標的名稱

北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)四惠橋南側甲一號伊莎文化廣場主樓A座三層C**室**0.**平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產權證證號

占地面積(平方米)

**0.**

房屋使用現狀

使用中

房屋用途

細分類別

商辦綜合用房

附屬設施

無

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路四惠橋南側甲1號

是否存在他項權利人

否

他項權利人

他項權利內容

相關權利人是否放棄優(yōu)先權

否

是否存在影響標的的交易的情形

否

影響標的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

2年

擬出讓用途

辦公

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

**5,**0.**

首次項目信息發(fā)布公告期

**個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數

方式

網絡競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

5,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結算有限公司

開戶行：北京農村商業(yè)銀行股份有限公司商務中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農村商業(yè)銀行商務中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農村產權交易所有限公司(以下簡稱“農交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結算、客戶資金存管等服務。

公告價格(元)

**5,**0.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結算方式

場外結算

與出讓相關其他條件

• 1.租金不低于2.8元/日/平方米（按建筑面積計，不含物業(yè)管理費），每季度支付一次，上付款。
  2.履約保證金不低于首年3個月租金，用途為保證受讓方履行合同約定義務。
  3.租賃期間，受讓方實際使用產生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。
  4.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準。
  5.未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。
  6.在租賃期內，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。
  7.在租賃期內，受讓方不得在租賃物四至范圍內進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

• 1、受讓方須為中國內依法注冊的企業(yè)及分支機構；
  2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所；
  3、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內容

• 1.該標的出租業(yè)態(tài)及用途為辦公。
  2.該標的所占土地性質為集體土地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設用地，在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內，在南磨房鄉(xiāng)減量地塊范圍。
  3.項目四至為：南至水南莊，北至通惠河南岸，西至東四環(huán)四惠橋，東至高碑店。
  4.該項目標的出租建筑面積共計**0.**平方米，位于主樓三層。
  5.該標的尚未取得規(guī)劃意見書，尚未取得《建設工程規(guī)劃許可證》,尚未 辦理不動產權利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產生的風險。
  6.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在朝陽區(qū)。
  7.該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于**天內負責清退現有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。
  8.該房屋為現狀出租，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。
  9.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。
  **.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了 解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
  **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還 :
  (1)受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的
  (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；
  (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
  (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

聯系人

趙松

聯系電話

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