平南縣****年第2期國有建設(shè)用地

使用權(quán)拍賣出讓公告

平國土公開出讓〔****〕**7號(hào)

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣臨江工業(yè)園區(qū)入園大道地段的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣出讓宗地的基本情況

二、出讓宗地規(guī)劃要求

其他規(guī)劃條件按規(guī)劃意見書執(zhí)行。

三、出讓方式

以公開拍賣方式出讓，按國土資源部第**號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣自然資源工作委員會(huì)集體討論決定。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動(dòng)。

（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價(jià)、競買保證金、加價(jià)幅度

競買保證金須由競買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競買保證金不計(jì)利息。

六、成交方式

拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

七、成交確認(rèn)書與出讓合同簽訂要求

競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到平南縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。

八、成交價(jià)款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)全額付清成交價(jià)款。競買保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款由平南縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)交，余款由競得人自行申報(bào)繳納，按成交價(jià)的**0％計(jì)土地出讓金（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

九、土地交付時(shí)間

在競得人簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)，由平南工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)按現(xiàn)狀交付土地給競得人，并簽訂《交地確認(rèn)書》。競得人應(yīng)按規(guī)定建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，并在竣工時(shí)向縣自然資源局申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

十、建設(shè)期限要求

競得人必須在簽訂出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在簽訂出讓合同之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。競得人必須在開工、竣工時(shí)向縣自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開發(fā)利用情況。

十一、土地抵押要求

競得人不得將純土地（即未附著建筑物的國有建設(shè)用地使用權(quán)）進(jìn)行抵押，國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押需開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積的三分之一以上。但經(jīng)縣人民政府同意抵押的除外。

十二、土地開發(fā)建設(shè)與利用

簽訂《出讓合同》后，競得人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的土地用途、規(guī)劃條件利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，經(jīng)原批準(zhǔn)出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，由出讓人有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

十二、契稅及辦證費(fèi)用的繳交

契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競得人按規(guī)定繳交。成交后競得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)，待《成交確認(rèn)書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。

十三、違約責(zé)任

（一）競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（二）競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期 或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金， 最高不超過土地出讓總價(jià)款的**%。出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。上述宗地 自《出讓合同》約定開工期限或同意延建所另行約定期限屆滿之日起，因競得人自身原因逾期開工建設(shè)超過半年的，出讓人有權(quán) 解除《出讓合同》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán) ；

競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，最高不超過土地出讓總價(jià)款的**%。宗地達(dá)到開工條件但因競得人自身原因逾期竣工超過1年的，出讓人有權(quán) 解除《出讓合同》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán) ，宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求競得人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照建設(shè)成本（具體以財(cái)政部門核定為準(zhǔn)）給予競得人補(bǔ)償。

（五）競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

十四、時(shí)間、地點(diǎn)

公告時(shí)間：****年1月**日至****年2月9日。

保證金匯入時(shí)間：****年1月**日8:**至****年2月9日**:**（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

報(bào)名時(shí)間：****年1月**日8:**至****年2月9日**:**

拍賣時(shí)間：****年2月**日**:**

交易地點(diǎn)：平南縣公共資源交易中心**樓（平南縣工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局內(nèi)）。

十五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在全國公共資源交易平臺(tái)(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國公共資源交易平臺(tái)(廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報(bào)名資料)。

（二）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），平南縣公共資源交易中心審查競買人報(bào)名資料。拍賣開始前確認(rèn)其競買資格。

（三）銀行賬戶：

報(bào)名競買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社

戶 名：平南縣公共資源交易中心

賬 號(hào)：******************

行 號(hào)：************

（四）咨詢電話:

1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。

2.平南縣自然資源局土地儲(chǔ)備中心：****-******6。

3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。

以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局

****年1月**日

****年第2期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓相關(guān)材料.rar