沈陽(yáng)市大東區(qū)教育事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線(xiàn)上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
沈陽(yáng)市大東區(qū)教育事務(wù)服務(wù)中心所屬各部門(mén)。 概述：服務(wù)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市大東區(qū)教育事務(wù)服務(wù)中心所屬各部門(mén)。 大東區(qū)中小學(xué)衛(wèi)生保健所（大東區(qū)甘泉路**—1號(hào)）、大東區(qū)少年宮，大東區(qū)教育局老干辦(大東區(qū)津橋路**號(hào)）、大東區(qū)終身教育學(xué)院（大東區(qū)如意五路**8號(hào)）、大東區(qū)教育局基建房產(chǎn)辦公室（大東區(qū)觀(guān)泉路**8號(hào)網(wǎng)點(diǎn)2門(mén)）。本次采購(gòu)服務(wù)期限1年。
服務(wù)內(nèi)容：
休息日保安、保潔各一名值班。
（一）維護(hù)維修、設(shè)備運(yùn)行和管理
（二）衛(wèi)生保潔、環(huán)境衛(wèi)生清掃、除雪服務(wù)
（三）秩序維護(hù)：**小時(shí)安保服務(wù)
（四）餐飲服務(wù)
（五）會(huì)議服務(wù)
崗位配置及要求
（一）工程維修技術(shù)人員1人
要求：男，年齡在**周歲及以下，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)；能勝任相關(guān)專(zhuān)業(yè)的各種工作，熟練操作和維護(hù)各種設(shè)備，一專(zhuān)多能。
（二）保潔人員**人
要求：女, **周歲及以下、男**周歲及以下，身體健康，動(dòng)作利落；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。
（三）餐飲服務(wù)人員8人
主廚要求：男2名，**周歲及以下，身體健康，能烹制中餐菜肴并可制定菜譜營(yíng)養(yǎng)搭配，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。
其他人員要求：4人，女 **周歲及以下、男**周歲及以下，身體健康，配合主廚烹制中餐菜肴。承擔(dān)食堂切配、保潔、勤雜等工作，身體健康，吃苦耐勞。
面點(diǎn)師要求：1人，女 **周歲及以下，男**周歲及以下，能夠制作各種花樣繁多面點(diǎn)。
送餐人員要求：1人，男，年齡在**周歲及以下，身體健康，物業(yè)負(fù)責(zé)提供滿(mǎn)足要求的配送車(chē)輛。
（四）秩序維護(hù)員**人
要求：門(mén)崗保安員，7人，男，身高在1.**米以上，年齡在**周歲及以下，身體健康，身材挺拔，反應(yīng)靈活，責(zé)任心強(qiáng)。
夜班保安員，5人，男，年齡在**周歲及以下，身體健康，反應(yīng)靈活，責(zé)任心強(qiáng)。
（五）項(xiàng)目經(jīng)理1人
男女不限，年齡**周歲及以下，負(fù)責(zé)保潔服務(wù)管理、更夫管理、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)管理、餐飲服務(wù)管理的全面統(tǒng)籌工作，負(fù)責(zé)工資表整理、招聘、績(jī)效考核、培訓(xùn)、檔案整理等工作，熟練使用電腦，掌握office辦公軟件，與甲方對(duì)接，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。
服務(wù)內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)
（一）維護(hù)維修、設(shè)備運(yùn)行和管理
1、給排水維修保養(yǎng)
（1）每季度檢查生活供水設(shè)備，確保生活供水質(zhì)量；
（2）每季度檢查院內(nèi)所有雨水井、排雨水管線(xiàn)一次，確保雨水排放暢通；
（3）每月檢查院內(nèi)所有排污水井、化糞池、排水管線(xiàn)，確保污水排放暢通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；
（4）所有衛(wèi)生間地漏、下水、拖布間下水、大便池、小便池下水要暢通，如堵塞及時(shí)疏通。
2、強(qiáng)電維修保養(yǎng)
（1）對(duì)采購(gòu)單位所有電箱、配電柜、用電設(shè)施每周檢查維護(hù)保養(yǎng)一次，確保用電安全；
（2）保證采購(gòu)單位內(nèi)亮化照明完好，每天巡檢一次，更換損壞燈具及光源不超過(guò) ** 小時(shí)。
3、裝飾、建筑物維修
（1）采購(gòu)單位外墻、墻磚、窗戶(hù)等需檢查，及時(shí)更換破損部分及防高空墜物排除隱患，保證無(wú)安全隱患；
（2）戶(hù)外理石地面等硬化路面，每周檢查維修一遍，保證不松動(dòng)、不破損；
（3）室內(nèi)所有地面、墻面、天棚，都要保持整潔完好，及時(shí)粉刷墻面、及時(shí)更換壞磚、更換壞棚板，**小時(shí)內(nèi)完成；
4、日常維修
