平南縣****年第4期國有建設(shè)用地
使用權(quán)拍賣出讓公告
平國土公開出讓〔****〕**5號
經(jīng)平南縣人民政府批準，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣思旺鎮(zhèn)鎮(zhèn)西村地段的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣出讓宗地的基本情況
擬出讓PN****-**5宗地，位于平南縣思旺鎮(zhèn)鎮(zhèn)西村地段。已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂政土批函〔****〕**8號文件批準轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地?，F(xiàn)由平南縣思旺鎮(zhèn)人民政府建議出讓，本次擬出讓的PN****-**5宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積****.**平方米（合9.****畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為供燃氣用地，土地用途為供燃氣用地，出讓年限為**年。經(jīng)縣人民政府批準，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價為人民幣肆佰柒拾萬元整（?******0.**）。
二、 出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣思旺鎮(zhèn)鎮(zhèn)西村地段。
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：供燃氣用地。
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積： ****.**平方米。
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟技術(shù)指標：
（1）容積率：≤0.2；
（2）建筑密度：≤**%；
（3）綠地率：≥**%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：供燃氣設(shè)施及附屬設(shè)施用房。
2.建筑控制高度：供燃氣設(shè)施及附屬設(shè)施用房建筑控制高度：地上**米，地下9米；如有特殊工藝的設(shè)施建筑按工藝要求設(shè)置。
3.地上建筑控制高度起算點（場地建筑正負零）高程：與地塊西面相鄰的道路中心線高程（含設(shè)計高程）的算術(shù)平均值相差不超過1.5米。
4 .建筑退讓距離：地上建筑退讓四面用地界址線距離均不少于3米，地下建筑退讓四面用地界址線距離均不少于2米（詳見用地界址圖）。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求。
（三）交通規(guī)劃要求
交通組織留主要出入口數(shù)：≥ 2個；
（ 四 ） 市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規(guī)劃設(shè)計的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。
2.排水要采用雨污分流制。
（ 五 ） 公共設(shè)施規(guī)劃要求
設(shè)置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。
（ 六 ） 綠色建筑要求
1.所有建筑滿足建筑節(jié)能要求。
2.居住建筑和公共建筑滿足綠色建筑要求。
（七） 其它規(guī)劃要求
1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標準中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用。
2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。
三、出讓方式
以公開 拍賣 方式出讓，按國土資源部第**號令的規(guī)定，設(shè)有底價，底價由平南縣自然資源工作委員會 集體討論決定。
四 、 競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人 ，除 在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、 競買保證金
該標的競買保證金為人民幣肆佰柒拾萬元整（?******0.**） ，競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。
六、起始價、加價幅度、成交方式
（一）起始價
起始價為人民幣肆佰柒拾萬元整（?******0.**） 。
（二）加價幅度
每次為人民幣伍萬 元（ ?****0 .**）的整數(shù)倍。
（三）成交方式
拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
七、成交確認書與出讓 合同 簽訂要求
競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認書》，自成交之日起7個工作日內(nèi)，持《成交確認書》 到平南縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》） 。
八、成交價款繳交要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3 0 日內(nèi)全額付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)為成交價款由平南縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)交，余款由競得人自行申報繳納，按成交價的**0％計土地出讓金（成交價款中不包含有關(guān)辦證費用）。
九、 土地交付時間
在競得人簽訂《出讓合同》之日起 **日 內(nèi)，由平南縣思旺鎮(zhèn)人民政府 按現(xiàn)狀交付土地給競得人，并簽訂《交地確認書》。競 得人應(yīng)按規(guī)定建設(shè)期限進行建設(shè)開發(fā)，并在竣工時向縣自然資源局申請換發(fā)新土地使用權(quán)證書。
十、建設(shè)期限要求
競得人必須在交付土地之日起** 個 月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工之日起3 年內(nèi)竣工。競得人必須在開工、竣工時向縣自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。
十一、土地抵押要求
競得人不得將純土地（即未附著建筑物的國有建設(shè)用地使用權(quán)）進行抵押，國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押需開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積的三分之一以上。但經(jīng)縣人民政府同意抵押的除外。
十二、契稅及辦證費用的繳交
契稅、辦證費和土地交易服務(wù)費由競得人按規(guī)定繳交。成交后競得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費，待《成交確認書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。
十三、違約責(zé)任
（一）競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。
（二）競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。
（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。
（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。競得人未能按照《出讓合同》約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。
（五）競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
十四、時間、地點
公告時間：****年1月**日至****年2月9日。
保證金匯入時間：****年1月**日8:**至****年2月9日**:**（以銀行進賬單到賬為準），競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
報名時間：****年1月**日8:**至****年2月9日**:**
拍賣時間：****年2月**日**:**
交易地點：平南縣公共資源交易中心**樓（平南縣工業(yè)大道平南交通運輸局內(nèi)）。
十五、其他需要公告的事項
（一）拍賣出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關(guān)模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（二）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的（以銀行到賬單為準），平南縣公共資源交易中心審查競買人報名資料。拍賣開始前確認其競買資格。
（三）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務(wù)費匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號：******************
行 號：************
（四）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。
2.平南縣自然資源局土地儲備中心：****-******6。
3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。
以上事項如有變更，以變更公告為準。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
****年1月**日
