交易編號：J**-N****************0-********-******-5
東莞市鳳崗鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市鳳崗鎮(zhèn)鳳德嶺股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于鳳崗鎮(zhèn)鳳德嶺烏坑農(nóng)田的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價 | 加價幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| **********1 | 經(jīng)營性資產(chǎn) | ****2.**平方米 | 2年8月 | 2,**2元/月 | **0元/月 | 7,**6元 | 鳳德嶺烏坑農(nóng)田 |
二、資產(chǎn)的使用范圍：其他
三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。
四、競投單位準入條件
本標的物現(xiàn)狀出租，只能用作有機種植短期作物用途，依法依規(guī)開展種養(yǎng)生產(chǎn)，履行主體責任，健全規(guī)章管理制度，建立規(guī)范生產(chǎn)記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥，落實安全用藥間隔期，嚴禁使用禁限用農(nóng)獸(漁)藥以及國務院農(nóng)業(yè)行政管理部門規(guī)定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；符合相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定不得改變用途，不準搭建，不準改變土地性質(zhì)用途，不能以任何名義進行換土，不能經(jīng)營類似農(nóng)家樂餐廳、養(yǎng)殖場等項目；
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報名。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://fw.dgggzy.cn//ggfw/website/WebPagesManagement/SpecialColumn/depositList?tabIndex=2，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、初步競得人審核資料時間
初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。
十二、合同簽訂時間
初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內(nèi)簽訂合同。
十三、初步競得人保證金說明
此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：
（一）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。
（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。
（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。
（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。
十四、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易，具體交易信息將另行公告。
1、標的物介紹：位于鳳德嶺烏坑農(nóng)田，面積****2.**平方米約**.**畝，****年5月**日提前終止?，F(xiàn)通過網(wǎng)上競價方式出租,租賃期2年8個月，由****年3月1日起至****年**月**日止，原承租方?jīng)]有優(yōu)先權(quán)，免租期1個月，租金不低于每月每畝**3.**元，合計每月****元（稅金由承租方承擔）。2、其他條款：（1）承租方須合法使用該土地，防止造成耕地非糧化、非農(nóng)化，如承租方違法使用或變相使用該土地我村將嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》、《土地管理實施條例》追究責任。（2）在租賃期內(nèi)違法使用或變相使用土地，除追究責任外，我村可取消合同。（3）我村對現(xiàn)場土地狀況進行視頻固化，不定期進行視頻對比，發(fā)現(xiàn)有違法使用或變相使用土地將追究責任與取消合同。（4）耕地上的水電投入及水電繳納由承租方自行負責，在租賃期間發(fā)生的消防、安全生產(chǎn)等一切責任由承租方負責。（5）合同簽訂后，未經(jīng)出租方及上級部門審核同意，不得擅自將該耕地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，否則，將視為承租方違約并沒收全部押金。（6）租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用土地，我村提前3個月通知承租方，使雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除經(jīng)相關(guān)職能批準后搭建設(shè)施外，其余不作任何補償。3、其他情況說明：出租方按現(xiàn)狀出租，承租方確保對該耕地充分了解、對耕地現(xiàn)狀無異議，承租過程中產(chǎn)生的任何責任及費用由承租方承擔。4、不接受納入集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的法人或自然人競投報名。5、我村承諾以上立項內(nèi)容將與合同主要條款一致，否則合同無效，所造成的所有法律責任由我村承擔。（詳見交易方案）
十五、終次報價
無
十六、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱：東莞市鳳崗鎮(zhèn)鳳德嶺股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人：黃工
聯(lián)系電話： ****-********
交易服務機構(gòu)：東莞市鳳崗鎮(zhèn)招投標服務所
聯(lián)系地址： 鳳崗鎮(zhèn)康佳路7號**8
聯(lián)系電話：********
東莞市鳳崗鎮(zhèn)招投標服務所
****年**月**日
