衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
柯區(qū)告字〔****〕3號(hào)
經(jīng)衢州市柯城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于****年2月**日通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)以拍賣方式出讓衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園**號(hào)出讓地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及主要規(guī)劃指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
| 編號(hào) | 地塊名稱 | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 使用年期 | 建設(shè)時(shí)間 | 起始價(jià) | 競買保證金 |
| 柯區(qū)讓[****]3號(hào) | 衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園**號(hào)出讓地塊 | 衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園范圍內(nèi) | ******平方米 | 工業(yè)用地 | **年 | **個(gè)月 | ****萬元 | **1.2萬元 |
| 備注 | 1.主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：土地使用性質(zhì)為二類工業(yè)用地（智能消費(fèi)設(shè)備制造），建筑密度≥**%，容積率≥1.5，綠地率≤**%，建筑高度≤**米，地塊內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，其他詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。詳見衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局出具的工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知（第(****)**號(hào)）。 2.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**7.**萬元/畝，畝均稅收≥**.9萬元/畝，單位能耗增加值≥9.7萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位排放增加值≥****.**萬元/噸，R＆D經(jīng)費(fèi)支出與主營收入之比≥2.**％，土地產(chǎn)出≥**0萬元/畝。 出讓地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)詳見《關(guān)于印發(fā)<浙江省工業(yè)等項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（****）>的通知》（浙土資發(fā)〔****〕4號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)<浙江省企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（****版）>的通知》（浙發(fā)改投資函〔****〕**號(hào)）。 | |||||||
二、競買資格和要求
凡中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
申請人為非柯城區(qū)的法人，競買成功后，必須在柯城區(qū)指定區(qū)域內(nèi)全額出資成立具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用無底價(jià)的增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定入選人。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可到浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
五、競買申請人應(yīng)當(dāng)于****年2月9日前在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)按出讓文件要求提交競買申請，交納競買保證金，交納競買保證金的截止時(shí)間為****年2月9日下午4時(shí)整（競買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。
六、本次拍賣出讓地點(diǎn)及起始時(shí)間：
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。
拍賣起始時(shí)間為****年2月**日上午**時(shí)整。(以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn))
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行。競買人的報(bào)價(jià)，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競買人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。
拍賣開始時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進(jìn)入4分鐘的等待期。等待期結(jié)束后，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)以4分鐘為競價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。
（二）拍賣過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報(bào)價(jià)。
（三）有競買意向的競買申請人，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
（四）拍賣地塊主要要求如下
1.該地塊出讓時(shí)國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類為智能消費(fèi)設(shè)備制造，并需滿足該行業(yè)對應(yīng)的“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)。土地競得企業(yè)如需對外出租廠房，需事先獲得政府方認(rèn)可。所有擬入駐企業(yè)均需通過經(jīng)信局產(chǎn)業(yè)審核與決策審批程序，完成相關(guān)手續(xù)后方可入駐。
2.該地塊競得企業(yè)需在簽訂土地出讓合同后6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)、**個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)、**個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收(對重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可另行約定開竣工和達(dá)產(chǎn)時(shí)間)。開工時(shí)間以企業(yè)取得《建筑工程施工許可證》的日期為準(zhǔn);竣工時(shí)間以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過時(shí)間為準(zhǔn);達(dá)產(chǎn)時(shí)間以項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過時(shí)間為準(zhǔn)。摘地企業(yè)未按約完成建設(shè)的，造成土地閑置和低效用地的，按依法依規(guī)進(jìn)行處置。
3.該地塊競得企業(yè)必須做好節(jié)能減排工作，項(xiàng)目能耗指標(biāo)以統(tǒng)計(jì)部門出具的報(bào)表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。項(xiàng)目單耗不得高于0.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，若單耗超過約定限值，政府有權(quán)責(zé)令競得企業(yè)停產(chǎn)整改，待其完成整改并經(jīng)政府方驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后方可恢復(fù)生產(chǎn)，如摘地企業(yè)六個(gè)月內(nèi)仍未完成整改政府可采取限電等措施。
4.該地塊在符合規(guī)劃、消防安全及環(huán)保等要求前提下，允許分割辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，最小分割單元需滿足相關(guān)法律法規(guī)及地方管理規(guī)定。
5.本特別約定由衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行監(jiān)督落實(shí)。
（五）現(xiàn)場咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路**0號(hào)**2室）。
（六）申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。
八、聯(lián)系地址：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路**0號(hào)**2室）。
聯(lián)系人：徐女士
聯(lián)系電話：****-******9
公告相關(guān)材料可登錄中國土地市場網(wǎng)、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)、衢州市公共資源交易網(wǎng)和衢州市柯城區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢。
衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
二〇二六年一月十九日
