標(biāo)的名稱

北京市朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)鄉(xiāng)朝陽(yáng)北路**號(hào)院東側(cè)商業(yè)6號(hào)**8平方米房屋出租

項(xiàng)目編碼

****-CY/**-****

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)

占地面積(平方米)

**8.0

房屋使用現(xiàn)狀

閑置

房屋用途

細(xì)分類別

商辦綜合用房

附屬設(shè)施

無(wú)。

坐落(地址)

北京市朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)鄉(xiāng)朝陽(yáng)北路**號(hào)院東側(cè)商業(yè)6號(hào)

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人

否

他項(xiàng)權(quán)利人

他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標(biāo)的的交易的情形

否

影響標(biāo)的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

**年

擬出讓用途

商業(yè)

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

9,**4,**8.**

首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期

**個(gè)工作日

信息發(fā)布類型

延長(zhǎng)信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述

交納金額(元)

**,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回

處置方法說(shuō)明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開(kāi)戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開(kāi)戶行簡(jiǎn)稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號(hào)：******************3

行號(hào)：************

備注：按照北京市金融工作局對(duì)北京市交易場(chǎng)所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價(jià)款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類交易場(chǎng)所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。

公告價(jià)格(元)

9,**4,**8.**

合同價(jià)款支付方式

分期支付

合同價(jià)款結(jié)算方式

場(chǎng)外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1. 地上建筑物首層5元/平方米/日，二層3.5元/平方米/日，每3年遞增5%，年付，提前收取租金，先付押金。
  2. 在合同期內(nèi)，出讓項(xiàng)目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補(bǔ)償。
  3. 受讓方保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出租賃物。
  4. 租賃期間，受讓方應(yīng)對(duì)租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，不得翻建、改建、擴(kuò)建現(xiàn)有建筑物。
  5. 合同簽訂日期不作為起租日期，出讓方房屋自交付日期作為受讓方房屋起租日期，具體交易條件以合同中約定為準(zhǔn)。
  6. 租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法建設(shè)。受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營(yíng)等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保，不能從事禁限行業(yè)。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為北京市朝陽(yáng)區(qū)依法注冊(cè)的企業(yè)，注冊(cè)資本不低于**萬(wàn)元。
  2.受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。
  3.在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1. 該項(xiàng)目出讓標(biāo)的面積為：建筑面積**8平方米，為地上1-2層，1、2層面積均為**9平方米。免租期不超過(guò)6個(gè)月，包含在租賃期內(nèi)。
  2. 此項(xiàng)目設(shè)定履約保證金，履約保證金金額按首年兩個(gè)月租金收取。
  3. 該標(biāo)的規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為商業(yè)，且符合市區(qū)禁限目錄要求。
  4.占地四至：東至朝陽(yáng)北路中石油加油站西墻、南至懋隆產(chǎn)業(yè)園北墻、西至朝陽(yáng)北路**號(hào)院A座、北至朝陽(yáng)北路。
  5. 受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在朝陽(yáng)區(qū)，提交受讓材料時(shí)不在的須承諾在六個(gè)月內(nèi)遷至朝陽(yáng)區(qū)或在朝陽(yáng)區(qū)成立公司; 如為自然人，則須承諾在六個(gè)月內(nèi)在朝陽(yáng)區(qū)注冊(cè)成立公司。
  6. 該標(biāo)的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并出具書面承諾。
  7. 如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
  8. 受讓方違反合同約定，逾期支付應(yīng)付租金（包括土地使用費(fèi)）、其他費(fèi)用或沒(méi)有及時(shí)補(bǔ)足押金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向出讓方支付違約金，拖欠3個(gè)月以上出讓方有權(quán)單方面解除本合同、繼續(xù)向受讓方追討拖欠的租金和其他費(fèi)用，并有權(quán)追究受讓方的違約責(zé)任。
  9. 租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退等原因），雙方必須無(wú)條件服從，本合同自動(dòng)終止。受讓方保證在約定搬離限期內(nèi)及時(shí)搬離租賃物。受讓方延期搬離給甲方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。
  **. 該項(xiàng)目掛牌及交易后，該項(xiàng)目若非原承租方或?qū)嶋H使用方成功受讓，由出讓方于**天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方或使用方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。
  **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

聯(lián)系人

丁武鵬

聯(lián)系電話

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