項目名稱

青白江區(qū)渡鎮(zhèn)東方社區(qū)東方村活動中心房屋、原東方村老辦公室出租項目

委托方

成都市青白江區(qū)姚渡鎮(zhèn)東方社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

項目坐落

青白江區(qū)姚渡鎮(zhèn)東方村4組

標的概況

標的面積(㎡)

房屋**0㎡

流轉用途

辦公、倉儲、住宿、民宿等

流轉方式

出租

流轉期限

5年

掛牌價格

****0元/年

交易保證金

****0元

競價幅度

以掛牌單價為基數(shù)加價幅度人民幣**0元/年整或其整數(shù)倍

1.標的介紹：該標的房屋面積**0㎡，共2層**間，原東方村老辦公室。無產權證。該資產結構為磚瓦，房屋為清水，有電，臨近老大石路。

瑕疵說明：房屋老舊、建筑時間長

（注：標的面積以權證記載面積或成交實測面積為準，所涉交易金額以合同約定金額為準）

2.經(jīng)營業(yè)態(tài)：若用于經(jīng)營，競租人需自行確認其經(jīng)營業(yè)態(tài)是否符合國家法律及政府相關規(guī)定。

交易條件

1.凡是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報名；

2.按規(guī)定時間內繳納價款；

3.不接受聯(lián)合體競租；

4.不得從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營的項目；

5.意向方需到資產現(xiàn)場進行實地踏勘確認；

6.可改建、翻建、重建（需取得出租方書面同意和符合相關規(guī)定和程序）；

7.不可轉租；

交易保證金支付

流入方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準），為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請流入方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應且足額繳納。

戶名：成都農村產權交易所有限責任公司

開戶行/賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結束后該賬號自動作廢）

（一）未競得方繳納的交易保證金由成都農交所在競價結束后5個工作日完成核驗，原路徑退還（不計利息）。

（二）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《農村集體資產租賃合同》后**個工作日內，由成都農交所扣除交易服務費之后，剩余部分無息原路退回。

（三）如有違約交易保證金不予退還。

報名事項

1.報名時間：本項目公告期內;

2.報名地點：成都市青白江區(qū)鳳凰大道二段**5號【成都農村產權交易所青白江分公司（青白江區(qū)政務中心4樓D**）】

3.報名時應提交以下材料：（請在“報名資料下載”中下載填寫后完整上傳）

（1）青白江區(qū)集體資產交易承諾書【附：集體資產交易登記表（流入方）】。

（2）主體資格證明材料。1.自然人，包括但不限于：本人身份證復印件或戶口本復印件；2.法人和其他組織，包括但不限于：統(tǒng)一社會信用代碼證復印件，法定代表人身份證復印件；3.如需委托他人辦理交易的，應提交授權委托書以及被授權人身份證復印件。

（3）交易保證金交納憑證。

（4）公司要求提交的其他材料。

注：上述文件需到報名現(xiàn)場（成都農交所青白江分公司）提交原件，若無法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章 ，證明原件與復印件相符。意向流入方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

競價程序

1.公告期滿，只征集到一個符合條件的意向流入方的，則于發(fā)布成交公示；

2.公告期滿，產生兩個及以上符合條件的意向流入方，則采取網(wǎng)絡競價的方式競價。

3.公告期滿，如未征集到滿足條件的意向流入方，延長信息發(fā)布，不變更信息發(fā)布條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向流入方。

網(wǎng)絡競價規(guī)則

意向方承租方（報名者）在網(wǎng)絡競價期內參與網(wǎng)絡競價，單次增價幅度**0元或其整數(shù)倍。競租方應在規(guī)定的競價時間內（公告期結束），通過系統(tǒng)進行競價。經(jīng)系統(tǒng)確認的最高有效報價者為競得人。競價時間截止，競租方均不報價的，視為全部放棄競買資格，此標的物流標。保證金均不退還。凡報名參與網(wǎng)絡競價的報名者，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認可該標的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內容及認可該標的物現(xiàn)狀的基礎上參與競價，并承擔因競價行為產生的任何法律后果。報名者須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結果由報名者承擔全部責任。

交易

服務費

交易服務費按成交總額的5‰向競得人收取（每宗收費最低不少于**0元）。

賬戶名稱：成都農村產權交易所有限責任公司

開戶銀行及賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

其他事項

1.競租人應當在競價前仔細閱讀競價全部文件，競租人參與競價的行為視為已認可本次交易行為的全部內容，并承擔相應責任和風險（相關文件請自行下載并知悉）。

2.競租人在報名后，視為已完成對競價標的的全面調查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標的資料及實物，已對標的權利及物理現(xiàn)狀等相關情況進行了充分了解并認可，并對競價行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產生的相應后果。同意標的嚴格以現(xiàn)狀交付。在競價完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應款項。

3.競租人在報名前應當自行核實承租房屋后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門的審查。競租人報名后，視為其已對房屋用途充分了解，對承租房屋后具體使用用途能否通過政府相關部門審查進行了具體核實，并將按照政府相關部門要求執(zhí)行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、租賃合同）所涉內容有不一致的以經(jīng)審查的招租方案（農村集體資產處置登記表）為準，有歧義的以流出方（權利人）書面解釋為準。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：何老師，聯(lián)系電話：**********1

項目負責人

聯(lián)系人：秦老師，聯(lián)系電話：**8-********