中國建盞園項目工程總承包答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知

各投標(biāo)人：

南平市建陽區(qū)旅游發(fā)展有限公司和中國投資咨詢有限責(zé)任公司組織的中國建盞園項目工程總承包（招標(biāo)編號:E******************1），現(xiàn)就招標(biāo)文件有關(guān)事宜答疑及補(bǔ)充如下：

一、答疑內(nèi)容

（一）招標(biāo)文件第**頁“投標(biāo)須知前附表1.3.4”質(zhì)量要求：“設(shè)計的質(zhì)量要求：設(shè)計文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。施工的質(zhì)量要求：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)?？辈欤ㄈ缬校┑馁|(zhì)量要求：勘察（如有）的質(zhì)量要求：勘察文件符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。設(shè)備采購的質(zhì)量要求：采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求?？⒐を炇涨叭鐕?、福建省有頒布和更新相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按規(guī)定執(zhí)行；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范若有不一致，按嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”與第**5頁“專用合同條款**.1”質(zhì)量要求：“達(dá)到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，其中：①勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：勘察文件符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。②設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計文件必須符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范及發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；③施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。④采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求”描述不一致，請明確以哪一條款為準(zhǔn)。

答復(fù)：本項目勘察、設(shè)計、施工和采購質(zhì)量要求為“達(dá)到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，其中：①勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：勘察文件符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方的勘察標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，勘察成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。②設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計文件必須符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范及發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；③施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。④采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求”。

（二）招標(biāo)文件中關(guān)于《投融資、建設(shè)及招商運營一體化協(xié)議》、《總承包合同中聯(lián)合體協(xié)議》中的聯(lián)合體連帶責(zé)任，是指一體化協(xié)議的連帶責(zé)任，還是根據(jù)投融資、招商運營及項目建設(shè)的兩個職責(zé)，進(jìn)行各自劃分和承擔(dān)？請明確。

答復(fù)：聯(lián)合體連帶責(zé)任是指在《投融資、建設(shè)及招商運營一體化協(xié)議》和《總承包合同中聯(lián)合體協(xié)議》框架下，聯(lián)合體各方對發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任，涵蓋投融資、建設(shè)（含勘察、設(shè)計和施工）、招商運營全過程，具體責(zé)任劃分依照協(xié)議約定執(zhí)行。聯(lián)合體成員內(nèi)部可根據(jù)協(xié)議約定明確分工與責(zé)任分擔(dān)比例。

（三）技術(shù)文件為暗標(biāo)形式，請問技術(shù)文件中可否使用彩色圖片？請明確。

答復(fù)：可以。

（四）請?zhí)峁冻邪私ㄗh書》和《承包實施方案》的封面樣本。

答復(fù)：封面由投標(biāo)人自擬。

（五）依據(jù)招標(biāo)文件：編制投標(biāo)文件的承包人建議書和實施方案部分時，僅需編制南平市建陽區(qū)建窯遺風(fēng)農(nóng)文旅融合振興項目（二期）的承包人建議書和實施方案；但招標(biāo)文件中的開竣工時間為整體項目開竣工時間，請明確南平市建陽區(qū)建窯遺風(fēng)農(nóng)文旅融合振興項目（二期）項目的開竣工時間及相關(guān)節(jié)點，以便于編制技術(shù)標(biāo)進(jìn)度計劃

答復(fù)：南平市建陽區(qū)建窯遺風(fēng)農(nóng)文旅融合振興項目（二期）的計劃開始工作日期為****年3月1日，計劃竣工日期為****年2月**日。

（六）請?zhí)峁┑谌?jié)技術(shù)文件篇章，對于《承包人建議書》和《承包實施方案》的投標(biāo)文件格式及相關(guān)要求內(nèi)容。

答復(fù)：《承包人建議書》和《承包實施方案》的投標(biāo)文件格式及相關(guān)要求內(nèi)容由投標(biāo)人自擬。但應(yīng)按照本項目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知和第三章“評標(biāo)辦法”的相關(guān)要求和內(nèi)容進(jìn)行編制。

