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海南協(xié)輝物業(yè)管理有限公司、萬寧智享家物業(yè)服務(wù)有限公司、海南藍羽物業(yè)服務(wù)有限公司：
1.招標條件
本招標項目寶龍滾產(chǎn)權(quán)式度假酒店前期物業(yè)管理服務(wù)（二次招標）（項目編號：hizw**********5）已由萬寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以萬建[****]第**號批準建設(shè)， 招標人為萬寧開元地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為 民營資金**0.**%%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)邀請你單位參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設(shè)地點：萬寧市東線高速公路龍滾出口東南側(cè)
2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目規(guī)劃總用地面積 ****.**3平方米，總建筑面積****.**平方米，地上總建筑面積為****.**平方米，地下總建筑面積為****.**平方米。本項目包括酒店大堂1棟和產(chǎn)權(quán)式客房**棟，建筑結(jié)構(gòu)為 剪力墻結(jié)構(gòu) 。本項目的建筑密度為 **.** %；綜合容積率 0.3；綠化率為**%，規(guī)劃建設(shè)機動車停車位 ** 個，出入口 1 個。。招標控制價0元。
2.3計劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。
2.4標段劃分： 標段1: 標段名稱: 寶龍滾產(chǎn)權(quán)式度假酒店前期物業(yè)管理服務(wù)（二次招標）;標段編號: hizw**************;標段類型: 其他;控制價：0.****元
2.5招標范圍： 標段1:寶龍滾產(chǎn)權(quán)式度假酒店前期物業(yè)管理服務(wù)（二次招標）
2.6質(zhì)量要求： 標段1:合格
2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為**.**平方米；坐落位置： 酒店大堂地下一層。（詳見大堂地下一層總平圖）2.8物業(yè)類型: 產(chǎn)權(quán)式酒店 。2.9服務(wù)收費：3.0元/平方米·月。（投標人的報價不得高于服務(wù)收費控制價）
3.投標人資格要求
3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供承諾函，格式自擬）（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函，格式自擬）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，格式自擬）；（5）本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供承諾函，格式自擬）。（6）投標人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供承諾函，格式自擬，由采購人或采購代理機構(gòu)將于本項目響應(yīng)文件提交截止日在“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站等渠道對供應(yīng)商進行信用記錄查詢）（7）投標人需承諾嚴格遵守****年6月1日頒布的《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的條款要求及承諾提供質(zhì)價相等的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。（提供承諾函，格式自擬）。
3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
3.4 /
4.招標文件的獲取
4.1請于 ****年**月**日 至****年**月**日，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。
4.2 標段1（標段名稱：寶龍滾產(chǎn)權(quán)式度假酒店前期物業(yè)管理服務(wù)（二次招標））： 招標文件每套售價 0 元，（提供選擇不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 元。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****年**月**日 **時**分 ，地點為 海南省海口市美蘭區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）**2。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****年**月**日 **時**分 。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3投標保證金到賬截止日期： ****年**月**日 **時**分 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.確認
你單位收到本投標邀請書后，請于****年**月**日 **時**分前在海南省公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy)予以確認。
7.其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸招投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；
非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。
8.聯(lián)系方式
| 招標人： | 萬寧開元地產(chǎn)有限公司 | 招標代理機構(gòu) : | 海南善建項目管理有限公司 |
| 地址 : | 萬寧市東線高速公路龍滾出口東南側(cè)寶龍滾度假酒店六號別墅一層 | 地址： | 海南省?？谑协偵絽^(qū)海德路1號道客和悅坊4棟一單元****室 |
| 聯(lián)系人： | 張志勇 | 聯(lián)系人： | 陳工、徐工 |
| 電話： | **********7 | 電話： | ****-******** |
| 招投標監(jiān)督部門： | 萬寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | ||
| 聯(lián)系電話： | ****-********4 |
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