標(biāo)的名稱(chēng)

北京市朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮鄉(xiāng)牛王廟村霄云路東段北側(cè)**3.**平方米房屋出租

項(xiàng)目編碼

****-CY/**-****

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)

占地面積(平方米)

**3.**

房屋使用現(xiàn)狀

使用中

房屋用途

細(xì)分類(lèi)別

普通商業(yè)用房

附屬設(shè)施

無(wú)

坐落(地址)

霄云路東段北側(cè)

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人

否

他項(xiàng)權(quán)利人

他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標(biāo)的的交易的情形

否

影響標(biāo)的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

1年

擬出讓用途

辦公

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

**7,**3.**

首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期

5個(gè)工作日

信息發(fā)布類(lèi)型

延長(zhǎng)信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述

交納金額(元)

7,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回

處置方法說(shuō)明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)：北京登記結(jié)算有限公司

開(kāi)戶(hù)行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開(kāi)戶(hù)行簡(jiǎn)稱(chēng):北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號(hào)：******************3

行號(hào)：************

備注：按照北京市金融工作局對(duì)北京市交易場(chǎng)所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價(jià)款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類(lèi)交易場(chǎng)所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶(hù)資金存管等服務(wù)。

公告價(jià)格(元)

**7,**3.**

合同價(jià)款支付方式

分期支付

合同價(jià)款結(jié)算方式

場(chǎng)外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1.租金單價(jià)首年不低于2.2元/平方米/天，無(wú)遞增；租金半年付，上付款。
  2.履約保證金****0元，提前支付，用于租賃期間承租方拖欠租金及其他費(fèi)用，有租賃合同約定的其他違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金。
  3.無(wú)免租期。
  4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，本租金不包含上述費(fèi)用。
  5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以雙方在合同中的約定為準(zhǔn)。
  6.未經(jīng)出讓方書(shū)面同意并得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，不得新建、翻建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。
  7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。
  8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
  9.受讓方如不按約定支付租金、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用，擅自改變房屋用途、利用房屋從事違法活動(dòng)等，出讓方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋同時(shí)要求承租方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
  **.合同到期或解除后，受讓方對(duì)房屋的裝修、裝飾或添置等歸出讓方所有，出讓方對(duì)受讓方投入的各項(xiàng)費(fèi)用不予補(bǔ)償。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為北京市依法注冊(cè)的企業(yè)，注冊(cè)資本不低于**萬(wàn)元。
  2.在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。
  3.受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1.該標(biāo)的建筑面積**3.**平方米。
  2.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為辦公，項(xiàng)目用途為辦公。
  3.該項(xiàng)目四至為：東至加油站，西至4號(hào)崗爛尾樓，北至海濱汽車(chē)服務(wù)中心，南至霄云路。
  4.該項(xiàng)目所占土地為國(guó)有土地，規(guī)劃用途為代征綠地，屬于城中村。
  5.受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在朝陽(yáng)區(qū)。
  6.該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
  7.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
  8.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的：
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的：
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。
  9.如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
  **.該項(xiàng)目原合同于****年3月**日到期，該項(xiàng)目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓?zhuān)沙鲎尫接?*天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。

聯(lián)系人

張一帆

聯(lián)系電話(huà)

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