1、本次拍賣(mài)的房屋租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，租期為三年，網(wǎng)上所示起拍價(jià)及成交價(jià)均為一年的租金。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要在鄧州市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名并繳納保證金參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)拍即視為對(duì)拍賣(mài)資料《競(jìng)買(mǎi)須知》各項(xiàng)條款的認(rèn)可。原租賃戶享有優(yōu)先租賃權(quán)，未報(bào)名視為放棄。保證金交納人必須與注冊(cè)報(bào)名人一致，必須采用銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金及代繳，否則報(bào)名無(wú)效。

3、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)拍即視為對(duì)拍賣(mài)資料《競(jìng)買(mǎi)須知》各項(xiàng)條款的認(rèn)可。

4、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于標(biāo)的成交之日起（含標(biāo)的成交當(dāng)日）3個(gè)工作日內(nèi)到拍賣(mài)公司簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)受人超期簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》或拒簽《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，均屬于違約，買(mǎi)受人違約的，將承擔(dān)法律責(zé)任，并且競(jìng)買(mǎi)人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金處理，不予退還。

5、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于標(biāo)的成交之日起（含標(biāo)的成交當(dāng)日）3個(gè)工作日內(nèi)向指定賬戶繳清第一年成交價(jià)款和總成交價(jià)款5%的拍賣(mài)傭金，房租總成交價(jià)=單價(jià)/年×3年，繳款人信息與買(mǎi)受人信息必須一致，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。買(mǎi)受人逾期未付款的，將視為買(mǎi)受人放棄該標(biāo)的物，保證金將不予返還，并保留追究其法律后果的權(quán)利并有權(quán)對(duì)本標(biāo)的物另行處置。并且依照《拍賣(mài)法》的有關(guān)規(guī)定處理。

6、買(mǎi)受人將所有款項(xiàng)交付后，方可領(lǐng)取《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，然后于3個(gè)工作日內(nèi)持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，買(mǎi)受人逾期簽約的，屬于違約，將承擔(dān)法律責(zé)任，并且競(jìng)買(mǎi)人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金處理，保證金不予退回。

7、由于拍賣(mài)公司與委托人之間是委托代理關(guān)系，所以拍賣(mài)公司不出具拍賣(mài)成交價(jià)款發(fā)票，只出具拍賣(mài)傭金發(fā)票（普票）。

8、涉及原租戶對(duì)房屋的裝修及辦公設(shè)備投入等相關(guān)費(fèi)用，成功競(jìng)買(mǎi)人須與原租戶協(xié)商相關(guān)賠償事宜，若雙方協(xié)商未果所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，均由成功競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)全責(zé)，與委托方、拍賣(mài)公司無(wú)關(guān)；

9、意向承租方申請(qǐng)交納保證金后，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還。

**、出租房屋未辦理房產(chǎn)證，部分特殊行業(yè)存在不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照的可能，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，否則應(yīng)對(duì)給出租方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（出租房屋已辦理房產(chǎn)證的除外）