受委托，我公司定于****年2月5日上午**時**分在臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)上競價系統(tǒng)（http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/）公開拍賣以下標(biāo)的：

蘭山區(qū)東苑小區(qū)**號樓1-1-**2住宅（建筑面積**0.**m?）、-**7儲藏室（建筑面積**.**m?）。起拍價：**.**萬元，競買保證金：3萬元。履約保證金：5萬元。

展示時間及地點：即日起，工作時間（周一至周五）在標(biāo)的所在地公開展示，請競買人競買前聯(lián)系看房。

競買人條件：中華人民共和國境內(nèi)由各級工商行政管理機關(guān)合法注冊登記的法人組織（法律另有規(guī)定除外）或自然人，具有獨立法人資格、獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或自然人。

競買手續(xù)：有意競買者，請于****年2月4日**時前，自行在臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)上競價系統(tǒng)注冊競買賬號并交納保證金3萬元（本項目競買保證金采用虛擬子賬號，競買人網(wǎng)上辦理成功后在臨沂市公共資源交易網(wǎng)自行查詢保證金賬號，因競買人原因無法按時交納保證金的，責(zé)任自負(fù)），并持有效證件聯(lián)系我公司辦理競買登記手續(xù)，需向拍賣公司繳納5萬元履約保證金，經(jīng)我公司資格審查合格后，視為報名成功，方可參加競買。未成交者，保證金于三個工作日內(nèi)退還。

特別說明：

1、拍賣標(biāo)的依照現(xiàn)狀進行拍賣，不動產(chǎn)權(quán)證書號：魯（****）臨沂市不動產(chǎn)權(quán)第******0號。拍賣標(biāo)的總建筑面積為**9.**平方米，買受人自行辦理過戶手續(xù)，以不動產(chǎn)登記中心實際測繪登記面積為準(zhǔn)，拍賣人僅協(xié)助提供必要的拍賣相關(guān)文件（成交確認(rèn)書等），委托人和拍賣人對拍賣標(biāo)的面積不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人自行勘查，若有出入，拍賣成交價款及拍賣傭金不予調(diào)整。

2、競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細(xì)查看拍賣標(biāo)的，一旦競買人參與競拍，即視為已接受并認(rèn)可標(biāo)的已知或未知的一切瑕疵。競買人以未實地查看為由而向拍賣人主張權(quán)益的，拍賣人一律不予受理并且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價款。

3、拍賣成交后，買受人向公共資源交易中心繳納的保證金三個工作日內(nèi)退還；向拍賣公司繳納的履約保證金，房子過戶完畢，接委托方通知后退還。買受人自成交之日起2個工作日內(nèi)付清全部成交價款及傭金（傭金按成交價款5%），否則視為違約，繳納的履約保證金不予退還，拍賣標(biāo)的重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。將按照拍賣法第三十九條進行。

4、拍賣成交后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)部門的規(guī)定由各自承擔(dān)；過往年度拖欠的水電費、采暖費、物業(yè)費等與標(biāo)的相關(guān)的所有欠費全部由買受人承擔(dān)，委托人及拍賣人不負(fù)責(zé)核查及追繳欠費。因標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶涉及的相關(guān)政策問題，由買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)后果，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；若因買受人自身原因無法辦理過戶，一切損失由買受人自行承擔(dān)。

5、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則，未盡事宜由拍賣人負(fù)責(zé)解釋。拍賣人可根據(jù)實際情況對拍賣公告內(nèi)容進行補充或調(diào)整，補充公告與本公告具有同等法律效力。

看房電話：**********3

拍賣公司地址：臨沂市北城新區(qū)府東大廈A-**1室
聯(lián)系電話：**********8 技術(shù)：**********7

臨沂興和拍賣有限公司
****年1月**日