應(yīng)急報(bào)修，** 分鐘到位維修處理，報(bào)修電話(huà)每天 ** 小時(shí)暢通。
5、綠化養(yǎng)護(hù)
對(duì)院內(nèi)樹(shù)木確保樹(shù)木、灌木綠化整潔有型，花壇內(nèi)無(wú)雜草、紙屑。
（二）衛(wèi)生保潔、環(huán)境衛(wèi)生清掃、除雪服務(wù)
1、負(fù)責(zé)公共區(qū)域走廊、大廳、樓梯、會(huì)議室、門(mén)窗、衛(wèi)生間、等辦公區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生清潔工作。
（1）每天早晚2次對(duì)地面進(jìn)行清潔，確保地面無(wú)灰塵、無(wú)水漬、無(wú)污漬、無(wú)垃圾紙屑，并隨時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。對(duì)人流量較大區(qū)域，增加地面的推塵次數(shù)；雨雪天氣必須及時(shí)巡視并及時(shí)拖干地面水跡，采取臨時(shí)防滑措施，避免意外發(fā)生；
（2）公共區(qū)域走廊及大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門(mén)、欄桿、門(mén)、門(mén)框、椅子等，每天必須清潔 1 次，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬，不銹鋼飾品要保持光亮、 無(wú)灰塵、無(wú)污漬, 保持窗明幾凈；
（3）保持公共區(qū)域的墻面無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)蛛網(wǎng)，對(duì)墻面每周要進(jìn)行一次大清潔；
（4）樓梯每天要清潔2次，并確保樓梯內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)灰塵、無(wú)污漬雜物等；
（5）衛(wèi)生間清潔要求隨時(shí)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，做到干凈無(wú)雜物無(wú)異味。每天晚間在人員減少的時(shí)間要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重點(diǎn)清潔，主要清潔便池、小便池和地面，確保衛(wèi)生間始終保持清潔干凈，無(wú)異味、無(wú)污漬。面盆、臺(tái)面、墻壁干凈、無(wú)水跡、無(wú)污漬、無(wú)毛發(fā)；便池及小便池周?chē)牡孛媲鍧嵰皶r(shí)且無(wú)尿漬，需使用專(zhuān)用的拖布或水刮進(jìn)行擦干處理，禁止與其它拖布混用；及時(shí)補(bǔ)充卷紙、洗手液，不能出現(xiàn)缺少現(xiàn)象；衛(wèi)生間的設(shè)施如天花板、隔斷板、墻面等每周要進(jìn)行 1 次大清潔，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬， 光亮整潔；
（6）隨時(shí)檢查公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修， 并隨時(shí)了解維修情況，直至可正常使用。
2、院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)、垃圾站、公用設(shè)備設(shè)施等衛(wèi)生清潔。
（1）每天對(duì)停車(chē)位進(jìn)行清掃 1 次，全天保潔。保證道路、停車(chē)位、綠化帶等無(wú)垃圾、無(wú)樹(shù)葉、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭、無(wú)污漬等；
（2）秋冬落葉季節(jié)，增加清掃和巡視次數(shù)，確保落葉及時(shí)清理干凈；
（3）冬季對(duì)院內(nèi)積雪做到雪停后及時(shí)清掃，保證工作人員正常出入；
（三）秩序維護(hù)：**小時(shí)安保服務(wù)
1、保安管理
（1）辦公樓內(nèi)外設(shè) ** 小時(shí)保安，必須做到每?jī)尚r(shí)巡邏一次，保證每個(gè)樓層的巡視；
（2）遇到問(wèn)題及時(shí)與采購(gòu)單位取得聯(lián)系，并做好安全巡查記錄，集中精力提高警惕，防止不法分子盜竊破壞，確保安全；
（3）巡邏檢查的保安必須著裝規(guī)范；
（4）在檢查中如發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，應(yīng)果斷采取應(yīng)急處理措施，并及時(shí)上報(bào)，在有關(guān)人員及領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之前不能離開(kāi)；
（5）保安必須熟悉采購(gòu)單位樓內(nèi)巡邏區(qū)各類(lèi)設(shè)備、物品放置，如發(fā)現(xiàn)物品的可疑情況，要立即查明，針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的不安全隱患，落實(shí)各項(xiàng)防范措施；
（6）檢查消防器材有無(wú)損壞，如有損壞，必須立即進(jìn)行更換，并認(rèn)真填寫(xiě)更換記錄；
