平南縣****年第**期國(guó)有建設(shè)用地

使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

平國(guó)土公開(kāi)出讓〔****〕**2號(hào)

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓位于平南縣官成鎮(zhèn)官成村五業(yè)場(chǎng)地段的1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓宗地的基本情況

擬出讓PN****-**4宗地，位于平南縣官成鎮(zhèn)官成村五業(yè)場(chǎng)地段，屬政府收回儲(chǔ)備用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲(chǔ)備中心建議出讓，本次擬出讓的PN****-**4宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積**6.**平方米（合0.****畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為零售商業(yè)用地。土地用途為零售商業(yè)用地，出讓年限為**年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以拍賣(mài)方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣捌拾伍萬(wàn)整（?******.**）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣官成鎮(zhèn)官成村五業(yè)場(chǎng)地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：零售商業(yè)用地。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：**6.**平方米。

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞2.0～≤4.0；

（2）建筑密度：≤**%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：零售商業(yè)。

2.建筑控制高度：地上建筑控制高度**米，且不得建設(shè)地下建筑。

3.地上建筑控制高度起算點(diǎn)（場(chǎng)地建筑正負(fù)零）高程：與地塊相鄰的現(xiàn)狀道路中心線高程的算術(shù)平均值相差不超過(guò)1.5米。

4.建筑退讓距離：退讓北面、西面、東面用地界址線距離均為3米，退讓南面用地界址線距離8米(詳見(jiàn)用地界址圖)。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺(jué)衛(wèi)生要求。

（三）交通規(guī)劃要求

交通組織留主要出入口數(shù)：≥1個(gè)。

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問(wèn)題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門(mén)聯(lián)系，并取得相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求。

（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（七）其它規(guī)劃要求

1.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。

2.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無(wú)償提供使用。

3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求(獲取具體網(wǎng)址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t********.shtm1)。

三、出讓方式

以公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓，按國(guó)土資源部第**號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣自然資源工作委員會(huì)集體討論決定。

四、競(jìng)買(mǎi)人范圍及其要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金

該標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣捌拾伍萬(wàn)整（?******.**），競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買(mǎi)保證金不計(jì)利息。

六、起始價(jià)、加價(jià)幅度、成交方式

（一）起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣捌拾伍萬(wàn)元整（?******.**）。

（二）加價(jià)幅度

每次為人民幣壹萬(wàn)元（?****0.**）的整數(shù)倍。

（三）成交方式

拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

七、成交確認(rèn)書(shū)與出讓合同簽訂要求

競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》到平南縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）。

八、成交價(jià)款繳交要求

競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)全額付清成交價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款由平南縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)交，余款由競(jìng)得人自行申報(bào)繳納，按成交價(jià)的**0％計(jì)土地出讓金（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

九、土地交付時(shí)間

在競(jìng)得人簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)，由平南縣土地儲(chǔ)備中心按現(xiàn)狀交付土地給競(jìng)得人，并簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)，并在竣工時(shí)向縣自然資源局申請(qǐng)換發(fā)新土地使用權(quán)證書(shū)。

十、其他建設(shè)條件

該宗土地地上建（構(gòu)）筑物隨同出讓，由競(jìng)得人競(jìng)得土地后自行拆除。

十一、建設(shè)期限要求

競(jìng)得人必須在交付土地之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。競(jìng)得人必須在開(kāi)工、竣工時(shí)向縣自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開(kāi)發(fā)利用情況。

十二、契稅及辦證費(fèi)用的繳交

契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。成交后競(jìng)得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)，待《成交確認(rèn)書(shū)》生效后到自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。

十三、違約責(zé)任

（一）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，不履行《成交確認(rèn)書(shū)》約定義務(wù)的，視為競(jìng)得人違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（二）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)**日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。

（四）競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期開(kāi)工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履約。競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

（五）競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

十四、時(shí)間、地點(diǎn)

公告時(shí)間：****年1月**日至****年2月5日。

保證金匯入時(shí)間：****年1月**日8:**至****年2月5日**:**（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)），競(jìng)買(mǎi)保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

報(bào)名時(shí)間：****年1月**日8:**至****年2月5日**:**

拍賣(mài)時(shí)間：****年2月6日**:**

交易地點(diǎn)：平南縣公共資源交易中心**樓（平南縣工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局內(nèi)）。

十五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·平南）首頁(yè)→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣(mài)出讓公告→附件(競(jìng)買(mǎi)須知、地塊信息及競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資料)。

（二） 經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的 （以銀行到賬單為準(zhǔn)） ，平南縣公共資源交易中心 審查競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名資料 。 拍賣(mài)開(kāi)始前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

（三）銀行賬戶：

報(bào)名競(jìng)買(mǎi)保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

開(kāi)戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社

戶 名：平南縣公共資源交易中心

賬 號(hào)：******************

行 號(hào)：************

（四）咨詢電話:

1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。

2.平南縣自然資源局土地儲(chǔ)備中心：****-******6。

3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。

以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局

****年1月**日

****年第**期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓相關(guān)材料.rar