交易編號：J**-N****************N-********-******-0

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受朗貝村第四股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)朗貝村4隊大井公（土名）耕地的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：農(nóng)用地承包

三、行業(yè)要求： 農(nóng)業(yè)種植,（不得用于再生資源回收堆放固體廢物）

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起**個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所重新組織公開交易，具體交易信息將另行公告。

朗貝村在該項交易中有以下聲明：1、競得人不得將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的農(nóng)田使用權(quán)給第三方，否則履行保證金不給予退還。2、農(nóng)田以現(xiàn)狀交付給競得人使用，租賃期間，農(nóng)田的維護管理由競得人負責，相關(guān)費用由競得人承擔。3、租賃期間，競得人應(yīng)守法經(jīng)營，做好安全工作，我社不承擔競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。4、租賃期間，如出現(xiàn)國土衛(wèi)片或圖斑，競得人必須按國土部門要求整改到位，否則我社有權(quán)解除合同并收回農(nóng)田，雙方互不承擔責任。5、競得人嚴格按照土地用途使用，不得改變租用農(nóng)田的用途或利用農(nóng)田兼營其他商業(yè)項目。6、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得填高或挖深農(nóng)田。7、此地塊為農(nóng)田，競得人應(yīng)清晰此地塊的土地屬性，若競得人超出該用地規(guī)定的使用范圍而產(chǎn)生的連帶責任（包括法律和經(jīng)濟責任），由競得人自行承擔，因此需要搬遷或拆除的，競得人必須無條件配合并解除合同，我社不作任何補償。 8、我社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，產(chǎn)生的稅費由競得人自行負擔。 9、租賃期間，競得人不得在農(nóng)田上搭建設(shè)施。經(jīng)我社同意搭建的設(shè)施、建筑物無償歸我社所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合約的情況，地上設(shè)施不另作賠償。**、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、袁朗路、連片開發(fā)等原因需要征用土地，而導致本合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同。由此造成的損失，互不承擔責任。我社提前1個月書面通知競得人搬遷騰空土地上的農(nóng)作物、附著物等，無息退還履行保證金給競得人，其他不作補償。**、租賃期間，競得人依法依規(guī)開展種養(yǎng)生產(chǎn)，應(yīng)當履行主體責任，健全規(guī)章管理制度，建立規(guī)范生產(chǎn)記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥，落實安全用藥間隔期，嚴禁使用禁限用農(nóng)獸(漁)藥以及國務(wù)院農(nóng)業(yè)行政管理部門規(guī)定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。競得人應(yīng)當配合農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)管部門的抽檢工作，檢測不合格的，應(yīng)進行無害化處理；競得人租賃地塊（耕地）生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)有農(nóng)產(chǎn)品檢測資質(zhì)的檢測監(jiān)督機構(gòu)檢測三次不合格的，我社有單方面免責終止合同的權(quán)利。**、暫無辦理土地證。（土地)

十五、終次報價

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

****年**月**日