1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?？谑袡M溝村城市更新項(xiàng)目(一期)C**-**地塊前期物業(yè)服務(wù)，已由美蘭區(qū)行政審批服務(wù)局 以企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明****-******-**-**-******批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為?？谥薪缓Ｍ冻鞘懈掳l(fā)展有限公司 ，資金已落實(shí)，建設(shè)資金來(lái)自社會(huì)資本，項(xiàng)目出資比例為**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 標(biāo)段名稱：?？谑袡M溝村城市更新項(xiàng)目(一期)C**-**地塊前期物業(yè)服務(wù)

2.2建設(shè)地點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)新埠島C**-**地塊。

2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積****4.**㎡，總建筑面積****7.**㎡，其中地上總建筑面積:****7.**㎡，地下總建筑面積:****0.**㎡，容積率3.0，綠化率**%，總戶數(shù)為:**5戶。

2.4物業(yè)類型：住宅/商業(yè)。

2.5 服務(wù)期限：3年

2.6 招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)。

2.7 招標(biāo)控制價(jià)：物業(yè)費(fèi)：住宅2元/平方米/月；商業(yè)5元/平方米/月前期介入費(fèi)：******.**元 （投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)控制價(jià)）。

注：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費(fèi)用。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函）；

3.3具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“嚴(yán)重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）；

3.5參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算）；

3.6參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題（提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算）；

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋單位公章）。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，從?？谑泄操Y源交易平臺(tái)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/#/login）下載電子招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)：0元，投標(biāo)保證金的金額：不收取 元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓**2開(kāi)標(biāo)室（?？谑泻５槲逦髀?*號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）。

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易平臺(tái)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/#/login）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交） 。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《?？谑泄操Y源交易平臺(tái)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn /ggzy/）中登記企業(yè)信息，然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

7.3非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行上傳（使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮）；

7.4投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.5本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：?？谥薪缓Ｍ冻鞘懈掳l(fā)展有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：李政

地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)新埠街道新陽(yáng)路8號(hào)

聯(lián)系電話：****-********

代理機(jī)構(gòu)名稱：四川廣智華榮工程項(xiàng)目咨詢有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：張工

地址：成都市金牛區(qū)金周路**5號(hào)4棟**樓****號(hào)

聯(lián)系電話：**8-********

監(jiān)督部門(mén): ?？谑忻捞m區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門(mén)聯(lián)系方式: ****-********