受蓋州市自然資源局委托，定于****年1月**日9：**時(shí)在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（https://www.lngp.org.cn/）對(duì)蓋州市一宗養(yǎng)殖用海（底播）項(xiàng)目海域使用權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣。
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的1：蓋州市****年第三批次擬市場(chǎng)化出讓2號(hào)養(yǎng)殖用海（底播）項(xiàng)目，距離岸線約3.9km，宗海面積**7.****公頃，總價(jià)款7,**0,**2元，總使用年限**年；
二、展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告日起至****年1月**日，標(biāo)的物所在地。
三、競(jìng)買人條件：
（一）獨(dú)立法人或合法組織
投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)注冊(cè)的法人、其他組織或自然人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（二）?合法經(jīng)營范圍
持有有效營業(yè)執(zhí)照，且處于正常經(jīng)營狀態(tài)，符合產(chǎn)業(yè)政策（如養(yǎng)殖需具備水產(chǎn)養(yǎng)殖資質(zhì)）。
（三）?無不良信用記錄
未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件或政府采購嚴(yán)重違法失信名單。
（四）近三年內(nèi)無重大違法經(jīng)營記錄，無違法用海記錄，無不符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。
四、競(jìng)買手續(xù)辦理：請(qǐng)意向競(jìng)買人于****年1月**日**:**時(shí)之前持競(jìng)買人條件證明文件到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù),競(jìng)買保證金按**萬元收取，交至委托方指定賬戶，并標(biāo)明標(biāo)的，賬戶名稱：蓋州市土地儲(chǔ)備中心，開戶銀行：遼寧農(nóng)村商業(yè)銀行蓋州紅旗大街支行，銀行賬號(hào)：************9，行號(hào)：************。（保證金賬戶聯(lián)系人：繆女士，聯(lián)系電話：**********7）
五、報(bào)名資料：
（一）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
（二）法定代表人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（三）委托他人代為競(jìng)拍的應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托人代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（四）企業(yè)提供未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件或政府采購嚴(yán)重違法失信名單證明；
（五）企業(yè)及法人提供當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的無違法犯罪記錄證明；
（六）企業(yè)提供蓋州市自然資源局開具的無違法用海記錄，無不符合生態(tài)保護(hù)紅線要求相關(guān)證明。（聯(lián)系蓋州市自然資源局海洋科，電話******8。）
（七）競(jìng)拍保證金交納憑證復(fù)印件；
以上資料提供復(fù)印件加蓋公章，提供原件驗(yàn)證，經(jīng)資格審查合格后方可報(bào)名。
六、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（一）本項(xiàng)目海域使用權(quán)出讓年限為**年，用海期限內(nèi)海域使用權(quán)出讓金需一次性繳納。
（二）本次出讓海域所涉及的各類爭(zhēng)議與糾紛由海域買受人自行解決。
（三）海域使用類型為漁業(yè)用海，使用方式為開放式養(yǎng)殖（底播），允許捕撈漁船在符合《中華人民共和國漁業(yè)法》等法律法規(guī)的前提下，進(jìn)入受讓海域范圍進(jìn)行水面捕撈作業(yè)。
（四）閑置海域超1年：征收閑置費(fèi)；超2年：收回使用權(quán)；違規(guī)改變用途：限期整改或處罰。
（五）不得擅自轉(zhuǎn)讓/抵押，需經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
（六）因公共利益、國家安全及國家重大項(xiàng)目需要，原批準(zhǔn)用海的人民政府可以依法收回海域使用權(quán)。
七、保證金保證事項(xiàng)
若非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，委托人有權(quán)全額扣除意向競(jìng)買人所交納的交易保證金：①被確定為買受人后，未按約定期限與出讓方簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》的；②被確定為買受人后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于海域使用金、交易服務(wù)費(fèi)等)；③意向競(jìng)買人存在其他違反交易規(guī)則情形的。
八、與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件
（一）意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在****年1月**日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
1、在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（https://www.lngp.org.cn/）進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出讓標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；
2、持有效證件聯(lián)系拍賣人辦理登記手續(xù)；
3、將交易保證金支付至委托方指定賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向競(jìng)買人名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。
（二）標(biāo)的公示面積為預(yù)估面積，實(shí)際面積以權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。若權(quán)證登記面積與公示面積存在差異，買受人須自行按規(guī)定與出讓方辦理海域使用金的補(bǔ)繳或差額退還手續(xù)。
（三）本項(xiàng)目拍賣傭金按照《拍賣委托合同》約定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。
（四）本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由買受人承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等，由買受人承擔(dān)。
（五）意向競(jìng)買人在提交競(jìng)買協(xié)議時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：
1、已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的標(biāo)的信息等內(nèi)容，已經(jīng)了解拍賣標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受拍賣標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交競(jìng)買協(xié)議后，不以不了解出讓標(biāo)的情況或出讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請(qǐng)、退還出讓標(biāo)的或拒付海域使用權(quán)出讓金。
2、若出現(xiàn)【競(jìng)買保證金保證事項(xiàng)】中所述的任何一種情況時(shí)，同意委托人有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。
3、《成交確認(rèn)書》簽訂3日內(nèi)繳齊所有出讓價(jià)款，海域使用權(quán)出讓金繳納至出讓方指定賬戶，取得繳款憑證。
4、知曉并同意本項(xiàng)目海域使用權(quán)**年海域使用權(quán)出讓金需一次性繳納。
5、知曉并同意本次出讓海域所涉及的各類爭(zhēng)議與糾紛由海域買受人自行解決。
6、知曉并同意海域使用權(quán)出讓期限自《海域使用權(quán)出讓合同》生效之日起開始計(jì)算，保證在符合相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目公告約定內(nèi)容的前提下，全面履行該合同條款及內(nèi)容。
7、承諾所提交的受讓申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。
8、同意并接受《海域使用權(quán)出讓合同》及《競(jìng)買協(xié)議》等各項(xiàng)文件的內(nèi)容，在被確定為買受人后保證按出讓方要求簽署相關(guān)文件并遵守文件約定，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定及出讓方要求使用標(biāo)的。
（六）本次出讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出讓，拍賣人對(duì)出讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向競(jìng)買人充分了解出讓標(biāo)的情況，請(qǐng)意向競(jìng)買人在辦理受讓登記前對(duì)出讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。
（七）本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向競(jìng)買人在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向競(jìng)買人一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向競(jìng)買人若發(fā)生以不了解出讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》、拒付海域使用權(quán)出讓金、拒付拍賣傭金、放棄受讓或退還出讓標(biāo)的、逾期遞交登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出讓方按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出讓標(biāo)的重新公告。
九、買受人違約責(zé)任
出價(jià)最高的競(jìng)買人，經(jīng)“倒計(jì)時(shí)結(jié)束”后確認(rèn)為標(biāo)的買受人，買受人在拍賣公司須簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣筆錄》，拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的，不影響拍賣成交的法律效力。買受人未按約定時(shí)間支付全部成交價(jià)款及拍賣傭金，其所交納的競(jìng)買保證金全部轉(zhuǎn)為違約金，同時(shí)，拍賣人可以經(jīng)委托人同意后對(duì)標(biāo)的物再行拍賣，拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拍賣人同時(shí)將根據(jù)《拍賣法》、《民法典》等法律法規(guī)保留訴訟權(quán)利。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：石經(jīng)理**********2。
遼寧鴻聯(lián)拍賣有限公司
****年1月5日
