| 按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定，現(xiàn)決定對 福境苑一期項目 （ 項目名稱 ） 的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行 公開 （ 公開/邀請 ） 招標(biāo)。茲 公開邀請 合格投標(biāo)人前來投標(biāo)。 一、招標(biāo)項目的簡要說明 本項目位于柳州市 柳南 區(qū) 柳邕 路 **6 號，四至范圍： 冬至 順達(dá)通茶城 ； 西至 柳南區(qū)微電機(jī)總廠 ； 南至 柳邕路 ；北至 規(guī)劃路 。 本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 住宅 本項目總用地面積 ****3.** 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 ****3.** 平方米。 本項目總建筑面積 ****1.** 平方米。其中地下總建筑面積 ****6.** 平方米，地上總建筑面積 ****5.** 平方米 （ 住宅建筑面積 ****6.** 平方米，商業(yè)用房建筑面積 **7.** 平方米， 配套公建用房 ****.** 平方米（含**9.**㎡物業(yè)管理用房），其他物業(yè)建筑面積 ****.** 平方米） 。 本項目共計建筑物 7 幢（其中住宅 7 幢 **0 套）；建筑結(jié)構(gòu)為 剪力墻結(jié)構(gòu) 。 本項目的建筑密度為 **.** %；容積率 2.5 ；綠化率為 ** %。 本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 **7 個，其中地上停車位 ** 個，地下停車位 **6 個；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機(jī)動車停車場 ****個 。 二、項目開工和 竣工 交付使用時間 本項目于 **** 年 ** 月開工建設(shè)，共分 2 期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計劃于 **** 年 6 月竣工并交付使用；整個建設(shè)項目（計劃）于 **** 年 1 月全部建成竣工交付使用。 三、物業(yè)管理 用房 的配置情況 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房： 建筑面積為 **9.** 平方米；座落位置：配建位置5號樓一層、8號樓一層。 ① 物業(yè)服務(wù)用房的具體位置見附件樓層示意圖； ② 該物業(yè)服務(wù)用房的裝修情況為：(1)門窗：按正常使用安裝到位；(2)室內(nèi)地面：貼瓷磚和踢腳線；(3)室內(nèi)墻面和天頂：膩子粉+乳膠漆；(4)衛(wèi)生間：地面作防水處理，安裝蹲便器和洗手池并做好排污措施；地面貼瓷磚，墻面瓷磚到頂，吊頂安裝鋁扣板，安裝排風(fēng)扇；(5)通訊：室內(nèi)安裝電話接口、網(wǎng)絡(luò)接口到位；(6)供水：接市政自來水管網(wǎng)入戶并接到設(shè)備點位，獨立水表；(7)供電：接市政供電網(wǎng)入戶，獨立電表，配備相應(yīng)插座，燈具配置節(jié)能燈。單方造價不高于**0元/平方米，物業(yè)服務(wù)用房裝修標(biāo)準(zhǔn)以實際裝修交付為準(zhǔn)。 2、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施： 建筑面積為**7.** 平方米；座落位置 ： 配設(shè)位置8號樓一層。 3、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房 建筑面積為**0.** 平方米；座落位置： 7 號樓一層 。 4 、老年人活動中心： 建筑面積為 **1.** 平方米；座落位置： 1號樓一層 。 5 、青少年活動中心： 建筑面積為**1.**平方米；座落位置： 1號樓一層 。 6、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房 建筑面積為**1.** 平方米；座落位置： 7 號樓一層 。 7、消防控制室 建筑面積為 **.3 平方米；座落位置： 1 號樓一層 。 8、垃圾轉(zhuǎn)運站： 建筑面積為 / 平方米；座落位置： / 。 四、物業(yè)工程質(zhì)量保證金、住宅專項維修資金建立情況 物業(yè)工程質(zhì)量保證金： 按工程竣工結(jié)算造價的 3 %提取 。 住宅專項維修資金： 按柳州市住宅專項維修資金管理相關(guān)規(guī)定交存 。 五、物業(yè)服務(wù)期限 服務(wù)期限：自物業(yè)交付之日起 5 年。 六 、招標(biāo) 文件 的 獲取 投標(biāo)人應(yīng)于 **** 年 1 月 ** 日 ** 時 ** 分至 **** 年 1 月 ** 日 ** 時 ** 分（不少于5日） ，登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)（柳州）（廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)網(wǎng)站）免費下載招標(biāo)文件 。 