交易編號(hào)：J**-N****************5-********-******-9
東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市常平鎮(zhèn)白石崗梁四股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)白石崗梁屋工業(yè)路8號(hào)物業(yè)屋頂光伏項(xiàng)目的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項(xiàng)目基本情況
| 資產(chǎn)編號(hào) | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價(jià) | 加價(jià)幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ********1 | 經(jīng)營性資產(chǎn) | ****.**平方米 | **年 | **,**0元/年 | **0元/年 | 8,**0元 | 梁屋工業(yè)路8號(hào) |
二、資產(chǎn)的使用范圍：其他
三、行業(yè)要求： 光伏電站，需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。
四、競投單位準(zhǔn)入條件
1、中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)。2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含以下一項(xiàng)均可：新能源、分布式能源項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營；太陽能發(fā)電技術(shù)服務(wù)；建設(shè)太陽能光伏電站。3、不接受聯(lián)合體競標(biāo) 。
競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報(bào)名。
五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。
六、申請時(shí)間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。
七、競投意向人報(bào)名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。
八、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。
十、競投時(shí)間
競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競投時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至****年**月**日 **點(diǎn)**分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。
十一、初步競得人審核資料時(shí)間
初步競得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。
十二、合同簽訂時(shí)間
交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。
十三、初步競得人保證金說明
此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：
（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。
（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。
（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。
（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。
十四、其它信息
競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。
白石崗村在該項(xiàng)交易中有以下聲明：1.競得人租賃我社廠房的樓頂僅作安裝及使用分布式光伏電站。光伏設(shè)備安裝方式:混凝土屋面加高2.8米（競得人搭建鋼結(jié)構(gòu)棚，合同到期后，鋼結(jié)構(gòu)棚歸我社所有，競得人不得拆除）。2.競得人負(fù)責(zé)出資建設(shè)光伏發(fā)電站，依法享有所形成的光伏電站資產(chǎn)及政策補(bǔ)貼。3.合同期間，競得人完成光伏電站建設(shè)及并網(wǎng)成功正式發(fā)電后，競得人給予本項(xiàng)廠房物業(yè)承租方**%電價(jià)優(yōu)惠。即按東莞供電局每月發(fā)布的《中國南方電網(wǎng)公司廣東電網(wǎng)公司電費(fèi)通知單》價(jià)格給予**%優(yōu)惠。如后期我社與現(xiàn)承租人不再續(xù)租，我社引入新租客入場，原本給予現(xiàn)承租人的電價(jià)優(yōu)惠**%，由競得人與新租客另行協(xié)議，我社不參與。競得人須與新租客或具有電費(fèi)結(jié)算權(quán)的單位落實(shí)光伏項(xiàng)目的用電權(quán)利和義務(wù)。4.在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成光伏項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)（包括光伏報(bào)裝用《物業(yè)辦電信用報(bào)告》和光伏發(fā)電項(xiàng)目的《廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》）及完成光伏電站建設(shè)和并網(wǎng)運(yùn)行。否則，我社有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，沒收或追討競得人建設(shè)保證金和履約保證金，追回競得人拖欠款項(xiàng)、要求競得人承擔(dān)賠償責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由競得人自行承擔(dān)。競得人應(yīng)于收到甲方收回租賃物通知 ** 天內(nèi)將租賃物完好歸還甲方，競得人出資安裝的所有光伏設(shè)備及配件歸甲方所有，競得人不得拆除。5.光伏電站建設(shè)前，由競得人須支付房屋安全鑒定相關(guān)費(fèi)用****0元。6.如遇我社或廠房租賃方自行改造升級(jí)廠房、不限于拆除重建、加固、翻新等，我社須提前一個(gè)月書面形式通知競得人，則競得人自行拆除光伏設(shè)備，按照實(shí)際改造期限，我社改造完成后競得人重新安裝到新建、翻新、加固過的廠房屋頂上，廠房屋頂鋪設(shè)光伏面積如有變化，按實(shí)際鋪設(shè)面積計(jì)算，本合同約定租賃期間按實(shí)際改造時(shí)間順延，原則上**年內(nèi)有一次免費(fèi)拆裝機(jī)會(huì)。在改造期間，競得人無需支付屋頂租金，待改造完成后，電費(fèi)及租金恢復(fù)原狀。7因?yàn)楦偟萌说脑蛟斐晌疑鐦琼斊茐牡?，競得人有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)，給我社造成了經(jīng)濟(jì)損失的，競得人應(yīng)按照雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估后金額進(jìn)行賠償。.光伏電站的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及競得人工作人員的保險(xiǎn)由競得人負(fù)責(zé)購買。8本合同項(xiàng)下租賃物 沒有辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程施工許可證等其它一切相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。
十五、終次報(bào)價(jià)
無
十六、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：東莞市常平鎮(zhèn)白石崗梁四股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：蕭工
聯(lián)系電話： ********
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街**號(hào)城建大樓一樓
聯(lián)系電話：****-********
東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
****年**月**日
