綿竹市劍南街道酒城社區(qū)4組場地出租項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市劍南街道酒城社區(qū)4組場地出租項目
2.項目地址：綿竹市劍南街道酒城社區(qū)4組
3.項目概況：面積1.**畝
4.流轉方式：出租
5.流轉價格：****元/年
6.流轉期限：6年
7.使用要求：
（1）嚴禁將集體資產用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經營項目，確保資產運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。
（2）該標的只能用于臨時物資堆放。流入方在使用過程中，必須確保其堆放物資的種類、來源及相關的存儲、轉運等活動，嚴格遵守國家產業(yè)政策與環(huán)保、安全法規(guī)，特別是不得涉及《市場準入負面清單》禁止準入或《產業(yè)結構調整指導目錄》中限制類、淘汰類產業(yè)的產品、原料或廢棄物。
（3）標的不得轉租。
（4）標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。
（5）流入方負責資產的日常維護與安全，確保資產處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。
（6）合同期滿，流入方應清空并移除其堆放的全部物資、搭建的臨時設施及產生的廢棄物，將場地恢復至與接收時相當?shù)摹⒖晒┌踩褂玫钠秸c清潔狀態(tài)。若流入方的使用行為對場地造成了超出正常磨損的污染或結構破壞，流入方應負責進行修復，確保場地安全及環(huán)境不存留因其使用導致的特定污染風險。相關修復與檢測費用由流入方承擔。
（7）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；
2.經德陽農交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/（主網(wǎng)站）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內均可報名
2.報名地點：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農村產權流轉交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件。
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金事項
1.保證金金額：**0元
2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）。
3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
4.保證金結算
①未競得方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內原路徑無息退還。
②競得方繳納的交易保證金，按照《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》的標準，足額抵扣交易服務費；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個工作日內，原路徑無息退還。
5.發(fā)生以下情形，流入方繳納的交易保證金作為商務賠償以《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。
①流入方成功受讓后無故不與流出方簽訂合同的。
②流入方未在規(guī)定時間與流出方簽訂合同的。
③流入方成功受讓后但拒絕與流出方簽訂合同的。
④流入方提交虛假信息，給流出方造成損失的。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交。
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期**分鐘（**:**:**——**:**:**)，自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統(tǒng)自動進入限時競價期;若無人出價,競價結束,報價最高者確定為流入方。
限時競價期倒計時**秒內有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時競價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準
七、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計收）；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計收）。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起5日內將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前**日繳納下一年度的租金。
九、其他披露事項
綿竹市劍南街道酒城社區(qū)第四居民小組委托綿竹市劍南街道酒城社區(qū)經濟聯(lián)合社掛牌招租該項目，成交后直接與綿竹市劍南街道酒城社區(qū)第四居民小組簽訂合同，租金直接由綿竹市劍南街道酒城社區(qū)第四居民小組收取。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
流 出 方：綿竹市劍南街道酒城社區(qū)經濟聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：王禎明
聯(lián)系方式：**********9
聯(lián)系地址：綿竹市劍南街道酒城社區(qū)**組
組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********0
聯(lián)系地址：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
