平南縣****年第6期PN****-**9宗地國有
建設用地使用權重新拍賣出讓公告
平國土公開出讓〔****〕**1號
經(jīng)平南縣人民政府批準，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣思旺鎮(zhèn)崇秀村平武高速公路引線地段的1宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 拍賣出讓宗地的基本情況
擬出讓PN****-**9宗地，位于平南縣思旺鎮(zhèn)崇秀村平武高速公路引線地段，已經(jīng)自然資源部以自然資函〔****〕**7號文件批準轉(zhuǎn)為國有建設用地?，F(xiàn)由平南縣思旺鎮(zhèn)人民政府建議出讓，本次擬出讓的PN****-**9宗地規(guī)劃建設總用地面積****.**平方米（合**.****畝）,規(guī)劃建設用地性質(zhì)為公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地，土地用途為公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地，出讓年限為**年。經(jīng)縣人民政府批準，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價為人民幣壹仟壹佰貳拾肆萬元整（?********.**）。
二、 出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設用地位置范圍：平南縣思旺鎮(zhèn)崇秀村平武高速公路引線地段。
2.規(guī)劃建設用地性質(zhì)：公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地。
3.規(guī)劃建設總用地面積：****.**平方米。
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟技術指標：
（1）容積率：＞0.2～≤1.8；
（2）建筑密度：≤**%；
（3）綠地率：≥**%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：零售加油加氣、充換電站等公用設施營業(yè)
網(wǎng)點，兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館、汽車維修站及洗車設施。零售商業(yè)、餐飲、旅館、汽車維修站及洗車設施合計計容建筑面積占總計容建筑面積的比例≤**%。
2.建筑控制高度：地上建筑控制高度**米，地下建筑控制高度9米。
3. 地上建筑控制高度起算點(場地建筑正負零)高程:與地塊相鄰的現(xiàn)狀XA**縣道及平武高速公路引線中心線高程的算術平均值相差不超過1.5米。
4 .建筑退讓距離：退讓東面XA**縣道邊線距離不少于5米，
退讓北面現(xiàn)狀高壓線中線距離不少于**米(詳見用地界址圖)。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥ 2個。
2.配置充電設施的標準汽車停車位占標準汽車停車位總數(shù)的比例≥**%且不少于**個,其余汽車停車位預留充電設施建設
安裝條件。
3.配置充電設施的非機動車停車位占非機動車停車位總數(shù)
的比例≥**%，充電場所設置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標準
電動自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》(DB**/T****-****)、
《關于明確電動自行車停放充電場所相關建設和管理要求的通
知》(貴住建通(****)**號)等要求。充電設施與建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步投入使用。
（ 四 ） 市政設施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規(guī)劃設
計的規(guī)范要求，因涉及有關問題，按有關規(guī)定與有關行政主管部
門聯(lián)系，并取得相關部門意見或單位協(xié)議。
2.排水要采用雨污分流制。
（ 五 ） 公共設施規(guī)劃要求
設置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。
（ 六 ） 建筑節(jié)能及綠色建筑要求
滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。
（七） 其它規(guī)劃要求
1.根據(jù)相關通信規(guī)范預留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機房及管線等通信基礎設施的安裝空間，同步建設相應管道及滿足光纖入戶國家標準中明確的建設界面內(nèi)容涉及的配套設施，并無償提供使用。
2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項法規(guī)、
規(guī)范、規(guī)定的要求。
3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求(獲取具體網(wǎng)
址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t********.shtml)。
三、出讓方式
以公開 拍賣 方式出讓，按國土資源部第**號令的規(guī)定，設有底價，底價由平南縣自然資源工作委員會 集體討論決定。
四 、 競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人 ，除 在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、 競買保證金
該標的競買保證金為人民幣壹仟壹佰貳拾肆萬元整（?********.**） ，競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。
六、起始價、加價幅度、成交方式
（一）起始價
起始價為人民幣壹仟壹佰貳拾肆萬元整（?********.**） 。
（二）加價幅度
每次為人民幣 壹拾 萬元（ ? ** ****.**）的整數(shù)倍。
（三）成交方式
拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
七、成交確認書與出讓 合同 簽訂要求
競得人必須當場簽訂《成交確認書》，自成交之日起7個工作日內(nèi)，持《成交確認書》 到平南縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》） 。
八、成交價款繳交要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3 0 日內(nèi)全額付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)為成交價款由平南縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)交，余款由競得人自行申報繳納，按成交價的**0％計土地出讓金（成交價款中不包含有關辦證費用）。
九、 土地交付時間
在競得人簽訂《出讓合同》之日起 **日 內(nèi)，由平南縣思旺鎮(zhèn)人民政府 按現(xiàn)狀交付土地給競得人，并簽訂《交地確認書》。競 得人應按規(guī)定建設期限進行建設開發(fā)，并在竣工時向縣自然資源局申請換發(fā)新土地使用權證書。
十、建設期限要求
競得人必須在交付土地之日起** 個 月內(nèi)開工建設，并在開工之日起3 年內(nèi)竣工。競得人必須在開工、竣工時向縣自然資源局申報建設用地開發(fā)利用情況。
十一、契稅及辦證費用的繳交
契稅、辦證費和土地交易服務費由競得人按規(guī)定繳交。成交后競得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務費，待《成交確認書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等相關事宜。
十二、違約責任
（一）競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務的，視為競得人違約，出讓人有權取消競得人資格，收回土地使用權，競得人已交的競買保證金不予退還。
（二）競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為違約，出讓人有權取消競得人資格，收回土地使用權，競得人已交的競買保證金不予退還。
（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。
（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權要求競得人繼續(xù)履約。競得人未能按照《出讓合同》約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。
（五）競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。
十三、時間、地點
公告時間：****年1月**日至****年2月5日。
保證金匯入時間：****年1月**日8:**至****年2月5日**:**（以銀行進賬單到賬為準），競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
報名時間：****年1月**日8:**至****年2月5日**:**
拍賣時間：****年2月6日**:**
交易地點：平南縣公共資源交易中心**樓（平南縣工業(yè)大道平南交通運輸局內(nèi)）。
十四、其他需要公告的事項
（一）拍賣出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（二） 經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的 （以銀行到賬單為準） ，平南縣公共資源交易中心 審查競買人報名資料 。 拍賣開始前確認其競買資格。
（三）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務費匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號：******************
行 號：************
（四）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權交易股：****-******0。
2.平南縣自然資源局土地儲備中心：****-******6。
3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。
以上事項如有變更，以變更公告為準。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
****年1月**日