（7）注意觀(guān)察過(guò)往人員情況及其攜帶的物品，如發(fā)現(xiàn)可疑的人員和物品， 要選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)加以監(jiān)視，并及時(shí)報(bào)告，必要時(shí)要對(duì)其所帶物品進(jìn)行檢查并做好登記；
（8）夜間保安巡邏檢查應(yīng)注意觀(guān)察聲音、味道、溫度等安全隱患。注意周界可疑跡象，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并控制非法侵入人員，交采購(gòu)單位進(jìn)行報(bào)告。觀(guān)察辦公室是否有房門(mén)未鎖，且房間無(wú)人情況，及時(shí)上報(bào)采購(gòu)單位應(yīng)急處理。
（9）負(fù)責(zé)大型物品出入管理，必須得到采購(gòu)單位的通知、登記后，方可放行。
（**）消防巡視員每天 2 次巡視采購(gòu)單位大樓室內(nèi)外各個(gè)區(qū)域消防隱患，并及時(shí)排除發(fā)現(xiàn)的消防隱患；
（**）消防安全巡視員每月2次巡視所有滅火器是否正常（滅火器壓力是否正常及質(zhì)保期是否過(guò)期），如有異常及時(shí)上報(bào)主管部門(mén)維修及更換；
2、事故處理
（1）迅速果斷制止火災(zāi)、突發(fā)性停電、水浸、盜竊、糾紛等突發(fā)事件，同時(shí)盡快向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；
（2）參與事故處理的保安在事件處理后立即向采購(gòu)單位負(fù)責(zé)人詳述事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)，以及事件發(fā)生的初步原因和處理經(jīng)過(guò)；
3、突發(fā)事件的處理
（1）對(duì)于各種突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案；
（2）凡遇突發(fā)事件（指搶、盜、打架、鬧事或重大糾紛等），必須保持冷靜 ，立即采取必要措施，及時(shí)報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)；
（3）驅(qū)散無(wú)關(guān)人員，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，留意現(xiàn)場(chǎng)周?chē)那闆r；
（4）對(duì)傷亡事件應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和通知搶救工作；
（5）對(duì)糾紛事件應(yīng)及時(shí)了解具體原因，積極協(xié)調(diào)，勸阻爭(zhēng)吵，平息事態(tài)；
（6）保安在接報(bào)突發(fā)事件后應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好疏通控制工作，防止事態(tài)擴(kuò)大，并拍照留證。
（7）巡查發(fā)現(xiàn)有人盜竊，應(yīng)馬上抓獲現(xiàn)場(chǎng)嫌疑人；并監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)等待相關(guān)人員支援，組織或配合抓獲盜竊者，事件中如有財(cái)產(chǎn)或人員受到損害，應(yīng)拍照或錄像 ，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，留下目擊者，做詳細(xì)調(diào)查，以明確責(zé)任、落實(shí)賠償。
4、糾紛事件的處理
（1）處理糾紛等事件應(yīng)保持客觀(guān)、克制的態(tài)度，應(yīng)盡量避免與人發(fā)生沖突或爭(zhēng)吵，降低事件影響度。
（2）巡查發(fā)現(xiàn)或接報(bào)有糾紛等事件，應(yīng)馬上報(bào)告采購(gòu)單位，簡(jiǎn)要說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)的情況（地點(diǎn)、人數(shù)、糾紛程度等）。如能處理的即時(shí)處理；否則監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)，等待采購(gòu)單位的指令；
（3）糾紛事件中如有財(cái)產(chǎn)或人員受到損害，應(yīng)拍照、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并留下目擊者、并及時(shí)報(bào)警處理，作詳細(xì)調(diào)查以明確責(zé)任和落實(shí)賠償；
（4）事件中如有人員受傷要及時(shí)組織救援，并盡快送往醫(yī)院救治。
（四）餐飲服務(wù)
1、食堂服務(wù)事項(xiàng)范圍
（1）負(fù)責(zé)為采購(gòu)單位內(nèi)工作人員提前按時(shí)制作早中餐，就餐全程保持餐食溫?zé)?，早餐時(shí)間7:**-8:**，午餐時(shí)間**：**-**:**。按照采購(gòu)單位要求，完成臨時(shí)性加餐工作。
