平南縣****年第5期國(guó)有建設(shè)用地
使用權(quán)拍賣出讓公告
平國(guó)土公開出讓〔****〕**6號(hào)
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣平南街道龔州大道東延長(zhǎng)線與平南東連接線交匯地段的1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣出讓宗地的基本情況
擬出讓PN****-**6宗地，位于平南縣平南街道龔州大道東延長(zhǎng)線與平南東連接線交匯地段。已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂政土批函（8）〔****〕**號(hào)文件批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地?，F(xiàn)由平南縣平南街道辦事處建議出讓，本次擬出讓的PN****-**6宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積****3.**平方米（合**.****畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地），土地用途為零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地，出讓年限為**年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣貳仟捌佰萬(wàn)元整（? ********.**）。
二、 出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道龔州大道東延長(zhǎng)線與平南東連接線交匯地段。
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地）。
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積： ****3.**平方米。
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：＞1.0～≤1.6。
（2）建筑密度：≤**%。
（3）綠地率：≥5%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：商業(yè)（零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館） 。
2.地上建筑控制高度**米，地下建筑控制高度9米 。
3 .地上建筑控制高度起算點(diǎn)（場(chǎng)地建筑正負(fù)零）高程：均與地塊相鄰的所有道路中心線交叉點(diǎn)高程（含設(shè)計(jì)高程）的算術(shù)平均值相差不超過(guò)1.5米。
4. 建 筑退讓距離：退讓西面**米平南東連接線紅線距離不少于**米，退讓南面**米龔州大道紅線距離不少于**米，退讓東面、北面規(guī)劃道路紅線距離不少于5米（詳見用地界址圖）。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺(jué)衛(wèi)生要求。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個(gè)。
2.停車泊位：
（1）標(biāo)準(zhǔn)汽車：零售商業(yè)、餐飲按0.5車位/**0平方米計(jì)容建筑面積，批發(fā)市場(chǎng)、商務(wù)辦公按1車位/**0平方米計(jì)容建筑面積，賓館按0.5車位/**0平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置；
（2）非機(jī)動(dòng)車：零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲按3車位/**0平方米計(jì)容建筑面積，賓館按1.2車位/**0平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置。
3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥**%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。
4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動(dòng)車停車位占其非機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的比例≥**%；充電場(chǎng)所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所消防安全規(guī)范》（DB**/T****-****）、《關(guān)于明確電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所相關(guān)建設(shè)和管理要求的通知》（貴住建通〔****〕**號(hào)）等要求。充電設(shè)施與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步投入使用。
（ 四 ） 市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問(wèn)題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求
1.設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求。
2.按《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》要求設(shè)置物業(yè)管理用房。
（六 ）節(jié)能及綠色建筑要求
滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。
（七）海綿城市建設(shè)要求
年徑流總量控制率≥**%，年徑流污染削減率≥**%。
（八 ） 其它規(guī)劃要求
1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無(wú)償提供使用。
2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。
3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求（獲取具體網(wǎng)址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t********.shtml）。
三、出讓方式
以公開 拍賣 方式出讓，按國(guó)土資源部第**號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣自然資源工作委員會(huì) 集體討論決定。
四 、 競(jìng)買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人 ，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。
（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
（三）申請(qǐng)人須同意并現(xiàn)場(chǎng)簽訂平南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)M訂的平南縣城區(qū)龔州大道延長(zhǎng)線道路及其配套設(shè)施建設(shè)意向協(xié)議書。
五、 競(jìng)買保證金
該標(biāo)的競(jìng)買保證金為人民幣貳仟捌佰萬(wàn)元整（? ********.**） ，競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。
六、起始價(jià)、加價(jià)幅度、成交方式
（一）起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣貳仟捌佰萬(wàn)元整（?********.**） 。
（二）加價(jià)幅度
每次為人民幣壹拾 萬(wàn)元（ ?** ****.**）的整數(shù)倍。
（三）成交方式
拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
七、成交確認(rèn)書與出讓 合同 簽訂要求
競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到平南縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）。
八、成交價(jià)款繳交要求
競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3 0 日內(nèi)全額付清成交價(jià)款。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款由平南縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)交，余款由競(jìng)得人自行申報(bào)繳納，按成交價(jià)的**0％計(jì)土地出讓金（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。
九、 土地交付時(shí)間
在競(jìng)得人簽訂《出讓合同》之日起 **日 內(nèi)，由平南縣平南街道辦事處 按現(xiàn)狀交付土地給競(jìng)得人，并簽訂《交地確認(rèn)書》。競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，并在竣工時(shí)向縣自然資源局申請(qǐng)換發(fā)新土地使用權(quán)證書。
十、建設(shè)期限要求
競(jìng)得人必須在簽訂合同 之日起3 個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在簽訂合同之日起兩年 內(nèi)竣工。競(jìng)得人必須在開工、竣工時(shí)向縣自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開發(fā)利用情況。
十一、土地抵押要求
競(jìng)得人不得將純土地（即未附著建筑物的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）進(jìn)行抵押，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押需開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積的三分之一以上。但經(jīng)縣人民政府同意抵押的除外。
十二、契稅及辦證費(fèi)用的繳交
契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。成交后競(jìng)得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)，待《成交確認(rèn)書》生效后到自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。
十三、違約責(zé)任
（一）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競(jìng)得人違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。
（二）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。
（三）簽訂《出讓合同》后，競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)**日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。
（四）競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履約。競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。
（五）競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
十四、時(shí)間、地點(diǎn)
公告時(shí)間：****年1月**日至****年2月9日。
保證金匯入時(shí)間：****年1月**日8:**至****年2月9日**:**（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)），競(jìng)買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
報(bào)名時(shí)間：****年1月**日8:**至****年2月9日**:**
拍賣時(shí)間：****年2月**日**:**
交易地點(diǎn)：平南縣公共資源交易中心**樓（平南縣工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局內(nèi)）。
十五、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西·平南）首頁(yè)→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競(jìng)買須知、地塊信息及競(jìng)買報(bào)名資料)。
（二）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的（以銀行到賬單為準(zhǔn)），平南縣公共資源交易中心審查競(jìng)買人報(bào)名資料。拍賣開始前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
（三）銀行賬戶：
報(bào)名競(jìng)買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號(hào)：******************
行 號(hào)：************
（四）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。
2.平南縣自然資源局土地儲(chǔ)備中心：****-******6。
3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。
以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
****年1月**日
