平南縣****年第3期國有建設(shè)用地

使用權(quán)拍賣出讓公告

平國土公開出讓〔****〕**4號

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣上渡街道江南大道與中央東路交匯處地段等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣出讓宗地的基本情況

二、出讓宗地規(guī)劃要求

其他規(guī)劃條件按規(guī)劃意見書執(zhí)行。

三、出讓方式

以公開拍賣方式出讓，按國土資源部第**號令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣自然資源工作委員會集體討論決定。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動，個(gè)人不能參與競買住宅用地。

（二）競買人需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（三） 競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價(jià)、競買保證金、加價(jià)幅度

競買保證金須由競買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競買保證金不計(jì)利息。

六、成交方式

拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

七、成交確認(rèn)書與出讓合同簽訂要求

競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到平南縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。

八、成交價(jià)款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)全額付清成交價(jià)款。競買保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款由平南縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)交，余款由競得人自行申報(bào)繳納，按成交價(jià)的**0％計(jì)土地出讓金（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

九、土地交付時(shí)間

PN****-**3宗地在競得人簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)，由平南縣上渡街道辦事處按現(xiàn)狀交付土地給競得人，并簽訂《交地確認(rèn)書》；PN****-**4宗地在競得人簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)，由平南縣土地儲備中心按現(xiàn)狀交付土地給競得人，并簽訂《交地確認(rèn)書》。競得人應(yīng)按規(guī)定建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，并在竣工時(shí)向縣自然資源局申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

十、建設(shè)期限要求

競得人必須在交付土地之日起** 個(gè) 月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工之日起3 年內(nèi)竣工。競得人必須在開工、竣工時(shí)向縣自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開發(fā)利用情況。

十一、土地抵押要求

競得人不得將純土地（即未附著建筑物的國有建設(shè)用地使用權(quán)）進(jìn)行抵押，國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押需開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積的三分之一以上。但經(jīng)縣人民政府同意抵押的除外。

十二、契稅及辦證費(fèi)用的繳交

契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競得人按規(guī)定繳交。成交后競得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)，待《成交確認(rèn)書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。

十三、違約責(zé)任

（一）競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（二）競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。競得人未能按照《出讓合同》約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

（五）競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

十四、時(shí)間、地點(diǎn)

公告時(shí)間：****年1月**日至****年2月9日。

保證金匯入時(shí)間：****年1月**日8:**至****年2月9日**:**（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)），競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

報(bào)名時(shí)間：****年1月**日8:**至****年2月9日**:**

拍賣時(shí)間：****年2月**日**:**

交易地點(diǎn)：平南縣公共資源交易中心**樓（平南縣工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局內(nèi)）。

十五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報(bào)名資料)。

（二）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的（以銀行到賬單為準(zhǔn)），平南縣公共資源交易中心審查競買人報(bào)名資料。拍賣開始前確認(rèn)其競買資格。

（三）銀行賬戶：

報(bào)名競買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社

戶 名：平南縣公共資源交易中心

賬 號：******************

行 號：************

（四）咨詢電話:

1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。

2.平南縣自然資源局土地儲備中心：****-******6。

3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。

以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局

****年1月**日

****年第3期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓相關(guān)材料.rar