（2）負(fù)責(zé)提供食品安全管理服務(wù)；
（3）負(fù)責(zé)各類(lèi)應(yīng)急任務(wù)的工作餐保障；
（4）營(yíng)養(yǎng)配餐：
1、早餐標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)面食兩種（疙瘩湯、面條、小餛飩、豆腐腦、雞蛋糕等品種每天更換樣式）、粥品一種、飲品一種（牛奶或豆?jié){）、雞蛋（每天換樣式煎蛋、荷包蛋等樣式多一些）、小菜四種（至少兩道熱菜）。
2、午餐標(biāo)準(zhǔn)：米飯、基礎(chǔ)面食、葷菜一道、素菜二道、湯品、應(yīng)季水果不切瓣（每周一次面食；包子、燒麥、餃子、餡餅等）。視季節(jié)轉(zhuǎn)變添加飲品（紅棗水、蓮子水等）。
3、保證少數(shù)民族用餐習(xí)俗。
4、送餐三部門(mén)用餐標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)場(chǎng)制作部門(mén)用餐標(biāo)準(zhǔn)一致，并保證飯菜溫度，專(zhuān)人專(zhuān)車(chē)進(jìn)行送餐。(1)大東區(qū)中小學(xué)衛(wèi)生保健所（大東區(qū)甘泉路**—1號(hào)）、(2)大東區(qū)教育局老干辦，大東區(qū)少年宮(大東區(qū)津橋路**號(hào)）
每周四前制定下周菜譜，經(jīng)采購(gòu)單位同意后，在食堂公示并執(zhí)行。
（5）負(fù)責(zé)采購(gòu)單位廚房餐具用具的清洗消毒服務(wù)管理及食堂用餐區(qū)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔保障工作；
（6）負(fù)責(zé)采購(gòu)單位食堂加工設(shè)備及其它設(shè)施衛(wèi)生清潔與管理；
（7）負(fù)責(zé)采購(gòu)單位食堂食品衛(wèi)生安全，負(fù)責(zé)餐飲責(zé)任險(xiǎn)；
（8）負(fù)責(zé)所使用各種設(shè)備設(shè)施的規(guī)范操作，承擔(dān)安全責(zé)任，做到愛(ài)護(hù)設(shè)備，安全使用；
（9）嚴(yán)格遵守采購(gòu)單位各項(xiàng)規(guī)章制度，服從采購(gòu)單位管理人員監(jiān)督管理，做好采購(gòu)單位交辦的其他工作任務(wù)；
（**）負(fù)責(zé)采購(gòu)單位食堂燃?xì)庠O(shè)備的管理和使用安全，規(guī)范操作，承擔(dān)安全責(zé)任。
2、食堂服務(wù)要求
（1）對(duì)廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度；
（2）廚具、餐具均符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做好菜肴留樣備檢工作，確保不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導(dǎo)致用餐人員身體不良反應(yīng)事件；
（3）所有采購(gòu)單位餐飲服務(wù)人員均有健康證，并按規(guī)定組織做好每年體檢工作；
（4）主要管理者、廚師、面點(diǎn)等各主要崗位人員要具有相應(yīng)的資格證書(shū)；
（5）每月做好服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)，根據(jù)測(cè)評(píng)情況及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案和落實(shí)改進(jìn)措施，不斷提高管理服務(wù)水平。
（6）指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率**0%；工作人員保證身體健康狀況良好，擁有健康證和年體檢率**0%；
（7）針對(duì)少數(shù)民族及有特殊飲食習(xí)慣的人員滿(mǎn)足其就餐需求。
（8）中標(biāo)單位工作人員應(yīng)與采購(gòu)單位工作人員錯(cuò)時(shí)就餐。
（五）會(huì)議服務(wù)
1、會(huì)議室清潔
每日將采購(gòu)單位內(nèi)會(huì)議室分上下午分別清潔兩次，清潔包括桌面擦拭、書(shū)桌垃圾清除、書(shū)桌擦拭、椅子擦等，必須做到會(huì)議室一塵不染, 保證隨時(shí)可以會(huì)議使用；
每天將會(huì)議用所有杯子清潔，確認(rèn)玻璃器皿清潔無(wú)污質(zhì)，并使用消毒柜高溫消毒，玻璃器皿的保養(yǎng)及擦拭，每天擦拭不銹鋼會(huì)議用具。
2、會(huì)議服務(wù)工作
（1）會(huì)前準(zhǔn)備工作要認(rèn)真看清會(huì)議預(yù)定單，如會(huì)議性質(zhì)、參會(huì)領(lǐng)導(dǎo)人員（主辦部門(mén)聯(lián)系人及電話(huà)、會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、場(chǎng)型、設(shè)備、及特殊服務(wù)要求等）會(huì)議前一天與領(lǐng)導(dǎo)溝通；