二、補(bǔ)充通知

（一）招標(biāo)文件要求“投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)主體工程施工任務(wù)或承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件”。若投標(biāo)人聯(lián)合體成員中有多個承擔(dān)主體工程施工任務(wù)或承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的單位，可由其中任一承擔(dān)了主體工程施工任務(wù)或承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的單位作為牽頭人。

（二）招標(biāo)文件要求若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)相關(guān)工程設(shè)計或施工或勘察任務(wù)的成員須滿足招標(biāo)文件中對設(shè)計或施工或勘察資質(zhì)的相應(yīng)要求。若為聯(lián)合體投標(biāo)的，且聯(lián)合體成員有多個承擔(dān)設(shè)計或施工或勘察任務(wù)的成員，資質(zhì)認(rèn)定按照各成員各自承擔(dān)的承包內(nèi)容分別認(rèn)定。聯(lián)合體協(xié)議中須明確各方工作范圍及責(zé)任劃分，資質(zhì)審查以聯(lián)合體各方實際承擔(dān)任務(wù)對應(yīng)的資質(zhì)為準(zhǔn)。承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（三）招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)須知前附表”的第**項“投標(biāo)報價的其他要求”增加條款：**、投標(biāo)人應(yīng)將年投資回報率(以百分比形式填寫，精確到小數(shù)點后兩位數(shù)字)和保底租金(以元/㎡/月為單位，精確到小數(shù)點后兩位數(shù)字)的投標(biāo)報價填入第八章“投標(biāo)文件格式”第二節(jié)商務(wù)文件的投標(biāo)函“8、 (其他補(bǔ)充說明)”中。

（四）招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法中“2.2.4(6)其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)”，對“年投資回報率報價得分”和“保底租金”補(bǔ)充評分計算公式，補(bǔ)充后的“年投資回報率報價得分”和“保底租金”評審標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、年投資回報率報價得分（**分）

以年投資回報率Y作為投標(biāo)報價進(jìn)行競爭。投標(biāo)報價時，要求年投資回報率須不得超過6%，否則其投標(biāo)將被否決。評標(biāo)委員會對經(jīng)過報價部分詳細(xì)評審的各有效投標(biāo)人的投標(biāo)報價按以下具體評分規(guī)則計算投標(biāo)人報價部分得分（計算分?jǐn)?shù)時四舍五入取小數(shù)點后兩位數(shù)）：

注：

（1）PY為投標(biāo)報價得分；

（2）Y=進(jìn)入報價部分評審的投標(biāo)人所報年投資回報率；

（3）計算分?jǐn)?shù)時四舍五入取小數(shù)點后兩位。

2、保底租金（**分）

以投標(biāo)人所報的首年保底租金Z作為投標(biāo)報價進(jìn)行競爭。投標(biāo)報價時，要求保底租金不得低于**元/㎡/月，否則其投標(biāo)將被否決。評標(biāo)委員會對經(jīng)過報價部分詳細(xì)評審的各有效投標(biāo)人的投標(biāo)報價按以下具體評分規(guī)則計算投標(biāo)人報價部分得分（計算分?jǐn)?shù)時四舍五入取小數(shù)點后兩位數(shù)）：

注：

（1）PZ為投標(biāo)報價得分；

（2）Z=進(jìn)入報價部分評審的投標(biāo)人所報保底租金；

（3）Zmax=所有進(jìn)入報價部分評審的投標(biāo)人所報保底租金的最高值；

（4）計算分?jǐn)?shù)時四舍五入取小數(shù)點后兩位。

（五）招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告中“本項目已完成可行性研究報告及批復(fù)”修改為“本項目已完成可行性研究報告及立項備案”。

（六）本通知作為招標(biāo)文件的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，如與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本通知為準(zhǔn)。

特此通知！

招標(biāo)人：南平市建陽區(qū)旅游發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理：中國投資咨詢有限責(zé)任公司

****年1月**日