七 、投標(biāo)文件的 遞交 及不見面開標(biāo)說明 2. 投標(biāo)人須在投標(biāo)截止前將加密的投標(biāo)文件(含彈出的輸入框中需填寫的專職投標(biāo)員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息)通過全國公共資源交易平臺(廣西壯族自治區(qū))http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上傳。 投標(biāo)截止公布投標(biāo)人名單后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)點擊進(jìn)入投標(biāo)人簽到、投標(biāo)文件解密環(huán)節(jié)，簽到、解密時間為 **分鐘。在簽到、解密時間結(jié)束前投標(biāo)人須通過柳州網(wǎng)上開標(biāo)子系統(tǒng)(http://**7.**0.**.7:****/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)使用專職投標(biāo)員個人 CA鎖簽到，使用加密投標(biāo)文件的 CA鎖解密投標(biāo)文件(如專職投標(biāo)員到現(xiàn)場參加網(wǎng)上開標(biāo)的，需持本人身份證原件或公安系統(tǒng)生成的電子身份證現(xiàn)場核驗;如法定代表人到現(xiàn)場參加網(wǎng)上開標(biāo)的，需持本人身份證原件或公安系統(tǒng)生成的電子身份證及本企業(yè)專職投標(biāo)員的身份證復(fù)印件現(xiàn)場核驗)，并通過廣西壯族自治區(qū)網(wǎng)上開標(biāo)子系統(tǒng)自動驗證有效，否則，視為投標(biāo)人撤銷其投標(biāo)文件。(注:投標(biāo)單位在制作電子投標(biāo)文件過程中，須在彈出的輸入框中填寫專職投標(biāo)員及擬投入的項目主要管理人員身份證信息并仔細(xì)確認(rèn)。)投標(biāo)人擬投入項目經(jīng)理被標(biāo)注為注冊狀態(tài)異常的，擬投入的項目經(jīng)理本人須持本人身份證原件(或公安系統(tǒng)生成的電子身份證)出席開標(biāo)會現(xiàn)場，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕該投標(biāo)人投標(biāo)。 3. 柳州網(wǎng)上開標(biāo)子系統(tǒng)(不見面)登錄方式:各投標(biāo)人使用IE瀏覽器(IE**版本)打開登錄頁面(登錄地址:http://**7.**0.**.7:****/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)，使用 CA鎖或“桂交易移動 CA”登錄。使用“桂交易移動 CA”投標(biāo)的操作流程，詳見“桂交易移動 CA”APP下載。 4. “桂交易移動 CA”制作的投標(biāo)文件，只能用生成投標(biāo)文件時加密投標(biāo)文件的“桂交易移動 CA”證書解密。以 CA 鎖制作的投標(biāo)文件，只能用生成投標(biāo)文件時加密投標(biāo)文件 CA證書解密 。 5.投標(biāo)人及時到廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心辦理個人CA，投標(biāo)人代表采用個人 CA 進(jìn)行開標(biāo)簽到及開標(biāo)記錄表簽章，不再支持企業(yè) CA 代替簽到、簽章。辦理方式詳見網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html 八 、 投標(biāo) 截止 時間 投標(biāo)截止于 **** 年 2 月 ** 日 9 時 ** 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。 九 、開標(biāo)時間、地點 1、開標(biāo)時間： **** 年 2 月 ** 日 9 時 ** 分。 2、開標(biāo)地點： 廣西柳州市龍湖路**號柳州市民服務(wù)中心北樓4樓開標(biāo)區(qū) 。 十 、發(fā)布 公告 的媒介 本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺 http://www.cebpubservice.com/ 、 廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺http://zbtb.gxi.gov.cn:****/、 全國公共資源交易平臺（廣西·柳州） (http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy/)、廣西北部灣投資集團(tuán)有限公司電子招采平臺官網(wǎng)（https://ebidding.bgigc.com/） 發(fā)布。 十一 、 交易服務(wù)單位 柳州市公共資源交易中心。 十二、聯(lián)系方式：
**** 年 1 月 ** 日 | |||||||||
- 招標(biāo)預(yù)告 招標(biāo)公告 招標(biāo)變更 中標(biāo)結(jié)果
