標(biāo)的名稱

北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)金蟬西路甲一號(hào)二期F區(qū)域一層第**7號(hào)**4.3平方米房屋出租

項(xiàng)目編碼

****-CY/**-****

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)

占地面積(平方米)

**4.3

房屋使用現(xiàn)狀

閑置

房屋用途

細(xì)分類別

普通商業(yè)用房

附屬設(shè)施

無(wú)

坐落(地址)

北京市朝陽(yáng)區(qū)金蟬西路甲一號(hào)

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人

否

他項(xiàng)權(quán)利人

他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標(biāo)的的交易的情形

否

影響標(biāo)的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

2年

擬出讓用途

商業(yè)

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

**4,**9.**

首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期

**個(gè)工作日

信息發(fā)布類型

延長(zhǎng)信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述

交納金額(元)

5,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回

處置方法說(shuō)明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開(kāi)戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開(kāi)戶行簡(jiǎn)稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號(hào)：******************3

行號(hào)：************

備注：按照北京市金融工作局對(duì)北京市交易場(chǎng)所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價(jià)款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類交易場(chǎng)所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。

公告價(jià)格(元)

**4,**9.**

合同價(jià)款支付方式

分期支付

合同價(jià)款結(jié)算方式

場(chǎng)外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1.租金不低于2.8元/日/平方米，每半年支付一次，上付款。
  2.押金為首年兩個(gè)月的租金，提前支付，作為受讓方履行合同約定義務(wù)的租賃保證金，具體以合同約定為準(zhǔn)。
  3.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方
  按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。
  4.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所成交日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準(zhǔn)。
  5.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。
  6.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。
  7.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范 圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

• 1、受讓方須為北京市依法注冊(cè)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人，如為企業(yè)注冊(cè)資本不得低于5萬(wàn)元；
  2、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄；
  3、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》,作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1.標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)及項(xiàng)目用途為商業(yè)。
  2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體土地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，在創(chuàng)建基本無(wú)違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)，在南磨房鄉(xiāng)減量地塊范圍。
  3.該標(biāo)的尚未取得規(guī)劃意見(jiàn)書，尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,尚未 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
  4.受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在朝陽(yáng)區(qū)，提交受讓材料時(shí)不在的須承諾在六個(gè)月內(nèi)遷至朝陽(yáng)區(qū)或在朝陽(yáng)區(qū)成立公司；如為自然人，則須承諾在六個(gè)月內(nèi)在朝陽(yáng)區(qū)注冊(cè)成立公司。
  5.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
  6.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  (1)受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的；
  (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；
  (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。
  7.如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

聯(lián)系人

趙松

聯(lián)系電話

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