（2）會(huì)前清潔會(huì)議室內(nèi)所有陳設(shè)，做到一塵不染；椅子擺放要整齊，數(shù)量要與會(huì)議人數(shù)相等；在擺臺(tái)面時(shí)要求物品要干凈、整潔、方便客人使用，物品要橫齊豎直，規(guī)范合理；
（3）會(huì)后進(jìn)入場(chǎng)地及時(shí)檢查是否有客人忘記帶走的物品，如果有應(yīng)及時(shí)上交并做好登記；
（4）配合搬運(yùn)物品及資料送到指定地點(diǎn)。
其他1：費(fèi)用構(gòu)成
1、采購(gòu)單位負(fù)責(zé)費(fèi)用范圍：
（1）各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)及中修、大修、更新、更換材料費(fèi)用；
（2）各類(lèi)設(shè)備設(shè)施年檢、檢測(cè)費(fèi)用；
（3）二次供水系統(tǒng)、綠化養(yǎng)護(hù)的外圍保養(yǎng)、維修、更換材料費(fèi)用；
（4）垃圾清運(yùn)服務(wù)、滅四害藥品及工具、清掏作業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（5）清潔設(shè)備及各類(lèi)服務(wù)用品、耗材費(fèi)用；
（6）公用能源（水、電、熱力、通信、燃?xì)獾龋┵M(fèi)用。
2、投標(biāo)單位負(fù)責(zé)費(fèi)用范圍：
依法依規(guī)、按月及時(shí)足額為員工發(fā)放工資，并依法依規(guī)為員工繳納各類(lèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等勞動(dòng)法所規(guī)定的保障事項(xiàng)。
其他2：相關(guān)要求
（1）遵守采購(gòu)單位規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護(hù)采購(gòu)單位的合法權(quán)益和形象，不得借采購(gòu)單位的名義做虛假和不實(shí)宣傳。
（2）根據(jù)合同規(guī)定或采購(gòu)單位指示全面完成委托管理事項(xiàng)；不得將委托管理事項(xiàng)轉(zhuǎn)給第三方，對(duì)需由其他專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)的事項(xiàng)，必須經(jīng)采購(gòu)單位同意后方可委托。保持同采購(gòu)單位管理職能部門(mén)的密切聯(lián)系，遇有重大事項(xiàng)要及時(shí)報(bào)告和反饋信息，尊重采購(gòu)單位的意見(jiàn)，接受采購(gòu)單位的建議、監(jiān)督和指導(dǎo)。
（3）專(zhuān)人負(fù)責(zé)投訴、報(bào)修受理事務(wù)，設(shè)立服務(wù)、投訴專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)，認(rèn)真記錄電話(huà)內(nèi)容和處理情況，及時(shí)處理投訴問(wèn)題，并建立信息反饋制度。
（4）中標(biāo)后，采購(gòu)單位嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項(xiàng)目勞務(wù)人員，必須提供從業(yè)人員身份證明，秩序人員必須提供無(wú)劣跡證明。如調(diào)整人員，應(yīng)事先與采購(gòu)單位協(xié)商，并將新進(jìn)人員的情況向采購(gòu)單位通報(bào)，經(jīng)采購(gòu)單位同意后實(shí)施。經(jīng)雙方協(xié)商后及時(shí)調(diào)整采購(gòu)單位認(rèn)為不適合繼續(xù)在采購(gòu)單位工作的物業(yè)公司工作人員。
（5）餐飲服務(wù)人員具有行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級(jí)、健康狀況等證書(shū)：
★投標(biāo)文件中提供全部餐飲服務(wù)人員8人，健康證復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章；
（6）中標(biāo)單位建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度，對(duì)從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督。中標(biāo)單位提出保潔、秩序維護(hù)、工程、食堂等所需物料及工具的需求計(jì)劃，經(jīng)采購(gòu)單位審核采購(gòu)。
（7）中標(biāo)單位派出的工作人員在工作期間出現(xiàn)勞動(dòng)爭(zhēng)議或任何人身傷害均與采購(gòu)單位無(wú)關(guān)，采購(gòu)單位不承擔(dān)任何責(zé)任，由中標(biāo)方承擔(dān)一切責(zé)任。工作人員在工作期間的各種社會(huì)保險(xiǎn)等勞動(dòng)法所規(guī)定的保障事項(xiàng)，以及人員勞動(dòng)關(guān)系，均由其所屬的中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。
（8）采購(gòu)單位不負(fù)責(zé)物業(yè)人員餐費(fèi)，餐費(fèi)由中標(biāo)單位自理。
