標(biāo)的名稱

北京市朝陽區(qū)太陽宮鄉(xiāng)牛王廟村霄云路東段北側(cè)5號崗小賣部**.**平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產(chǎn)權(quán)證證號

占地面積(平方米)

**.**

房屋使用現(xiàn)狀

使用中

房屋用途

細分類別

普通商業(yè)用房

附屬設(shè)施

無

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)太陽鄉(xiāng)牛王廟村霄云路東段北側(cè)5號崗小賣部（北京通達億鳴）用房

是否存在他項權(quán)利人

否

他項權(quán)利人

他項權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標(biāo)的的交易的情形

否

影響標(biāo)的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

1年

擬出讓用途

辦公

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

**,**8.**

首次項目信息發(fā)布公告期

5個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

7,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。

公告價格(元)

**,**8.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結(jié)算方式

場外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1.租金單價首年不低于2.2元/平方米/天，無遞增；租金半年付，上付款。
  2.履約保證金****元，提前支付，用于租賃期間承租方拖欠租金及其他費用，有租賃合同約定的其他違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金。
  3.無免租期。
  4.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、燃氣、通訊、衛(wèi)生、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，本租金不包含上述費用。
  5.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以雙方在合同中的約定為準(zhǔn)。
  6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、翻建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。
  7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。
  8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
  9.受讓方如不按約定支付租金、欠繳各項費用，擅自改變房屋用途、利用房屋從事違法活動等，出讓方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋同時要求承租方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
  **.合同到期或解除后，受讓方對房屋的裝修、裝飾或添置等歸出讓方所有，出讓方對受讓方投入的各項費用不予補償。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)依法注冊的企業(yè)，注冊資本不低于**萬元。
  2.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。
  3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1.該標(biāo)的建筑面積**.**平方米，為磚混結(jié)構(gòu)。
  2.該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)為辦公，項目用途為辦公。
  3.該項目四至為：東至門前路，西至綠化，北至綠化，南至霄云里南街停車場。
  4.該項目所占土地為國有土地，規(guī)劃用途為代征綠地，屬于城中村。
  5.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在朝陽區(qū)。
  6.該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。
  7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。
  8.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的：
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的：
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。
  9.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
  **.該項目原合同于****年3月**日到期，該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于**天內(nèi)負責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。

聯(lián)系人

張一帆

聯(lián)系電話

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