他資料（原件、復(fù)印件均需加蓋競買人公章），到黃岡市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。
（五）未按上述要求參加競買的，競買行為無效。競買申請人自行承擔(dān)一切后果。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓為有底價掛牌出讓，按照“不低于底價且價高者得”的原則確定競得人。
五、時間安排
（一）公告時間：****年1月**日—****年2月**日；
（二）下載出讓文件及提交競買申請起止時間：****年1月**日—****年3月3日**時；
（三）交納競買保證金截止時間：****年3月3日**時（以到黃岡市財政局財政專戶的時間為準(zhǔn)，競買人交納成功后，請及時聯(lián)系黃岡市財政局國庫科開具收據(jù)）；
（四）提交資質(zhì)審查截止時間：****年3月3日**時前；
（五）網(wǎng)上掛牌起止時間：****年2月**日8時—****年3月5日**時。
六、其它事項
（一）在掛牌期限截止前5分鐘內(nèi)仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時競價，通過限時競價確定競得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的過程中應(yīng)當(dāng)遵守關(guān)于土壤環(huán)境管理方面的規(guī)定。
（三）競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)與黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期未簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或逾期未付清成交價款的，視為競得人放棄競得資格，所繳納的競買保證金不予退還，并由出讓人依法收回土地，同時追究競得人的法律責(zé)任。
（四）競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后七日內(nèi)，在項目區(qū)樹立公示牌。同時在項目建設(shè)期間配合黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員對《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履行情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，并與黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員共同填寫建設(shè)用地項目跟蹤管理卡予以監(jiān)督管理。
（五）《掛牌出讓文件》為本公告組成部分，本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺為準(zhǔn)。
（六）如在使用湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺過程中遇到問題和困難，請與下列工作人員聯(lián)系：
省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺注冊服務(wù)電話：**7-********
省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺技術(shù)服務(wù)電話：**7-********
黃岡市公共資源交易中心業(yè)務(wù)咨詢電話：****-******0
黃岡市財政局國庫科保證金咨詢電話：****-******1
七、對本次出讓提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
（一）出讓人信息
名 稱：黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：黃岡市黃州區(qū)西湖三路**號
聯(lián)系方式：****-******2
（二）受托出讓人信息
名 稱：黃岡市公共資源交易中心
地 址：黃岡市城東新區(qū)永安路特1號
聯(lián)系方式：****-******0
黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
黃岡市公共資源交易中心
****年1月**日
