內(nèi)容

說明及要求

項目名稱

金堂縣官倉街道雙鳳社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社**.**畝農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉項目

委托方

金堂縣官倉街道雙鳳社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

項目坐落

四川省成都市金堂縣官倉街道雙鳳社區(qū)

標的基本情況

流轉面積

**.**畝

流轉期限

3年

流轉用途

種植

流轉方式

出租

交易價格

****元/畝/年

交易保證金

****8元

1.標的介紹：該標的為**.**畝，該土地現(xiàn)狀為耕地，無證。

2.付款方式：分期付款，從第二年開始，每年簽訂合同之日前支付下一年租金，每年租金均在上一年租金的基礎上上漲3%。

（注：標的面積以權證記載面積或成交實測面積為準，所涉交易金額以合同約定金額為準）

對意向承租方資格的要求

1.凡是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人（自然人需年滿**周歲以上、**周歲以下）、法人或其他組織均可報名；

2.按規(guī)定時間內(nèi)繳納價款；

3.意向方需自行到標的現(xiàn)場進行實地踏勘確認；

4.受讓方對土地進行再次流轉，需經(jīng)出讓方同意；

5.該項目不接受聯(lián)合體競租；

6.符合《成都市農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理實施辦法》第四條規(guī)定。

交易保證金支付

競租方須在報名截止時間前足額繳納競買保證金（以銀行實際到賬時間為準），為避免因競買保證金不能按時到賬而影響報名，請競租方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個競買保證金收款賬號，競買保證金須一一對應且足額繳納。

戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限責任公司

開戶銀行及賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結束后該賬號自動作廢）

（一）未競得方繳納的競買保證金由成都農(nóng)交所在競價結束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。

（二）競得方的競買保證金在《租賃合同》簽訂后**日內(nèi)，由成都農(nóng)交所將劃轉至出租方指定賬戶。

（三）發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

①流入方（意向流入方）故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的；

②流入方（意向流入方）違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

③流入方（意向流入方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

④意向流入方并被確認為流入方后，拒絕簽約或放棄流入方身份的；

⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退還交易保證金的情形；

⑥意向流入方、流入方有上述行為之一的，成都農(nóng)交所有權在其交納的保證金中扣除服務費。

報名

報名時間：本項目公告期內(nèi)（報名時段9:**至**:**，最后一天報名截止**:**）

報名地點：成都市金堂縣迎賓大道一段**8號（縣政務服務中心區(qū)2樓**號窗口）；

報名應提交以下資料：（請在“報名資料下載”中下載填寫后完整上傳）

1.意向受讓方承諾書（附件一）【附：意向受讓方基本情況登記表】；

2.主體資格證明：（1）自然人，包括但不限于：本人身份證復印件或戶口本復印件；（2）法人和其他組織，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照，統(tǒng)一社會信用代碼證，法定代表人身份證（附件二）（3）需委托他人辦理交易的，提交授權委托書以及被授權人身份證（附件三）。

3.公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件應提交原件，若無法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章 ，證明原件與復印件相符。意向競租方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

4.線上報名需在報名系統(tǒng)上傳上述所需資料。

競價程序

1.公告期滿，若只征集到一家競租方，該競租方為競得方。若未征集到符合資格條件的競買人，此標的物流標。

2.公告期滿，若征集到兩家及以上競租方，則采用網(wǎng)絡競價，競租方應在規(guī)定的競價時間內(nèi)（公告期結束），通過系統(tǒng)進行網(wǎng)絡競價。經(jīng)系統(tǒng)確認的最高有效報價者為競得人。競價時間截止，競租方均不報價的，視為全部放棄競買資格，此標的物流標。保證金均不退還。

3.報價以增價方式進行，競租方的首次報價不得低于起始價，競租方的報價一經(jīng)系統(tǒng)確認即生效不得撤回；每次加價為**的加價幅度或其整數(shù)倍，競租方成為最高有效報價者后不能繼續(xù)加價；當其他競租方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

凡報名參與網(wǎng)絡競價的報名者，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認可該標的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認可該標的物現(xiàn)狀的基礎上參與競價，并承擔因競價行為產(chǎn)生的任何法律后果。報名者須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結果由報名者承擔全部責任。

交易服務費

交易服務費按成交總額的千分之五向競得方收?。孔谑召M最低不少于**0元）。

賬戶名稱：成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限責任公司

開戶銀行及賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

其他說明

1.競租人應當在競價前仔細閱讀競價全部文件，競租人參與競價的行為視為已認可本次交易行為的全部內(nèi)容，相關文件請自行下載，閱知。

2.競租人在報名后，視為已完成對競價標的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標的資料及實物，已對標的權利及物理現(xiàn)狀等相關情況進行了充分了解并認可，并對競價行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應后果。同意標的嚴格以現(xiàn)狀交付。在競價完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應款項。

3.競租人在報名前應當自行核實流轉土地后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門的審查。競租人報名后，視為其已對土地用途充分了解，對承租土地后具體使用用途能否通過政府相關部門審查進行了具體核實，并將按照政府相關部門要求執(zhí)行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同）所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的農(nóng)村產(chǎn)權交易登記表為準，有歧義的以流出方（權利人）書面解釋為準。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：張老師 ，聯(lián)系電話：**********7

項目負責人

聯(lián)系人：李老師 ，聯(lián)系電話：**********7；成都市金堂縣迎賓大道一段**8號（縣政務服務中心區(qū)2樓**號窗口）