項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 大塔沽村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱(chēng) | 天津市寶坻區(qū)八門(mén)城鎮(zhèn)大塔沽村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類(lèi)型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 寶坻區(qū)八門(mén)城鎮(zhèn)大塔沽村****.**畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用保護(hù)承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔(dān)。2.承包方依法保護(hù)，合理利用土地，應(yīng)增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，承包方在原有的溝渠基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)進(jìn)行清溝，土方溝邊搭埝，不許外運(yùn)，不許賣(mài)土，不許占有土地。3.在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬發(fā)包方所有，發(fā)包方指定的溝渠道路只允許承包方行走取水，但不保水源和排澇，且承包方必須保證道路暢通渠道暢通，如有破壞，發(fā)包方有權(quán)收回土地，不退承包費(fèi)，造成損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.在合同期內(nèi)，只允許承包方搞農(nóng)業(yè)稻田種植，立體種養(yǎng)，不準(zhǔn)植樹(shù)、挖坑、私搭亂建等取土和對(duì)土地的破壞的施工，否則，合同自動(dòng)終止，收回土地不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.在合同期內(nèi)，如果遇國(guó)家征用土地，政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用，承包方必須無(wú)條件歸還被征土地。被征用土地的地上青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承包方所有，征地補(bǔ)償費(fèi)與其他費(fèi)用歸發(fā)包方所有，發(fā)包方只退回承包方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費(fèi)。按日計(jì)算，不計(jì)息。因土地征用，合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)。6.在合同期內(nèi)且在四至范圍內(nèi)，如遇工程項(xiàng)目施工，承包方必須無(wú)條件服從工程項(xiàng)目施工和施工方的施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：土地平整項(xiàng)目工程，節(jié)水工程，揚(yáng)水站工程、河道清淤工程等，否則合同自動(dòng)終止，收回土地不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.在合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。發(fā)包方不延長(zhǎng)土地承包年限。8.在合同期內(nèi)，承包方應(yīng)在流轉(zhuǎn)地內(nèi)的泵點(diǎn)、變壓器、溝渠等地方的明顯位置設(shè)置安全提示標(biāo)志、杜絕安全隱患，如造成人身傷亡等事故，全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.在承包期內(nèi)，發(fā)包方如果有已故村民，承包方允許發(fā)包方埋葬，不準(zhǔn)收取任何費(fèi)用，無(wú)條件配合。**.在承包期內(nèi)，承包方不允許農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)處罰承包方，處罰款由承包方負(fù)責(zé)繳納。**.承包方在****年**月**日前將承包地中的稻草秸稈清理干凈并恢復(fù)土地原貌。（如受氣溫條件限制或雨、雪天氣限制，導(dǎo)致秸稈清理機(jī)械無(wú)法下田實(shí)施清草作業(yè)。發(fā)包方在****年**月**日**時(shí)開(kāi)始往后延長(zhǎng)清理稻草秸稈日期**天，承包方在此期間將稻草清理干凈并恢復(fù)土地原貌），經(jīng)村“兩委”、村監(jiān)委會(huì)成員驗(yàn)收合格后，押金5萬(wàn)元退還承包方。**.發(fā)包方僅提供現(xiàn)有的電力設(shè)備、設(shè)施和現(xiàn)有的揚(yáng)水點(diǎn)、節(jié)水渠、路、橋梁等水利設(shè)施。承包方對(duì)發(fā)包方僅提供的設(shè)備、設(shè)施負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修，發(fā)包方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。承包方承包后需自行解決用水用電等問(wèn)題，如政府收取水費(fèi)由承包方支付，發(fā)包方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。合同到期，承包方將應(yīng)承包土地內(nèi)的節(jié)水渠等現(xiàn)有農(nóng)田水利設(shè)施交還發(fā)包方，如果損壞，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由此造成的損失由承包方承擔(dān)，維修費(fèi)用從承包方交納的押金中扣除。如果未損壞，經(jīng)村“兩委”、村監(jiān)委會(huì)成員驗(yàn)收合格后，押金5萬(wàn)元退還承包方。**.承包期間，承包土地的附屬區(qū)域（路邊、溝渠邊、田埂邊緣、地界間隙等配套輔助區(qū)域）均納入承包方統(tǒng)一管理范圍，擅自在附屬區(qū)域內(nèi)種植或從事其他活動(dòng)的村民，視為對(duì)承包方管理權(quán)的侵犯。由此造成承包方種植作物損毀、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受阻等損失的，由侵權(quán)第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；引發(fā)承包方與第三方糾紛的，由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決，發(fā)包方無(wú)調(diào)解義務(wù)，亦不承擔(dān)任何連帶或過(guò)錯(cuò)責(zé)任。**.在合同期內(nèi)，如果國(guó)家對(duì)種植農(nóng)作物進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼歸承包方所有。**.合同期滿(mǎn)，承包方應(yīng)及時(shí)拆除已購(gòu)置和投入建設(shè)的地上設(shè)施及附著物，恢復(fù)土地原貌，否則地上設(shè)施及附著物無(wú)償歸發(fā)包方所有。**.承包方在****年**月**日將承包地交還大塔沽村股份經(jīng)濟(jì)合作社。**.繳納保證金******元，競(jìng)價(jià)成功后3天內(nèi)補(bǔ)齊尾款，競(jìng)價(jià)成功后3天內(nèi)未補(bǔ)齊尾款，按照違約處理。如違約不退還保證金，保證金歸寶坻區(qū)八門(mén)城鎮(zhèn)大塔沽村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，發(fā)包方有權(quán)另行發(fā)包。**.補(bǔ)齊尾款后，3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，如不簽訂合同，不退還承包費(fèi)，承包費(fèi)歸寶坻區(qū)八門(mén)城鎮(zhèn)大塔沽村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，發(fā)包方有權(quán)另行發(fā)包。**.交易畝數(shù)以?huà)炫飘€數(shù)為準(zhǔn)。**.交易過(guò)程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。 | ||
| 受讓方條件 | 對(duì)社會(huì)具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人公開(kāi)發(fā)包。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 只能在土地上糧食種植，及種養(yǎng)結(jié)合。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿(mǎn)，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶(hù)名稱(chēng) | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶(hù)銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
