旌陽(yáng)區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)2組土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

流轉(zhuǎn)項(xiàng)目掛牌公告

德陽(yáng)農(nóng)交所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）對(duì)旌陽(yáng)區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)2組土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行公開征集流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、 基本情況

二、 公示期：****年1月**日至****年1月**日**:**（5個(gè)工作日）；公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名。

三、 報(bào)名相關(guān)事宜

（一）報(bào)名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織均可報(bào)名；

2.經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

（二）所需資料

1.個(gè)人：身份證明；法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、如需授權(quán)，還需提供授權(quán)委托書、受托人身份證等；

2.征信證明；

3.無(wú)拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

4.項(xiàng)目計(jì)劃書（包括人員配置、財(cái)務(wù)狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)證明材料等，自行擬定）

5.《工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批申請(qǐng)表》《交易申請(qǐng)表》；

6.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由壽豐社區(qū)開具）。

（三）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名

登錄https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)），注冊(cè)賬號(hào)，賬戶注冊(cè)驗(yàn)證通過(guò)后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽(yáng)市”。

4.注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁(yè)，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名

攜帶報(bào)名所需材料到德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

（四）報(bào)名保證金：1萬(wàn)元；流入方保證金在租賃合同交由本所備案后7個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還至繳款人賬戶，未競(jìng)得者保證金于成交公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi) 原路無(wú)息退還至繳款人賬戶。

四、交易須知及交易條件

（一）土地使用用途需遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定，依法依規(guī)按現(xiàn)狀使用。

（二）抽水設(shè)施管理和維修、放水員工資、抽水電費(fèi)等（包括但不限于修溝、淘堰等費(fèi)用）費(fèi)用全部由流入方另行承擔(dān)。

（三）流轉(zhuǎn)期間，若流入方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土壤改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬（配套）設(shè)施，流轉(zhuǎn)到期后，流入方對(duì)流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀后交還流出方，如有破壞進(jìn)行相應(yīng)賠償。

五、定標(biāo)方式

（一）按《中共德陽(yáng)市委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)四川省工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批實(shí)施辦法的通知》文件要求，土地所在鎮(zhèn)（街道）、村對(duì)流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)保障及環(huán)境保護(hù)措施等方面進(jìn)行分級(jí)資格審查審核；在同等條件下，壽豐社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員享有優(yōu)先權(quán)。

（二）公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)按價(jià)高者得的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期；若無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)**0秒，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

六、成交相關(guān)約定

（一）成交之日起**日內(nèi)交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若因流入方原因未在約定時(shí)間支付價(jià)款、簽訂合同，流出方有權(quán)終止成交，對(duì)地塊進(jìn)行重新掛牌流轉(zhuǎn)，并扣除流入方報(bào)名保證金。

（二）交地時(shí)間：成交后5日內(nèi)，具體以《流轉(zhuǎn)合同》為準(zhǔn)。

七、交易服務(wù)費(fèi)：按德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號(hào)）文件要求，免收承租人交易服務(wù)費(fèi)。

八、報(bào)名聯(lián)系方式：鐘女士 **********6，聯(lián)系地址：德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)農(nóng)交所窗口。