1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

2、本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3、意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

4、意向受讓方受讓交易標(biāo)的的，保證不以交易標(biāo)的辦理過戶時添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項(xiàng)為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

5、意向方交納保證金即表明意向方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。
6、本次房產(chǎn)交易所涉及的稅、費(fèi)、金均由交易雙方各自依法承擔(dān)。

7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》生效次日起**個自然日內(nèi)，一次性將全部交易價款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶，并同意產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在收齊交易價款且收到交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后從交易價款中向轉(zhuǎn)讓方先行劃付交易價款的**%款項(xiàng)用于繳納交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶稅、費(fèi)。

8、轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在共有、抵押、查封等情況

9、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險和損失。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

**、意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方提交的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署。

**、受讓方須按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

**、根據(jù)相關(guān)政策文件，交易雙方簽署資產(chǎn)交易合同后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方依法辦理預(yù)告登記，受讓方憑不動產(chǎn)預(yù)告登記證明等材料辦理建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)。受讓方需完成轉(zhuǎn)讓價款支付且開發(fā)投資達(dá)到總額的**%的前提下，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理該土地建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

**.受讓方需自行對標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更等事宜做盡職調(diào)查，充分知悉標(biāo)的資產(chǎn)因未報(bào)建，未向相關(guān)部門移交建筑材料，未辦理房產(chǎn)證，且地塊實(shí)際為集體用地，未開發(fā)用地，無法變更權(quán)屬人等原因可能存在不能過戶的瑕疵。受讓方參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動的，視為認(rèn)可該瑕疵，并自愿承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶，權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

**、受讓方知悉掛牌價格為不含稅價格，成交后所產(chǎn)生的增值稅等稅款全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方開具的發(fā)票須由受讓方補(bǔ)足稅款。轉(zhuǎn)讓方對交易標(biāo)的開具專用或普通增值稅發(fā)票，受讓方不得對開具的發(fā)票有異議。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。